體育用品加工廠房租賃

體育用品加工廠房租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的體育用品加工廠房租賃給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于：______________________（以下簡稱“租賃廠房”）。1.2租賃廠房面積：________________平方米。1.3租賃廠房用途：體育用品加工生產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方按季度支付租金，每季度首月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，并將憑證復(fù)印件交甲方備案。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費后，無息退還乙方保證金。第五條廠房的使用和維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)定期對租賃廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保安全生產(chǎn)。5.3乙方在使用租賃廠房期間，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期間，如乙方需對租賃廠房進(jìn)行裝修或改變使用用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期間，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照乙方已支付的租金退還相應(yīng)的租賃期限的租金。6.3在租賃期間，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并按照甲方的要求將租賃廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃廠房或干涉乙方正常使用租賃廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。7.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-體育用品加工廠房租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、廠房基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、廠房的使用和維護(hù)七、合同的變更和解除八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件一：廠房平面圖附件二：租賃廠房附屬設(shè)施清單正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、廠房基本情況2.1甲方出租的廠房位于：______________________（以下簡稱“租賃廠房”）。2.2租賃廠房面積：________________平方米。2.3租賃廠房用途：體育用品加工生產(chǎn)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方按季度支付租金，每季度首月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.3乙方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，并將憑證復(fù)印件交甲方備案。五、保證金5.1乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費后，無息退還乙方保證金。六、廠房的使用和維護(hù)6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)定期對租賃廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保安全生產(chǎn)。6.3乙方在使用租賃廠房期間，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。七、合同的變更和解除7.1在租賃期間，如乙方需對租賃廠房進(jìn)行裝修或改變使用用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2在租賃期間，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照乙方已支付的租金退還相應(yīng)的租賃期限的租金。7.3在租賃期間，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并按照甲方的要求將租賃廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃廠房或干涉乙方正常使用租賃廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。8.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：廠房平面圖（圖紙編號：_______，圖紙日期：_______）附件二：租賃廠房附屬設(shè)施清單（清單編號：_______，清單日期：_______）注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：廠房平面圖2.附件二：租賃廠房附屬設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間因合同所產(chǎn)生的財產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.違約責(zé)任：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保證金：為確保合同履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定金額，合同到期后，如無違約，應(yīng)無息退還。4.租賃期限：合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束時間。5.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。6.爭議解決：當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃廠房及附屬設(shè)施的實際狀況可能與合同描述不符，簽訂合同前應(yīng)實地查看并明確設(shè)施狀況。2.租賃期間，廠房設(shè)施可能發(fā)生損壞，應(yīng)明確維修責(zé)任及費用承擔(dān)。3.租賃期滿后，廠房的交還可能涉及設(shè)施清理、維修等問題，應(yīng)在合同中明確約定。4.合同履行過程中，可能因市場變化等原因?qū)е伦饨鹬Ц独щy，應(yīng)提前協(xié)商解決。5.合同解除或變更時，可能涉及違約金、賠償?shù)葐栴}，應(yīng)在合同中明確約定。解決辦法：1.簽訂合同前，實地查看租賃廠房及附屬設(shè)施，拍照留存，確保與合同描述一致。2.在合同中明確維修責(zé)任及費用承擔(dān)，如乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)大型維修等。3.約定租賃期滿后的廠房交還流程，包括設(shè)施清理、維修等，明確責(zé)