房地產(chǎn)行業(yè)周刊：各地購房政策相繼放寬助力房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展

智研咨詢監(jiān)測項目部房地產(chǎn)行業(yè)周刊精品研報·監(jiān)測報告·專題定制·產(chǎn)研服務(wù)PAGE5ofNUMPAGES5各地購房政策相繼放寬，助力房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展INDUSTRYWEEKLY第170期2024年2024年5月6日-2024年5各地購房政策相繼放寬，助力房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展INDUSTRYWEEKLY第170期2024年2024年5月6日-2024年5月12日核心事件點評 3【重點政策】兩部門出臺《關(guān)于開展城市更新示范工作的通知》，支持開展城市更新示范工作 3政策動向 5【重點政策】北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《2024年北京市住房發(fā)展年度計劃》 5【重點政策】深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》 5【重點政策】武漢市出臺《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》 6【重點政策】杭州市發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》，即日起全面取消住房限購 6【重點政策】西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》 7【重點政策】鄭州市發(fā)布《鄭州市保障性租賃住房租賃管理辦法（征求意見稿）》 7【重點政策】鄭州市出臺《關(guān)于全面開展鄭州市二手住房“賣舊買新以舊換新”工作的公告》 8【重點政策】長春市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取業(yè)務(wù)辦理方式的通知》 8【重點政策】合肥市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市個人住房公積金最高可貸額度的通知（征求意見稿）》 9【重點政策】無錫市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金相關(guān)使用政策的通知》 9【重點政策】開封出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十八條激勵措施》，多方面促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展 10國內(nèi)熱點 11【重點事件】中央財政支持開展城市更新示范工作 11【重點事件】全國超50城表態(tài)支持住房“以舊換新” 11【重點事件】雄安高新區(qū)正式啟動運(yùn)行 12【重點事件】合肥28億元成交4宗宅地，合肥城建拿下半數(shù)地塊 12【重點事件】白云區(qū)“好房節(jié)”品質(zhì)項目巡禮在廣州地鐵地產(chǎn)·云城上品圓滿舉行 13【重點企業(yè)】保利集團(tuán)以品牌建設(shè)新成果亮相中國品牌日系列活動 13【重點企業(yè)】合生縵品牌發(fā)布“全嶼生態(tài)”戰(zhàn)略 14核心事件點評【重點政策】兩部門出臺《關(guān)于開展城市更新示范工作的通知》，支持開展城市更新示范工作5月6日，財政部辦公廳、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展城市更新示范工作的通知》（以下簡稱《通知》），支持部分城市開展城市更新示范工作，重點支持城市基礎(chǔ)設(shè)施更新改造。在支持范圍和申報條件方面，《通知》顯示，城市更新示范工作支持對象是地級及以上城市。2024年，每?。▍^(qū)、市）可推薦1個城市參評，首批評選15個示范城市，重點向超大特大城市和長江經(jīng)濟(jì)帶沿線大城市傾斜，中央財政補(bǔ)助資金重點支持城市地下管網(wǎng)更新改造和污水管網(wǎng)“廠網(wǎng)一體”建設(shè)改造等。示范城市通過多種渠道籌集資金，系統(tǒng)化推進(jìn)城市更新行動，統(tǒng)籌推進(jìn)城市地下管網(wǎng)和綜合管廊建設(shè)、污水管網(wǎng)“廠網(wǎng)一體”建設(shè)改造、市政基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板、老舊片區(qū)更新改造等工作，優(yōu)化城市空間布局，完善城市功能。對生活垃圾分類、綜合桿箱、物流設(shè)施等市政基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行提升改造，補(bǔ)齊城市基礎(chǔ)設(shè)施短板弱項；提升城市綠地服務(wù)功能，推進(jìn)口袋公園建設(shè)和綠地開放共享；老舊片區(qū)更新改造。對歷史文化街區(qū)、既有公共建筑、公共空間等進(jìn)行節(jié)能降碳等提升改造，持續(xù)改善建筑功能和提升生活環(huán)境品質(zhì)。實施城市功能完善工程，推進(jìn)適老化適兒化改造，加快公共場所無障礙環(huán)境建設(shè)改造。點評：城中村伴隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展而形成，在一些超大特大城市，城中村呈現(xiàn)數(shù)量多、面積大、人口多等特點。以廣東廣州為例，城中村村域面積占全市面積的1/10左右，常住人口占全市常住人口的三成以上。在發(fā)展過程中，不少城中村存在房屋安全和消防安全隱患多、配套設(shè)施落后、環(huán)境臟亂差等突出問題。為此，近兩年來，國家和政府部門相繼出臺多項政策，積極推動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、城中村改造。在《通知》等一系列政策效應(yīng)的持續(xù)釋放下，各政府部門加快推進(jìn)城市更新工作，有利于充分釋放我國發(fā)展的巨大潛力，形成新的經(jīng)濟(jì)增長點，培育發(fā)展新動能?