土地開(kāi)發(fā)權(quán)入股合同

合同編號(hào)：_______甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地開(kāi)發(fā)權(quán)入股乙方，乙方支付甲方相應(yīng)股份的出資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、入股土地開(kāi)發(fā)權(quán)的基本情況1.1土地開(kāi)發(fā)權(quán)名稱：_______1.2土地開(kāi)發(fā)權(quán)位置：_______1.3土地開(kāi)發(fā)權(quán)面積：_______1.4土地開(kāi)發(fā)權(quán)用途：_______1.5土地開(kāi)發(fā)權(quán)取得方式：_______1.6土地開(kāi)發(fā)權(quán)取得時(shí)間：_______1.7土地開(kāi)發(fā)權(quán)現(xiàn)狀：_______二、入股土地開(kāi)發(fā)權(quán)的評(píng)估與作價(jià)2.1甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)入股土地開(kāi)發(fā)權(quán)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同的依據(jù)。2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可，并作為本合同附件。2.3評(píng)估報(bào)告的有效期為_(kāi)______個(gè)月，自評(píng)估報(bào)告出具之日起計(jì)算。2.4評(píng)估報(bào)告作為本合同的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果確定土地開(kāi)發(fā)權(quán)的作價(jià)。三、入股土地開(kāi)發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1甲方應(yīng)將入股土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付甲方相應(yīng)股份的出資。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。3.3甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地開(kāi)發(fā)權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等法律障礙。3.4乙方應(yīng)在土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，依法承擔(dān)土地開(kāi)發(fā)權(quán)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等義務(wù)。四、出資方式及期限4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付相應(yīng)股份的出資。4.2乙方的出資方式為：_______4.3乙方的出資期限為：_______4.4乙方應(yīng)在出資期限內(nèi)，將出資款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。五、股權(quán)比例及權(quán)益分配5.1甲方將其擁有的土地開(kāi)發(fā)權(quán)入股乙方，乙方按照本合同的約定支付出資后，甲方占乙方注冊(cè)資本的_______%。5.2乙方按照本合同的約定支付出資后，享有乙方的股東權(quán)益，包括但不限于利潤(rùn)分配、資產(chǎn)收益、決策權(quán)等。5.3甲方應(yīng)按照乙方的公司章程及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，行使股東權(quán)利，履行股東義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地開(kāi)發(fā)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓或存在法律障礙的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方違反本合同的約定，未按照約定支付出資的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地開(kāi)發(fā)權(quán)入股合同目錄一、前言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、土地開(kāi)發(fā)權(quán)的基本情況四、入股土地開(kāi)發(fā)權(quán)的評(píng)估與作價(jià)五、入股土地開(kāi)發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓六、出資方式及期限七、股權(quán)比例及權(quán)益分配八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件前言本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（出讓方）：[甲方名稱]乙方（受讓方）：[乙方名稱]鑒于甲方擁有土地開(kāi)發(fā)權(quán)，并愿意將其入股乙方，乙方同意接受甲方入股并支付相應(yīng)股份的出資，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義和術(shù)語(yǔ)1.1“土地開(kāi)發(fā)權(quán)”是指甲方擁有的、位于[土地開(kāi)發(fā)權(quán)位置]的土地開(kāi)發(fā)權(quán)，面積為[土地開(kāi)發(fā)權(quán)面積]，用途為[土地開(kāi)發(fā)權(quán)用途]。1.2“入股”是指甲方將其擁有的土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并成為乙方的股東。1.3“出資”是指乙方支付給甲方的相應(yīng)股份的款項(xiàng)。二、土地開(kāi)發(fā)權(quán)的基本情況2.1土地開(kāi)發(fā)權(quán)名稱：[土地開(kāi)發(fā)權(quán)名稱]2.2土地開(kāi)發(fā)權(quán)位置：[土地開(kāi)發(fā)權(quán)位置]2.3土地開(kāi)發(fā)權(quán)面積：[土地開(kāi)發(fā)權(quán)面積]2.4土地開(kāi)發(fā)權(quán)用途：[土地開(kāi)發(fā)權(quán)用途]2.5土地開(kāi)發(fā)權(quán)取得方式：[土地開(kāi)發(fā)權(quán)取得方式]2.6土地開(kāi)發(fā)權(quán)取得時(shí)間：[土地開(kāi)發(fā)權(quán)取得時(shí)間]2.7土地開(kāi)發(fā)權(quán)現(xiàn)狀：[土地開(kāi)發(fā)權(quán)現(xiàn)狀]三、入股土地開(kāi)發(fā)權(quán)的評(píng)估與作價(jià)3.1甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)入股土地開(kāi)發(fā)權(quán)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同的依據(jù)。