高層建筑消防安全管理規(guī)定

第一章總則安全責(zé)任制.建造高度超過一百米的高層建造應(yīng)當(dāng)實(shí)行更加嚴(yán)格的消防安全管理.消防安全職責(zé)防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等在物業(yè)服務(wù)合同或者專業(yè)服務(wù)合同中約定分的消防安全負(fù)責(zé)，對(duì)共有部份的消防安全共同負(fù)責(zé).一管理，協(xié)調(diào)、指導(dǎo)各個(gè)業(yè)主、使用人共同做好、租賃、委托管理等合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確合消防安全要求的建(二)明確消防安全管理機(jī)構(gòu)或者消防安全管理人員；(三)組織開展防火巡查、檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患;(四)確保疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；(六)組織消防宣傳教育培訓(xùn)，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織消防演(七)按照規(guī)定建立微型消防站等消防組織;(八)法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他消防安全職責(zé)。服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位，或者明確統(tǒng)一管務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位或者統(tǒng)一管理人做好消防安全工作.人擔(dān)任消防安全經(jīng)理人，負(fù)責(zé)整棟建造工程師資格的人員擔(dān)任消防安全經(jīng)高層公共高層公共建造消防安全經(jīng)理人應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全管理職責(zé):常消防安全管理工作；整改工作；(四)組織管理微型消防站;和培訓(xùn)；(六)組織編制滅火和應(yīng)急疏散綜合預(yù)案并開展演練。行下列消防安全義務(wù):(一)遵守住宅小區(qū)防火公約和管理規(guī)約約定的消防安全事項(xiàng)；(二)按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書載明的用途使用建造；(三)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)、自主管理機(jī)構(gòu)做好消防安全工作;(五)法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他消防安全義務(wù)。(二)明確具體部門或者專人負(fù)責(zé)消防安全管理工作；(三)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、器材定期進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)，確保完好(四)組織開展防火巡查、檢查，對(duì)占用、阻塞、封閉疏散通道、安全出(五)制定火災(zāi)隱患整改方案，落實(shí)整改措施,并在整改期間采取防護(hù)措施； 期向所在住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主、使用人通報(bào)消防安全情況,(八)組織開展時(shí)常性的消防宣傳教育；(十)法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和合同約定的其他消防安全職責(zé).(一)組織開展防火巡查、檢查，催促整改火災(zāi)隱患；車通道暢通；(三)保障消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效；(四)定期開展宣傳，提醒消防安全注意事項(xiàng)；性的消防宣傳教育和幫扶；(六)配合業(yè)主、使用人、受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位開展滅火和應(yīng)急疏散演練.高層住宅建造消防安全樓長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)熟悉高層建造疏散通道(樓梯)和安全出組織人員疏散的方法、防火巡查檢查的方防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位落實(shí)消防安全責(zé)履行消防安全職責(zé)的情況和上級(jí)公安機(jī)關(guān)確定的高層建造實(shí)施日常消防監(jiān)督檢查，開展消防宣傳教育.管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安，在各自職責(zé)范圍內(nèi)依法依規(guī)做好高層建造村民委員會(huì)，開展針對(duì)高層建造的群眾性消防工作.防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位提供消防安的高層住宅建造，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)買服務(wù)等方式，為業(yè)主、使用人提供高層住宅建、建造內(nèi)由其管理的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的消防安全負(fù)責(zé)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù).消防安全管理層建造的中庭、室內(nèi)步行街等共享空間不得當(dāng)設(shè)置獨(dú)立的疏散改變防火防煙分區(qū)、影響消防設(shè)施正常使用，不、可燃裝修裝飾材料。施工期間應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格落實(shí)現(xiàn)指定專人監(jiān)護(hù)，采取防火隔離措施，不得影響其，清除周圍及下方的易燃、可燃物，采識(shí)。高層建造內(nèi)的當(dāng)設(shè)置禁止臥床吸煙的標(biāo)識(shí).電器設(shè)備和電業(yè)機(jī)構(gòu)或者專業(yè)電時(shí)維修、更換.