上海辦公樓租賃合同模板合集

上海辦公樓租賃合同模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出租方)：*******乙方(承租方)：*******甲方和乙方依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠懇、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1—1、甲方將其合法擁有的座落在*******市******出租給乙方使用。1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共********平方米。二、租賃用途2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋使用用途。三、租賃期限3—1、該房屋租賃期共*****個月，自*****年*****月*****日起至*****年*****月*****日止。3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式4—1、該房屋月租金為人民幣******元。(大寫：*******)。4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前******日支付。五、其他費用5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行擔(dān)當(dāng)。5—2、依據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣******元(大寫******元整)，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)愛惜并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。6—2、如因不行抗力緣由，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：*******電器如下：*****家具如下：*****七、轉(zhuǎn)租的商定7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有商定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并擔(dān)當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列狀況之一的，不得變更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特別緣由，經(jīng)雙方協(xié)商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；(2)因消失非甲方能及的狀況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)峻影響正常使用房屋的；(3)因乙方違反本合同的商定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以訂正的；(4)因不行抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能連續(xù)履行的；(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或消失因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他狀況。8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方患病損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未訂正、并修復(fù)的；(3)擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；(4)拖欠租金累計半個月以上的。9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、甲方的責(zé)任10—1、甲方未按本合同商定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10—3、乙方無論任何緣由退租，則甲方將依據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其全部，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)乙方的全部損失。十一、其他條款11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等效力。11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11—4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十二、其他補充商定出租方(甲方)：*******承租方(乙方)：*******電話：*******電話：*******日期：*******日期：*******上海辦公樓租賃合同模板(第二篇)上海辦公樓租賃合同合同編號：[合同編號]甲方：[出租人姓名/單位名稱]聯(lián)系地址：[出租人地址]聯(lián)系電話：[出租人電話]乙方：[承租人姓名/單位名稱]聯(lián)系地址：[承租人地址]聯(lián)系電話：[承租人電話]摘要：本合同是甲方將位于上海市[辦公樓地址]的辦公樓出租給乙方使用的租賃合同。合同時間自[起租日期]至[終止日期]。合同期限為[合同期限]。合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)備按照合同規(guī)定完好無損歸還甲方。雙方應(yīng)遵守合同約定，保持合作關(guān)系的穩(wěn)定和良好。合同條款：第一條租賃物甲方自愿出租給乙方的辦公樓物件包括[詳細(xì)描述出租物件]，具體面積為[出租面積]平方米。第二條租金及支付方式1.乙方同意每月支付的租金為[租金金額]人民幣，租金支付方式：[支付方式]。2.乙方應(yīng)按照約定的日期，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，乙方將承擔(dān)逾期付款責(zé)任。第三條使用權(quán)與權(quán)益1.乙方在租賃期間擁有使用上述辦公樓物件的權(quán)利。2.乙方在租賃期間不得將租賃物件轉(zhuǎn)租、出借給第三方或進行任何形式的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包。第四條維護與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證租賃物件符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保持設(shè)備設(shè)施在合理的使用壽命內(nèi)。2.乙方在使用租賃物件期間應(yīng)保持租賃物件的正常使用，負(fù)責(zé)日常維護與保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任1.任何一方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并且賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方未按時支付租金超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即交還租賃物件。第六條合同解除1.雙方一致同意，在下列情況下，本合同可以提前解除：a)甲方和乙方協(xié)商一致；b)一方存在重大違約行為，對方向其發(fā)出書面通知后，在合理期限內(nèi)未能改正的；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即返還租賃物件，并保證租賃物件完好無損。第七條爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。第八條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本合同自[簽署日期]起生效，有效期至合同終止或解除為止。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽署日期：簽署日期：上海辦公樓租賃合同模板(第三篇)上海辦公樓租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上海市的法人或自然人，擁有合法的辦公樓產(chǎn)權(quán)，并愿意將該辦公樓出租給乙方使用；乙方同意承租甲方的辦公樓并遵守本合同的約定。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各方達成以下協(xié)議：第一條：租賃物及租賃期限1.1甲方按照本合同，將自己所擁有的（或經(jīng)合法授權(quán)管理的）位于上海的辦公樓出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年（起始日至終止日），共計____個月。1.3若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____天書面通知甲方，甲方有權(quán)決定是否同意。第二條：租金及支付方式2.1租金為每月____元人民幣，共計____元。2.2租金支付方式為（請選擇一種）：(1)每月____日前支付；(2)季度支付；(3)半年支付；(4)年度支付。2.3租金支付方式一經(jīng)確定，不得隨意更改。第三條：保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____天內(nèi)，向甲方支付____元保證金。保證金將在租賃期滿后的____天內(nèi)退還乙方。3.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。第四條：使用權(quán)及約束事項4.1乙方有權(quán)合理使用甲方出租的辦公樓，但不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給其他任何單位或個人，亦不得用于違反國家法律法規(guī)的活動。4.2乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用，并在租賃期滿后將辦公樓恢復(fù)原狀交還甲方。4.3乙方在使用期間，應(yīng)妥善保管好甲方出租的辦公樓及設(shè)施設(shè)備，并采取適當(dāng)?shù)陌踩胧┍Ｗo，并承擔(dān)由乙方及其員工引起的一切責(zé)任、損失或費用。第五條：合同解除及違約責(zé)任5.1本合同解除的條件包括：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方出售或收回租賃物；（3）發(fā)生法定的解除合同