二手商品房出售協(xié)議書(shū)合集

二手商品房出售協(xié)議書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。雙方當(dāng)事人：******出賣(mài)人：******身份證聯(lián)系方式：****買(mǎi)受人：******身份證聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本狀況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為：**市**區(qū)中關(guān)村東路123號(hào)第*1*【幢】【座】2206號(hào)房。該商品房的用途為住宅，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上*24*層，地下2層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】。該商品房【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共137.24平方米。其次條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人商定按下述第1種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該房屋每平方米10565.43元，總金額*伍萬(wàn)零仟零佰零拾零元整。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為每平方米*****元，總金額**千**百**拾**萬(wàn)**千**百**拾**元整。十里堡二手房13、按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為**千**百**拾**萬(wàn)**千**百**拾***元整。4、*************************。依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。第三條付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第1種方式按期付款：1、一次性付款人民幣*元。2、分期付款***********。3、其他方式***********。第四條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：******按逾期時(shí)間，分別處理逾期在**日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，合同連續(xù)履行逾期超過(guò)**日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的1%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五項(xiàng)中的比率)的違約金。第五條出賣(mài)人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。十里堡二手房2出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用后**日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第1項(xiàng)處理：1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起**日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的5%賠償買(mǎi)受人損失。2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的***%向買(mǎi)受人支付違約金。第七條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：1.提交******仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民起訴。第八條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣(mài)人：買(mǎi)受人：**********年**月**日****年**月**日簽于簽于二手商品房出售協(xié)議書(shū)(第二篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]二手商品房出售協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：________________(姓名/公司名稱(chēng))身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________(姓名/公司名稱(chēng))身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：____________________鑒于甲方為合法擁有并享有___________________(房屋地址)的合法所有權(quán)，并有權(quán)處分該物業(yè)；鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)并雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就該物業(yè)的具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條規(guī)定物品甲方同意將其所有的位于________________(房屋地址)的二手商品房出售給乙方，具體房屋情況詳見(jiàn)附件1：房屋基本信息表。第二條價(jià)格和付款方式1.乙方同意以人民幣_(tái)________元作為購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的總價(jià)格；2.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂日起_______天內(nèi)向甲方支付________元作為定金，作為確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)意愿的保證金；3.乙方應(yīng)當(dāng)于_____________(日期)前將剩余款項(xiàng)_________元支付給甲方，同時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交付時(shí)間和交付方式1.雙方約定，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付完全款項(xiàng)并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起不超過(guò)_______天將該物業(yè)交付給乙方；2.物業(yè)交付的方式與具體交接事項(xiàng)詳見(jiàn)附件2：房屋交接清單。第四條辦理過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的材料和協(xié)助；2.乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條商品房狀況和質(zhì)量保證1.甲方保證該物業(yè)系合法所有，不存在貸款、司法糾紛等限制；2.甲方保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議；3.甲方對(duì)該物業(yè)的裝修和設(shè)備質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任；4.乙方購(gòu)買(mǎi)擔(dān)保房屋的狀況和裝修情況已經(jīng)查驗(yàn)并確認(rèn)，同意按現(xiàn)狀接受。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房總款，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方履行本合同應(yīng)得違約金；2.本合同任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)賠償守約一方的一切損失。第七條合同解除1.若乙方在交付時(shí)間限期內(nèi)未支付剩余款項(xiàng)或解除本合同，則視為乙方主動(dòng)解除本合同；2.乙方解除本合同，已支付的定金將不予退還。第八條爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院處理。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。甲方（出售方）簽字：__________日期：_________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）簽字：__________日期：_________甲方摘要：合同編號(hào)：[編號(hào)]出售方：________________(姓名/公司名稱(chēng))乙方：________________(姓名/公司名稱(chēng))交易物品：二手商品房交付時(shí)間：約_________天購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)_______元附加文件：房屋基本信息表、房屋交接清單合同生效日期：_________乙方摘要：合同編號(hào)：[編號(hào)]出售方：________________(姓名/公司名稱(chēng))乙方：________________(姓名/公司名稱(chēng))交易物品：二手商品房交付時(shí)間：約_________天購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)_______元附加文件：房屋基本信息表、房屋交接清單合同生效日期：_________注：摘要為合同的簡(jiǎn)要概述，可單獨(dú)提取使用，不具備法律效力。具體條款以完整的正文為準(zhǔn)，如有任何沖突，應(yīng)以正文為準(zhǔn)。二手商品房出售協(xié)議書(shū)(第三篇)合同標(biāo)題：二手商品房出售協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)編號(hào)：[填寫(xiě)編號(hào)]甲方（出售方）：[填寫(xiě)甲方姓名/單位名稱(chēng)/法定代表人]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方姓名/單位名稱(chēng)/法定代表人]鑒于：1.甲方是該二手商品房的合法所有人；2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該二手商品房。雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋名稱(chēng)/地址：[填寫(xiě)房屋名稱(chēng)/地址]2.房屋面積：[填寫(xiě)房屋面積]3.房屋現(xiàn)狀：[填寫(xiě)房屋現(xiàn)狀，如裝修情況等]二、房屋交付及轉(zhuǎn)讓1.甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.房屋交付方式：[填寫(xiě)交付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.房屋交付時(shí)間：[填寫(xiě)具體交房日期]三、交付手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供以下房屋交付手續(xù)：（1）產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）房屋相關(guān)稅費(fèi)完稅證明；（3）其他相關(guān)手續(xù)：[根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)]四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：[填寫(xiě)具體總價(jià)款]2.支付方式：（1）首付款：[填寫(xiě)首付款金額]，應(yīng)在本協(xié)議簽訂日起[填寫(xiě)具體天數(shù)]內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：[填寫(xiě)尾款金額]，應(yīng)在房屋交付時(shí)支付給甲方。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議規(guī)定，對(duì)方有權(quán)要求終止本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方賠償因違約給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律；2.若在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款