房屋買賣公證協(xié)議書

房屋買賣公證協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于2024年3月15日簽訂：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲方是位于中華人民共和國______省（市、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______街（路）______號房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋買賣公證協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______街（路）______號。1.2房屋面積：______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：______。1.4房屋用途：______。1.5房屋所有權(quán)證號：______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付房屋買賣總價款：（1）本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為購房定金；（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋過戶3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。3.3自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有該房屋的所有權(quán)。第四條房屋交付4.1甲方應在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應保證房屋符合約定的使用用途，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋買賣總價款萬分之五的違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋買賣總價款萬分之五的違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：2024年3月15日特此證明。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋買賣公證協(xié)議書目錄一、房屋買賣公證協(xié)議書1.1定義與解釋1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議目的二、房屋基本情況2.1房屋描述2.2房屋所有權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀三、買賣雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息四、房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2定金支付4.3付款方式4.4付款時間五、房屋過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移六、房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件七、違約責任7.1違約行為7.2違約金7.3損失賠償八、爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式九、其他約定9.1協(xié)議的生效9.2協(xié)議的修改和終止9.3協(xié)議的解除十、附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2身份證明文件復印件10.3其他相關(guān)文件房屋買賣公證協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于2024年3月15日簽訂：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________定義與解釋1.1在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，以下詞語應具有以下含義：（定義詞語1）（定義詞語2）（定義詞語3）協(xié)議背景1.2甲方是位于中華人民共和國______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______街（路）______號房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。協(xié)議目的1.3為明確雙方的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋買賣公證協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。房屋基本情況2.1該房屋坐落：______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______街（路）______號。2.2該房屋面積為______平方米。2.3該房屋結(jié)構(gòu)為______。2.4該房屋用途為______。2.5該房屋所有權(quán)證號為______。買賣雙方基本信息3.1甲方基本信息（甲方基本信息1）（甲方基本信息2）（甲方基本信息3）3.2乙方基本信息（乙方基本信息1）（乙方基本信息2）（乙方基本信息3）房屋買賣價格及支付方式4.1該房屋買賣總價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為購房定金。4.3乙方應按照以下付款方式向甲方支付房屋買賣總價款：（1）本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付給甲方。房屋過戶5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。5.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。5.3自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有該房屋的所有權(quán)。房屋交付6.1甲方應在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。6.2房屋交付時，甲方應保證房屋符合約定的使用用途，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋買賣總價款萬分之五的違約金。7.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋買賣總價款萬分之五的違約金。爭議附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.身份證明文件復印件3.房屋買賣合同4.房屋過戶相關(guān)文件5.付款憑證6.其他相關(guān)文件（如房屋評估報告、物業(yè)費結(jié)算證明等）違約行為及其認定：1.逾期交付房屋：賣方未按照約定時間將房屋交付給買方。2.未履行過戶手續(xù)：賣方未協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.未按約定支付購房款：買方未按照約定的付款方式和時間支付購房款。4.違反房屋現(xiàn)狀陳述：賣方在房屋交付時，房屋存在與陳述不符的情況。5.違反租賃關(guān)系陳述：賣方在房屋交付時，房屋存在未披露的租賃關(guān)系。法律名詞及解釋：1.房屋買賣公證協(xié)議書：指雙方當事人就房屋買賣事宜簽訂的，經(jīng)公證機關(guān)公證的協(xié)議書。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.違約金：指當事人違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~作為違約責任。5.損失賠償：指當事人違反合同約定，造成對方損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付前，雙方應共同對房屋進行驗收，確保房屋質(zhì)量符合約定。2.過戶手續(xù)復雜：雙方應提前了解并準備相關(guān)文件，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.付款延遲：買方應按照約定的付款方式和時間及時支付購房款，避免產(chǎn)生違約責任。4.違約行為的處理：雙方應明確違約行為的認定和處理方式，以便在發(fā)生違約時能夠及時解