二手房購(gòu)買合同樣本合集

二手房購(gòu)買合同樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：**（本人）（法定代表人）姓名：*國(guó)籍：**（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：*地址：**郵政編碼：**聯(lián)系方式：**托付代理人：*國(guó)籍：**電話：**地址：**郵政編碼：**買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：**（本人）（法定代表人）姓名：*國(guó)籍：**（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：*地址：**郵政編碼：**聯(lián)系方式：**托付代理人：**國(guó)籍：**電話：**地址：**郵政編碼：*第一條房屋的基本狀況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于*；位于第*層，共*（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為*，建筑面積**平方米（其中實(shí)際建筑面積*平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*平方米），房屋用途為*；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為*。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為（甲方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±*％（不包括±*％）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±*％（包括±*％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理：1．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按*利率付給利息。2．每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3．***************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**；土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為**；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方（必需）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米**元，總金額為（幣）*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過(guò)**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1．終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2．乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**％向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3．***************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在**個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算；自第**個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過(guò)**個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責(zé)任。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：*****簽訂地點(diǎn)：*********年**月**日****年**月**日二手房購(gòu)買合同樣本(第二篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]摘要：本合同由購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與出售房屋的原所有人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）簽訂，乙方同意購(gòu)買甲方出售的二手房，并按照以下條款進(jìn)行交易。一、合同雙方信息甲方：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、房屋信息1.房屋基本信息地址：[房屋地址]面積：[房屋面積]房產(chǎn)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：[交易總價(jià)（人民幣大寫）]定金金額：[定金金額（人民幣大寫）]3.交付及過(guò)戶交付日期：[房屋交付日期]過(guò)戶日期：[房屋過(guò)戶日期]過(guò)戶費(fèi)用由：[過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方（乙方/甲方）]承擔(dān)。三、交易方式及付款方式1.交易方式：乙方向甲方一次性支付房屋交易總價(jià)。2.付款方式：乙方需在簽訂合同之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易總價(jià)支付至甲方指定賬戶。四、履行與爭(zhēng)議解決1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.爭(zhēng)議解決：雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決。五、其他條款1.乙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀，對(duì)可能的瑕疵問(wèn)題已知悉。2.如本合同中任何一條被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不應(yīng)影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。3.本合同一式兩份，分別由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：日期：(第二篇)：以上合同示范為簡(jiǎn)潔排版，僅供參考。律師在撰寫合同時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，并確保合同條款的準(zhǔn)確性和合法性。二手房購(gòu)買合同樣本(第三篇)二手房購(gòu)買合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[出售方姓名/單位名稱]乙方：[購(gòu)買方姓名/單位名稱]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的二手房產(chǎn)權(quán)，并同意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息及交易條件1.1房屋信息：房屋地址：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]房屋類型：[房屋類型]準(zhǔn)確的房屋信息及描述請(qǐng)?jiān)斠姺慨a(chǎn)證或其他相關(guān)文件。1.2交易價(jià)格：本次房屋交易的總價(jià)格為人民幣[交易總金額]元。1.3首付款及尾款：乙方同意在簽署本合同時(shí)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元，尾款人民幣[尾款金額]元將在[交付尾款日期]日前支付。第二條權(quán)益保障2.1產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證對(duì)上述房屋擁有完整的所有權(quán)，并無(wú)任何法律糾紛或限制。2.2房屋狀況保證：甲方保證該房屋在簽署本合同時(shí)不存在重大的質(zhì)量問(wèn)題或隱藏瑕疵，并保證房屋可供居住。第三條過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，并向乙方提供全部所需的資料和文件。3.2稅費(fèi)：過(guò)戶稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，具體比例為甲方承擔(dān)[稅費(fèi)比例]%，乙方承擔(dān)[稅費(fèi)比例]%。第四條合同解除4.1雙方同意，在以下情況下本合同可以解除：4.1.1一方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，且在另一方提出書面通知后，逾期未支付；4.1.2發(fā)生重大爭(zhēng)議或糾紛無(wú)法協(xié)商解決的情況。第五條合同生效及其他事項(xiàng)5.1本合同一式