二手房購房合同協(xié)議書模板（2篇）

第頁共頁二手房購房合同協(xié)議書模板【合同標(biāo)題】二手房購房合同協(xié)議書合同編號：_____________出賣人（甲方）：身份證號碼：_____________住址：_____________購房人（乙方）：身份證號碼：_____________住址：_____________鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有人，有權(quán)出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并且雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：___________（簡要描述房產(chǎn)地址）1.2房產(chǎn)面積：___________（以平方米為單位）1.3建筑類型：___________（如住宅、商鋪等）1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________（如空置、自住、出租等）第二條交易價格2.1房產(chǎn)總價：___________（以人民幣元為單位）2.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金___________元，在______個工作日內(nèi)支付首付款___________元，并在______個工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，支付剩余購房款___________元。2.3房產(chǎn)交付：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并提供相應(yīng)的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證、社區(qū)物業(yè)證明等相關(guān)資料。第三條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)所有權(quán)過戶：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付給乙方之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)完全過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方已了解并確認(rèn)，在房產(chǎn)所有權(quán)過戶完成之前，房產(chǎn)仍屬于甲方所有，甲方有權(quán)對房產(chǎn)進行處分、抵押等操作，但不得影響乙方的購房權(quán)益。第四條過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需的稅費、公證費、備案費、手續(xù)費等由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)稅費：甲、乙雙方同時約定如下：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)購房所需的契稅、房產(chǎn)稅等費用；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)乙方購房所需的公證費、備案費等費用。第五條交付房產(chǎn)的責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，將房產(chǎn)交付給乙方，并提供相關(guān)的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證、社區(qū)物業(yè)證明等資料。5.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)款項，辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的稅費、公證費等。第六條違約責(zé)任6.1合同解除：（1）如果一方違反本合同的規(guī)定，給對方造成損失的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如果一方未按照約定支付房產(chǎn)款項或辦理過戶手續(xù)，且經(jīng)對方書面催告后仍未履行的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)退還已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.2違約金：如無特別約定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同總價_____________（合同總價的百分比）的違約金。第七條合同爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決，應(yīng)依法進行。7.2甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同自雙方簽字蓋章起生效，合同正本雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：___________________日期：___________________【附錄】注：本合同書僅為參考范本，具體情況還需根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整和修改。如有需要，請自行咨詢專業(yè)律師。二手房購房合同協(xié)議書模板（二）尊敬的購房方：您好！感謝您對我方二手房的關(guān)注與選擇，以及您對我們工作的信任和支持。根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我方特為雙方進行合法交易，制定了以下購房合同協(xié)議書，請雙方認(rèn)真閱讀，共同遵守：第一條:購房方基本信息購房方：身份證號碼：聯(lián)系電話：第二條:房屋基本信息房屋位于：建筑面積：實際使用面積：房屋坐落：房屋權(quán)屬登記情況：房屋使用情況：其他配套設(shè)施情況：第三條:房屋交易價格及付款方式1.房屋交易總價格為人民幣（大寫）整。2.交易方式為一次性付款/分期付款。3.分期付款的方式、比例及時間段為：第四條:房屋權(quán)屬交接1.協(xié)議簽訂后，購房方在交付首期款后，賣方遞交房屋權(quán)屬證明文件。2.購房方在交付全部款項后，賣方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并將房屋交付給購房方。第五條:房屋裝修和設(shè)備設(shè)施房屋交易時，裝修和設(shè)備設(shè)施等情況如下（自行補充）：第六條:房屋瑕疵和維修責(zé)任1.購房方在收房后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞等情況，應(yīng)及時通知賣方，賣方負(fù)責(zé)相應(yīng)維修和賠償。2.購房方在使用過程中，若因個人使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌膿p壞，應(yīng)由購房方自行承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第七條:違約責(zé)任1.如果雙方任何一方違背本合同規(guī)定，未履行約定義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方賠償其因違約而遭受的實際損失。2.如因購房方原因?qū)е陆灰捉獬彿糠街Ц督o賣方的首期款將不予退還。第八條:合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則不得單方解除合同。第九條:法律適用與爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)當(dāng)按照法律義務(wù)履行。2.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向所屬法院提起訴訟。第十條:其他約定（空白，可自行補充）特此協(xié)議書兩份，雙方各執(zhí)一份，自協(xié)議簽字之日起生效。購房方：賣房方：簽字：簽字：日期：