3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可，并作為本合同附件。3.3評(píng)估報(bào)告的有效期為[評(píng)估報(bào)告有效期]個(gè)月，自評(píng)估報(bào)告出具之日起計(jì)算。3.4評(píng)估報(bào)告作為本合同的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果確定土地開(kāi)發(fā)權(quán)的作價(jià)。四、入股土地開(kāi)發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1甲方應(yīng)將入股土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付甲方相應(yīng)股份的出資。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。4.3甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地開(kāi)發(fā)權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等法律障礙。4.4乙方應(yīng)在土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，依法承擔(dān)土地開(kāi)發(fā)權(quán)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等義務(wù)。五、出資方式及期限5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付相應(yīng)股份的出資。5.2乙方的出資方式為：[出資方式]5.3乙方的出資期限為：[出資期限]5.4乙方應(yīng)在出資期限內(nèi)，將出資款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。六、股權(quán)比例及權(quán)益分配6.1甲方將其擁有的土地開(kāi)發(fā)權(quán)入股乙方，乙方按照本合同的約定支付出資后，甲方占乙方注冊(cè)資本的[甲方股權(quán)比例]%。6.2乙方按照本合同的約定支付出資后，享有乙方的股東權(quán)益，包括但不限于利潤(rùn)分配、資產(chǎn)收益、決策權(quán)等。6.3甲方應(yīng)按照乙方的公司章程及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，行使股東權(quán)利，履行股東義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地開(kāi)發(fā)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓或存在法律障礙的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方違反本合同的約定，未按照約定支付出資的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[各自份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方名稱]乙方（蓋章）：[乙方名稱]簽訂日期：[簽訂日期]附件：1.評(píng)估報(bào)告2.土地使用權(quán)證附件列表：1.評(píng)估報(bào)告2.土地使用權(quán)證3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證5.土地開(kāi)發(fā)權(quán)權(quán)屬證明文件6.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照7.甲乙雙方的法定代表人身份證明8.公司章程9.出資證明文件法律名詞及解釋：1.土地開(kāi)發(fā)權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.股權(quán)：指股東按照出資比例對(duì)公司擁有的權(quán)益。3.出資：指股東按照公司章程的規(guī)定，向公司支付的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決合同糾紛的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.評(píng)估報(bào)告的有效期：確保評(píng)估報(bào)告在合同簽訂前有效，并在有效期內(nèi)完成合同簽訂。2.權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地開(kāi)發(fā)權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.法律障礙：甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地開(kāi)發(fā)權(quán)不存在任何法律障礙，如抵押、查封等。4.出資方式及期限：明確乙方的出資方式及出資期限，確保乙方按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)。5.股權(quán)比例及權(quán)益分配：明確甲方占乙方注冊(cè)資本的比例，以及乙方的股東權(quán)益。6.合同解除權(quán)：雙方應(yīng)明確合同解除的條件及程序，以防止合同解除權(quán)的濫用。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實(shí)評(píng)估報(bào)告的有效期，并確保評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確無(wú)誤。2.在合同中明確甲方對(duì)土地開(kāi)發(fā)權(quán)的權(quán)屬保證，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.在合同中明確甲方對(duì)土地開(kāi)發(fā)權(quán)的法律障礙保證，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。4.在合同中明確乙方的出資方式及出資期限，并約定違約責(zé)任。5.在合同中明確甲方占乙方注冊(cè)資本的比例，以及乙方的股東權(quán)益。6.在合同中明確合同解除的條件及程序，以防止合同解除權(quán)的濫