泄漏報(bào)警裝置和緊與公共建造合建的住宅建造內(nèi)第二十一條禁止在高層建造內(nèi)生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)甲、乙類易燃易爆危（wei）險(xiǎn)品。采用與基層墻體、裝飾層之間有空腔的建造電。對(duì)高層建造外墻外保溫查門應(yīng)當(dāng)采用防火門。電纜井、管道井等豎向管的裝飾、廣告牌應(yīng)當(dāng)采用不燃材料并宜于破拆.面設(shè)置妨礙消防車作業(yè)的架空管線、廣動(dòng)滅火裝置和與其格遵守有關(guān)消防安、防排煙風(fēng)機(jī)房等設(shè)備用房應(yīng)當(dāng)按照消防技術(shù)標(biāo)員應(yīng)當(dāng)具有消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格。建造高消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)具有中級(jí)消防行業(yè)特有要求，按照有關(guān)規(guī)定檢最快方式確認(rèn)，并通知面布置圖和消防設(shè)施系統(tǒng)圖、建造消防設(shè)施維修保養(yǎng)記錄和檢測(cè)報(bào)告等資料.防火巡查、消防宣傳，及時(shí)處置、撲救初建造高度超過一百米的高層建造應(yīng)當(dāng)結(jié)合建造特點(diǎn),應(yīng)當(dāng)成立由電工、水暖工、機(jī)電工、燃?xì)夤艿拦さ燃夹g(shù)人員組成的消防技術(shù)保障隊(duì)，對(duì)重要設(shè)施設(shè)備、重點(diǎn)管井和管線等進(jìn)行防火巡查檢查;發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防技術(shù)保障隊(duì)?wèi)?yīng)當(dāng)與微型消防站聯(lián)動(dòng)實(shí)施應(yīng)急處置。消防技能培訓(xùn)和應(yīng)急響應(yīng)處置演練。高第三十三條高層建造的疏散通道、安全出口應(yīng)當(dāng)保持暢通，禁止堆放物品、鎖閉出口、設(shè)置障礙物。平時(shí)需要控制人員出入或者設(shè)有門禁系統(tǒng)的疏散門，生火災(zāi)時(shí)易于開啟,并在醒目位置設(shè)置提示和使用標(biāo)識(shí)。第三十四條高層建造避難層(間)和避難走道禁止占用和堆放雜物，避難層(間)和避難走道出入口禁止鎖閉.高層建造內(nèi)應(yīng)當(dāng)在醒目位置設(shè)置標(biāo)識(shí)，指示避難層(間)的位置。逃生繩等逃生疏散設(shè)施器材.和自救呼吸器、逃生繩、救援哨、疏散用手電筒等逃生疏散設(shè)施器材.層住宅建造，住戶內(nèi)應(yīng)當(dāng)配置輕便消防水龍.第三十六條消防車通道、消防車登高操作場(chǎng)地、滅火救援窗、滅火救援破拆口、消防車取水口、室外消火栓、消防水泵接合器、常閉式防火門等應(yīng)當(dāng)設(shè)管道閥門等應(yīng)當(dāng)標(biāo)缺損的，應(yīng)當(dāng)即將維修、更換，確保完好用人承擔(dān)，共有部份按照專有部份建造面積所占比例承擔(dān).、改造費(fèi)用，由業(yè)、改造費(fèi)用，可依法從住宅專項(xiàng)維修資當(dāng)至少每二小時(shí)進(jìn)行一次防火巡查，醫(yī)進(jìn)行白日和夜間防火巡查，高層住宅建筑和高層公共建造內(nèi)的其他場(chǎng)所可以結(jié)合實(shí)際確定防火巡查的頻次.集中存放和充電的場(chǎng)所。電動(dòng)自行并與高層建造保持安全距離。必須設(shè)置在高層建造內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)與建造其他部份進(jìn)行防火分隔.電氣路線、燃?xì)夤芫€、疏散通道和消防安全重點(diǎn)部自動(dòng)消防設(shè)施的高探測(cè)報(bào)警器、簡(jiǎn)易噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播建造高度超過一百米的高層建造，應(yīng)當(dāng)在避難層(間)設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng).具有資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)開展一次消防安全評(píng)估.火災(zāi)隱患以及改進(jìn)措施宣傳教育與滅火疏散預(yù)案服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)，對(duì)消防控制室值訓(xùn)。、安全出口和疏散通道位置、滅火器材位置.高層住宅建造單元常識(shí)。上業(yè)主、使用人或者多個(gè)職能部門的承擔(dān)通信聯(lián)絡(luò)、滅火、疏散。當(dāng)結(jié)合實(shí)際，按照總體預(yù)案和分預(yù)案分別組織實(shí)高度超過一百米的并進(jìn)行公告；演練時(shí)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)啟動(dòng)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，組織人員疏散，撲救、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)組織保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助火災(zāi)調(diào)查.法律責(zé)任，未履行消防安全管理職責(zé)的，由公安機(jī)關(guān)消防(一)高層建造內(nèi)進(jìn)行電焊、氣焊等明火作業(yè)，未履行動(dòng)火審批手續(xù)、進(jìn)行(二)高層建造設(shè)置戶外廣告牌、外裝飾設(shè)置影響高層建造防火防煙性能和(三)未設(shè)置外墻保溫材料提示性和警示性標(biāo)識(shí)，或者未及時(shí)修復(fù)破損、開(四)高層公共建造中庭、室內(nèi)步行等共享空間布置商鋪、攤位、游樂設(shè)施，堆放可燃物的;(五)未按照規(guī)定落實(shí)消防控制室專人值班制度，或者安排不具有消防設(shè)(六)未按照規(guī)定建立微型消防站的；(八)因維修等需要停用建造消防設(shè)施未進(jìn)行公告、未制定應(yīng)急方案或者未落實(shí)防范措施