二手商品房出售協(xié)議書合集

二手商品房出售協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。雙方當事人：******出賣人：******身份證聯(lián)系方式：****買受人：******身份證聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條買受人所購房屋的基本狀況買受人購買的商品房為：**市**區(qū)中關村東路123號第*1*【幢】【座】2206號房。該商品房的用途為住宅，屬鋼混結構，建筑層數(shù)地上*24*層，地下2層。該商品房陽臺是【封閉式】。該商品房【產(chǎn)權登記】建筑面積共137.24平方米。其次條計價方式與價款出賣人與買受人商定按下述第1種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該房屋每平方米10565.43元，總金額*伍萬零仟零佰零拾零元整。2、按套內建筑面積計算，該房屋單價為每平方米*****元，總金額**千**百**拾**萬**千**百**拾**元整。十里堡二手房13、按套計算，該商品房總價款為**千**百**拾**萬**千**百**拾***元整。4、*************************。依據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。第三條付款方式及期限買受人按下列第1種方式按期付款：1、一次性付款人民幣*元。2、分期付款***********。3、其他方式***********。第四條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：******按逾期時間，分別處理逾期在**日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金，合同連續(xù)履行逾期超過**日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的1%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五項中的比率)的違約金。第五條出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任。第六條關于產(chǎn)權登記的商定。十里堡二手房2出賣人應當在該房屋交付使用后**日內，將辦理權屬登記需由出賣人供應的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第1項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起**日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的5%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的***%向買受人支付違約金。第七條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：1.提交******仲裁委員會仲裁。2.依法向人民起訴。第八條本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議。第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人：買受人：**********年**月**日****年**月**日簽于簽于二手商品房出售協(xié)議書(第二篇)合同編號：[編號]二手商品房出售協(xié)議書甲方（出售方）：________________(姓名/公司名稱)身份證號碼/注冊號碼：__________聯(lián)系地址：____________________乙方（購買方）：________________(姓名/公司名稱)身份證號碼/注冊號碼：__________聯(lián)系地址：____________________鑒于甲方為合法擁有并享有___________________(房屋地址)的合法所有權，并有權處分該物業(yè)；鑒于乙方愿意購買該物業(yè)并雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就該物業(yè)的具體事項達成一致意見，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條規(guī)定物品甲方同意將其所有的位于________________(房屋地址)的二手商品房出售給乙方，具體房屋情況詳見附件1：房屋基本信息表。第二條價格和付款方式1.乙方同意以人民幣_________元作為購買該物業(yè)的總價格；2.乙方應當在本合同簽訂日起_______天內向甲方支付________元作為定金，作為確認購買意愿的保證金；3.乙方應當于_____________(日期)前將剩余款項_________元支付給甲方，同時辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付時間和交付方式1.雙方約定，甲方應當在乙方支付完全款項并辦理房屋過戶手續(xù)之日起不超過_______天將該物業(yè)交付給乙方；2.物業(yè)交付的方式與具體交接事項詳見附件2：房屋交接清單。第四條辦理過戶手續(xù)1.甲方應當配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的材料和協(xié)助；2.乙方應當承擔辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用。第五條商品房狀況和質量保證1.甲方保證該物業(yè)系合法所有，不存在貸款、司法糾紛等限制；2.甲方保證物業(yè)權屬清晰，無轉讓爭議；3.甲方對該物業(yè)的裝修和設備質量不承擔責任；4.乙方購買擔保房屋的狀況和裝修情況已經(jīng)查驗并確認，同意按現(xiàn)狀接受。第六條違約責任1.若乙方未按照本合同的約定支付購房總款，乙方應當支付甲方履行本合同應得違約金；2.本合同任何一方未履行本合同項下的義務，應當賠償守約一方的一切損失。第七條合同解除1.若乙方在交付時間限期內未支付剩余款項或解除本合同，則視為乙方主動解除本合同；2.乙方解除本合同，已支付的定金將不予退還。第八條爭議解決雙方發(fā)生與本合同有關的爭議應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的法院處理。第九條其他約定事項1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。甲方（出售方）簽字：__________日期：_________乙方（購買方）簽字：__________日期：_________甲方摘要：合同編號：[編號]出售方：________________(姓名/公司名稱)乙方：________________(姓名/公司名稱)交易物品：二手商品房交付時間：約_________天購房總價：人民幣________元附加文件：房屋基本信息表、房屋交接清單合同生效日期：_________乙方摘要：合同編號：[編號]出售方：________________(姓名/公司名稱)乙方：________________(姓名/公司名稱)交易物品：二手商品房交付時間：約_________天購房總價：人民幣________元附加文件：房屋基本信息表、房屋交接清單合同生效日期：_________注：摘要為合同的簡要概述，可單獨提取使用，不具備法律效力。具體條款以完整的正文為準，如有任何沖突，應以正文為準。二手商品房出售協(xié)議書(第三篇)合同標題：二手商品房出售協(xié)議書協(xié)議書編號：[填寫編號]甲方（出售方）：[填寫甲方姓名/單位名稱/法定代表人]乙方（購買方）：[填寫乙方姓名/單位名稱/法定代表人]鑒于：1.甲方是該二手商品房的合法所有人；2.乙方愿意購買該二手商品房。雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋名稱/地址：[填寫房屋名稱/地址]2.房屋面積：[填寫房屋面積]3.房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋現(xiàn)狀，如裝修情況等]二、房屋交付及轉讓1.甲方應當按照本協(xié)議約定，將上述房屋的所有權轉讓給乙方；2.房屋交付方式：[填寫交付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]3.房屋交付時間：[填寫具體交房日期]三、交付手續(xù)1.甲方應當向乙方提供以下房屋交付手續(xù)：（1）產(chǎn)權證書復印件；（2）房屋相關稅費完稅證明；（3）其他相關手續(xù)：[根據(jù)實際情況填寫]四、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：[填寫具體總價款]2.支付方式：（1）首付款：[填寫首付款金額]，應在本協(xié)議簽訂日起[填寫具體天數(shù)]內支付給甲方；（2）尾款：[填寫尾款金額]，應在房屋交付時支付給甲方。五、違約責任1.若一方違反本協(xié)議規(guī)定，對方有權要求終止本協(xié)議，并有權要求違約方賠償因違約給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的履行及解釋均適用中華人民共和國法律；2.若在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款