商鋪場地出租合同范文合集

商鋪場地出租合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：****出租方：****法定住址：****法定代表人：****職務(wù)：****托付代理人：****身份證號碼：****通訊地址：****郵政編碼：****聯(lián)系人：****電話：****傳真：****帳號：****電子信箱：****承租方：****法定住址：****法定代表人：****職務(wù)：****托付代理人：****身份證號碼：****通訊地址：****郵政編碼：****聯(lián)系人：****電話：****傳真：****帳號：****電子信箱：****出租方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：****號，建筑面積****平方米。其次條租賃期限租期****年，自****年****月****日起至****年****月****日止。第三條租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣****元整(****元)。月租金每平方米不得超過****元，每米柜臺不得超過****元。2、從其次年起，租金每年比上一年度增加****元(即其次年為****元，第三年為****元，第四年為****元)。3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分****期付款，付款期限及金額商定如下：第一期：租金為****，付款時間為****年****月****日。其次期：租金為****，付款時間為****年****月****日。第三期：租金為****，付款時間為****年****月****日。4、承租方必需根據(jù)商定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方賜予承租方7天的寬限期，從第8天開頭出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為****度，電表底數(shù)為****度，此度數(shù)以后的費用由承租方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿)。3、修理費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費由承租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、必需制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要準(zhǔn)時報告有關(guān)部門。3、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅拘束商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。5、不準(zhǔn)為承租方供應(yīng)銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營供應(yīng)便利。第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2、必需在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價，出售商品后，要向消費者供應(yīng)正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。6、必需按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，聽從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更：1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金****元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金****元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金****元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前****日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;3、承租方拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金****元。第十二條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;3、因不行抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;4、在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;5、當(dāng)事人一方拖延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;7、****.第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需馬上書面通知出租方。第十四條爭議處理方式1、本合同受XX法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第****種方式解決：(1)提交****仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十五條通知1、依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可實行公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：****.3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起****日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十七條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為****年，自****年****月****日至****年****月****日。本合同正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力。出租方(蓋章)：****XX承租方(蓋章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：****聯(lián)系方式：****XX聯(lián)系方式：********年**月**日****年**月**日簽訂地點：****XX簽訂地點：****商鋪場地出租合同范文(第二篇)商鋪場地出租合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：單位名稱：[甲方單位名稱]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[甲方法定代表人]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：單位名稱：[乙方單位名稱]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[乙方法定代表人]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方所擁有的商鋪場地進(jìn)行出租事宜，簽訂如下合同：第一條合同目的本合同旨在明確甲方將商鋪場地出租給乙方的相關(guān)事宜，確保甲乙雙方權(quán)益的合法保護(hù)。第二條商鋪場地情況甲方將位于[商鋪場地地址]（以下簡稱“商鋪”）的[商鋪詳細(xì)描述]出租給乙方使用，商鋪的具體面積為[商鋪面積]平方米。第三條合同期限本合同有效期為[合同期限]，自[date]起至[date]止。雙方協(xié)商一致，可在合同到期前提前續(xù)約。第四條租金與支付方式1.乙方同意按照每月[租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付截止日期為每月的[date]號。2.租金支付方式為乙方自行將租金匯款至甲方提供的銀行賬戶，乙方應(yīng)按時準(zhǔn)確支付租金，不得拖欠。第五條使用權(quán)與限制1.甲方將商鋪場地出租給乙方作為經(jīng)營、辦公或其他合法用途使用，并保證商鋪場地具備相應(yīng)的消防、安全等基本設(shè)施。2.乙方不得擅自改變商鋪場地的使用性質(zhì)，不得將商鋪場地出租、轉(zhuǎn)租、抵押或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。3.乙方不得從事任何違法、違規(guī)或損害商鋪場地及周邊環(huán)境的活動，必須依法合規(guī)經(jīng)營。第六條維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)對商鋪場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部裝修及使用設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪的安全與衛(wèi)生。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。2.若乙方違反第五條約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除1.甲乙雙方協(xié)商一致，可在合同期滿后解除合同。2.一方解除合同應(yīng)提前[date]書面通知對方，另一方應(yīng)積極配合。第九條爭議解決本合同的解釋與爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。附件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：單位名稱：單位名稱：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：簽字：簽字：日期：日期：商鋪場地出租合同范文(第三篇)商鋪場地出租合同合同編號：【填寫編號】甲方（出租方）：公司名稱：【填寫公司名稱】法定代表人：【填寫法定代表人】地址：【填寫地址】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】乙方（承租方）：姓名/公司名稱：【填寫姓名/公司名稱】地址：【填寫地址】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】鑒于：甲方是商鋪產(chǎn)權(quán)的所有人，具備出租權(quán)；乙方有意租賃商鋪場地開展經(jīng)營活動。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：【填寫商鋪地址】1.2商鋪面積：【填寫商鋪面積】平方米1.3商鋪用途：【填寫商鋪用途】1.4租金支付方式：【填寫租金支付方式】1.5租金金額：【填寫租金金額】每月/年（人民幣）第二條合同期限2.1租賃期限：起始日期為【填寫起始日期】，終止日期為【填寫終止日期】。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照每【填寫租金支付周期】支付租金給甲方，逾期支付的，按日計算【填寫逾期利率】的違約金。3.2乙方應(yīng)于每月【填寫支付租金日期】前將租金存入甲方指定的賬戶。第四條使用規(guī)定4.1乙方在商鋪的使用目的應(yīng)符合法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范。4.2乙方不得將商鋪用于非法活動，如發(fā)現(xiàn)將依法追究其法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)而造成的損失。第五條維護(hù)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本維護(hù)和修繕，但對于意外損壞的設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2乙方有權(quán)要求甲方維修商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)當(dāng)積極響應(yīng)并盡快修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方違約解除合同，已支付的租金不予退還。第七條解除合同