城市房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合集

城市房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(轉(zhuǎn)讓人)：**********現(xiàn)住址：**********聯(lián)系方式：**********乙方(受讓人)：**********法定住址：**********聯(lián)系方式：甲方擁有位于****市****區(qū)占地面積為****平方米的土地租賃使用權(quán)，該土地使用權(quán)利人為。甲方擬將該土地租賃使用權(quán)及與之相關(guān)的其他權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際狀況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓土地基本狀況1.土地座落位置：**********************2.土地使用權(quán)面積：*********************3.已批準(zhǔn)的容積率為：********************4.已批準(zhǔn)的建筑面積：*********(其中：非住宅****平方米，住宅****平方米。)5.土地規(guī)劃用途：**********************6.土地使用期限：**********************7.土地現(xiàn)狀：************************8.國(guó)有土地使用證號(hào)：********************9.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：***************10.地號(hào)：**************************其次條土地項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況1.甲方(□是□否)已辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2.甲方(□是□否)已按土地規(guī)劃用途托付了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。3.其他補(bǔ)充說明：第三條其他權(quán)利狀況1.甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地租賃使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)利是其合法擁有，不存在抵押、查封、等產(chǎn)權(quán)瑕疵；2.擔(dān)當(dāng)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?。3、甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)該土地使用權(quán)權(quán)利人盡到準(zhǔn)時(shí)、合理的通知義務(wù)，保證乙方的合同權(quán)利。第四條文件的供應(yīng)甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)下列文件：(復(fù)印件)(1)甲方的身份證明、結(jié)婚證明、戶口證明、土地使用權(quán)利人身份證明；(2)土地使用權(quán)權(quán)利人已交納的土地出讓金以及其他相關(guān)費(fèi)用的交費(fèi)憑證(包括收據(jù)、收條等)(3)土地使用權(quán)權(quán)利人合法擁有該土地使用權(quán)的土地權(quán)證以及相關(guān)的權(quán)利證書；(4)甲方與土地權(quán)利人簽署的土地使用權(quán)租賃協(xié)議;(原件及其復(fù)印件)(5)其他應(yīng)當(dāng)交付乙方的證件、資料。第五條轉(zhuǎn)讓期限1.本合同所述土地租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自甲方與土地使用權(quán)利人簽署的原土地使用權(quán)租賃協(xié)議/合同中載明的租賃期限范圍內(nèi)，詳細(xì)自***年**月**日起至***年**月**日止。2.自雙方簽訂該協(xié)議之日起，該土地的土地租賃使用權(quán)歸乙方全部，其合法權(quán)益受國(guó)家法律愛護(hù)。3.在租賃期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方保證甲方及其土地使用權(quán)利人不得提前收回土地使用權(quán)。第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以土地使用權(quán)利證書已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣*******元，計(jì)人民幣元；2.上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得該土地的租賃使用權(quán)與其他相關(guān)權(quán)利所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用；3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或削減建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或削減乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。第七條支付方式1.甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為：****帳號(hào)為：*********；甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或托付第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：*********。2.甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具收據(jù)或者其他憑證予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。第八條資料的交付及手續(xù)的辦理在本合同生效后****個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及租賃地塊的相關(guān)權(quán)利證明資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料待乙方核實(shí)后，將上述資料的復(fù)印件資料給乙方。第九條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)的租賃轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方擔(dān)當(dāng)。第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地租賃使用權(quán)后，甲方與土地使用權(quán)利人簽署的原土地使用權(quán)租賃協(xié)議/合同中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；2.在土地租賃使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓/登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任。3.甲方為取得該地塊的土地租賃使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)利所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由其自行擔(dān)當(dāng)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。第十一條甲方的違約責(zé)任1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)支付乙方該合同商定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的*%為違約金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2.因甲方隱瞞事實(shí)真相，消失第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地租賃使用權(quán)或甲方未盡到合理準(zhǔn)時(shí)向土地使用權(quán)利人告知義務(wù)的緣由，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。3.甲方拖延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十三條爭(zhēng)議的處理1.本合同受XX法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第*種方式解決(1)提交****仲裁委員會(huì)仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十四條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，根據(jù)通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第十五條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十六條合同的效力1.本合同自雙方簽字之日起生效。2.本合同正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：********年**月**日****年**月**日城市房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(第二篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】城市房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：【出租方全稱】住所：【出租方地址】聯(lián)系方式：【出租方聯(lián)系方式】乙方：【承租方全稱】住所：【承租方地址】聯(lián)系方式：【承租方聯(lián)系方式】鑒于甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，且愿意將該房屋進(jìn)行出租轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓物1.1甲方同意將其位于【房屋地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房屋具體信息如下：地址：【房屋地址】面積：【房屋面積】平方米細(xì)節(jié)：【房屋細(xì)節(jié)描述】二、租賃期限2.1本次租賃轉(zhuǎn)讓的期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。三、轉(zhuǎn)讓條件3.1乙方同意按照租賃轉(zhuǎn)讓金額【轉(zhuǎn)讓金額】元的約定支付給甲方。3.2乙方同意遵守現(xiàn)有的租賃合同，并繼續(xù)履行合同約定。3.3在租賃期限屆滿前，若乙方需要終止租賃合同，應(yīng)提前【提前天數(shù)】天書面通知甲方。四、租金支付4.1乙方須按照原租賃合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。4.2所有租金支付均應(yīng)以轉(zhuǎn)讓合同簽訂后的日期為準(zhǔn)，并按照雙方約定的方式進(jìn)行支付。五、違約責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反房屋租賃條款的情況，有權(quán)解除本合同，且不退還已支付的轉(zhuǎn)讓金額。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)甲方未提供符合協(xié)議約定的房屋，有權(quán)解除本合同并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓金額。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字之日起生效，期滿后自動(dòng)終止。7.2本合同一式【份】，甲、乙雙方各執(zhí)【份】，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：摘要：本合同是城市房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽署。協(xié)議內(nèi)容包括轉(zhuǎn)讓物、租賃期限、轉(zhuǎn)讓條件、租金支付、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等方面的約定。雙方需遵守合同約定，并通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。本合同一式【份】，具有同等法律效力。【注意：上述為合同正文，摘要需根據(jù)實(shí)際情況做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整】城市房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(第三篇)城市房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（轉(zhuǎn)讓方姓名）乙方：（承租方姓名）在遵守國(guó)家法律法規(guī)的前提下，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就城市房屋租賃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房屋信息1.轉(zhuǎn)讓方房屋的詳細(xì)地址為：（房屋地址）2.轉(zhuǎn)讓方擁有該房屋的所有權(quán)并具備轉(zhuǎn)讓權(quán)利。二、租賃期限1.轉(zhuǎn)讓方同意將該房屋租給乙方，租賃期限為（開始日期）至（結(jié)束日期）。2.若租賃期屆滿，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃。三、租金和押金1.乙方同意按照每個(gè)月支付租金（具體金額）。2.乙方在簽署本協(xié)議時(shí)需支付（具體金額）作為押金，租賃期滿后如無違約行為則全額退還。四、房屋的使用和維護(hù)1.乙方在使用房屋期間需要妥善保管及合理使用該房屋。2.乙方須自行承擔(dān)房屋內(nèi)的日常維護(hù)及維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議規(guī)定提供房屋，甲方應(yīng)立即退回乙方所付的全部租金和押金，并賠償相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議規(guī)定支付租金或發(fā)生嚴(yán)重違約