新商鋪出售合同書合集

新商鋪出售合同書(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同雙方當事人：******出賣人：*****身份證號地址聯系方式購房合同和發(fā)票復印件注冊地址：************營業(yè)執(zhí)照注冊號：*********企業(yè)資質證書號：*********買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯系方式真實牢靠，以便能準時取得聯系)：姓名：*****身份證號地址聯系方式：**********依據《XX城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協商全都的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：第一條項目建設依據。出賣人以方式取得位于、編號為*****的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為***********。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自*年***月***日至*年***月***日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，。建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。其次條商鋪銷售依據。買受人購買的商鋪為銷售商銷售許可證號為第三條買受人所購商鋪的基本狀況。買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：號商鋪。該商鋪平常作為商業(yè)用房該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為一層(帶地下室)。該商鋪合同商定建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米第四條計價方式與價款。出賣人與買受人商定按套內建筑面積計算該商鋪價款：******該商鋪單價為人民幣每平方米元，總金額人民幣元整。第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。合同商定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。第六條付款方式及期限。買受人按下列方式付款：1、支付定金買受人在*年***月***日前付定金元(大寫元整)2、分期付款買受人應當在*年***月***日之前將房價款余款元整(大寫元整)當面交付出賣人第七條買受人逾期付款的違約責任。1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：逾期超過*日后，出賣人有權解除合同。買受人向出賣人支付違約金元整(大寫元整)。第八條交付期限。出賣人應當在*年***月***日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第*種條件，并符合本合同商定的商鋪交付買受人使用：1.該商鋪閱歷收合格。2.該商鋪經綜合驗收合格。3.該商鋪經分期綜合驗收合格。4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。5.****************。第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第九條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：******逾期超過*日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并向買受人支付違約金元整(大寫元整)。第十條交接。商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，應當出示本合同，并簽署房屋交接單，買受人支付總房款的*%，等出賣人幫助買受人進行相關公證，過戶，更名后，買受人支付余款元整(大寫元整)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人擔當。賣售人應當保證該商鋪基礎設施完備，以及裝修保持完好，如損壞未能按期交付的，由賣售人進行修復后交付買方使用，并且支付給買方元整(大寫元整)補償延期損失。第十一條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人緣由，造成該商鋪不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期年***月***日達到使用條件：1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件；2.各項物業(yè)費，水費，電費，暖氣費，有線電視費，自然?氣管道費，安裝費，改造費等在房屋交付后日內全部結清；3.修理基金的商定***************。假如在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：********************。第十六條關于產權登記的商定。出賣人應當在商鋪交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣人供應的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人供應的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，賠償買受人損失元整(大寫元整)。2.買受人不退房，出賣人向買受人支付元整(大寫元整)。3.出賣人應當在收到全部房款%后日內與買受人辦理公證手續(xù)，費用由****方擔當，如需辦理過戶，所產生的稅費由*方擔當，過戶費由*方擔當。4.出賣人應當在收到全部房款%后在*日內與買受人辦理自來水，電，暖氣，物業(yè)，自然?氣等更名過戶手續(xù)，所產生的費用由*方擔當。第十七條出賣人不得擅自轉變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。第十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第*種方式解決：1、提交******仲裁委員會仲裁。2、依法向******人民法院起訴。第十九條本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補充協議其次十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。其次十一條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：出賣人份，買受人份，其次十二條本合同自*年***月***日起生效。其次十三條自本合同生效之日起90天內，由出賣人向*********申請登記備案。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：*********年***月***日***年***月***日簽于簽于附件一：房屋平面圖，購房發(fā)票，購房合同附件二：裝飾、設備標準附件三：保修范圍、保修期限和保修責任新商鋪出售合同書(第二篇)新商鋪出售合同書摘要：本合同由賣方和買方簽署，約定將指定商鋪進行出售交割的相關事項。為確保雙方的權益得到充分保護，特制定此合同。本合同內容簡潔，闡明了雙方的權利和義務，具備法律合規(guī)性。合同編號：[編號]賣方：[賣方名稱]住所地：[住所地]買方：[買方名稱]住所地：[住所地]鑒于：1.賣方擁有并合法擁有商鋪的所有權。2.買方表示對該商鋪感興趣，希望購買并接收該商鋪。基于上述鑒于，雙方經協商一致，達成以下條款和條件：第一條-買賣方基本信息1.1賣方保證其為商鋪的合法所有者，并擁有對該商鋪的出售權利。1.2賣方提供的所有身份信息和相關證明文件必須真實、有效。1.3買方保證其具備相應購買資格，并愿意按照合同約定支付所有費用。第二條-商鋪描述2.1商鋪基本信息：商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪地址：[商鋪地址]2.2商鋪現狀：商鋪已建成并投入使用，無任何糾紛或爭議。2.3商鋪權屬：商鋪的法律所有權歸賣方所有，無任何債權糾紛。第三條-交割與過戶3.1買方應在合同簽訂之日起[XX]個工作日內將全款支付至賣方指定賬戶。3.2買方支付全部購房款項后，雙方應協商辦理商鋪過戶手續(xù)。第四條-違約責任4.1若一方違約，應向對方支付違約金。違約方需賠償守約方因此而遭受的直接經濟損失。4.2若一方嚴重違約，對方有權解除合同并保留追究法律責任的權利。第五條-附則5.1本合同自雙方簽字之日起生效，至商鋪交割完成之日終止。5.2本合