，F(xiàn)階段，隨著相關(guān)扶持政策的穩(wěn)步落地，我國累計新開工城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造數(shù)量也在持續(xù)增加。據(jù)住建部統(tǒng)計，2020-2022年期間，我國累計新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)共計14.8萬個，惠及居民2577萬戶，累計投資約6000億元。2023年全國開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.37萬個、惠及居民897萬戶，共完成投資近2400億元，超額完成年度任務(wù)。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為重大民生工程和發(fā)展工程，對推進(jìn)城市更新和開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型、推動房地產(chǎn)市場發(fā)展、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展具有十分重要的意義，2024年以來，在各類政策的大力扶持下，我國將加快城市更新步伐，持續(xù)增加城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造數(shù)量，為房地產(chǎn)市場發(fā)展注入強(qiáng)勁活力。圖1：2020-2023年中國累計新開工城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造數(shù)量及戶數(shù)（單位：億噸）資料來源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、智研咨詢整理政策動向【重點政策】北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《2024年北京市住房發(fā)展年度計劃》5月11日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布關(guān)于印發(fā)《2024年北京市住房發(fā)展年度計劃》的通知，涉及建設(shè)籌集保障性住房、規(guī)范發(fā)展住房租賃市場、推進(jìn)老舊小區(qū)改造和危舊樓房改建等八個方面，將更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)居民住有所居、住有宜居、住有安居。其中提到，總結(jié)推廣本市在綠色建筑行動、裝配式建筑、全裝修成品交房、推行交付樣板間等方面的經(jīng)驗做法，擴(kuò)展建造高品質(zhì)住房試點，支持建筑師精心設(shè)計全齡友好住房和住區(qū)，鼓勵企業(yè)研發(fā)好產(chǎn)品、好材料、好設(shè)備，合力建造群眾需要的高品質(zhì)住房。開展保障性住房居住品質(zhì)調(diào)查，提煉“好房子”基本要素和關(guān)鍵指標(biāo)，研究制定保障性住房“好房子”建設(shè)實施意見和配售型保障性住房建設(shè)導(dǎo)則。規(guī)范商品住房銷售行為，督促房地產(chǎn)企業(yè)提供質(zhì)價相符的產(chǎn)品和服務(wù)?！局攸c政策】深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》5月6日晚間，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》。其中規(guī)定，有兩個及以上未成年子女的深圳市戶籍居民家庭，可在鹽田區(qū)、龍崗區(qū)、龍華區(qū)等7區(qū)范圍內(nèi)再購買1套住房。根據(jù)《通知》，非深圳市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）限購1套住房，在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)購買住房，個人所得稅、社會保險的繳交年限要求由3年調(diào)整為1年；在其他范圍內(nèi)購買住房，個人所得稅、社會保險的繳交年限要求仍為3年?！锻ㄖ芬?guī)定，同時滿足設(shè)立年限滿1年、在深圳市累計繳納稅款金額達(dá)100萬元人民幣、員工人數(shù)10名及以上條件的企事業(yè)單位，可在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)購買商品住房，用于解決員工住房等需求?！局攸c政策】武漢市出臺《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》5月6日，武漢市住房保障和房屋管理局、武漢市自然資源和規(guī)劃局等7部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，共發(fā)布10條措施。其中提到，統(tǒng)籌推動新城區(qū)城市基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，各相關(guān)區(qū)、市直相關(guān)部門集中優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療等公共配套資源支持新城區(qū)重點區(qū)域發(fā)展。2024年12月31日前，購買新城區(qū)特定商品住房項目的家庭，可通過公共服務(wù)平臺申請購房消費(fèi)券用于購房。各新城區(qū)可結(jié)合轄區(qū)實際，對于各類人才、多子女家庭、非本市戶籍居民家庭購房，進(jìn)一步制定支持住房消費(fèi)措施。東湖高新區(qū)、武漢經(jīng)開（漢南）區(qū)、長江新區(qū)參照執(zhí)行。優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，實行“認(rèn)房不認(rèn)首次貸”。階段性調(diào)整異地貸款使用條件，取消住房公積金貸款戶籍地和繳存地限制。對武房發(fā)〔2023〕8號文件中關(guān)于“階段性調(diào)整住房公積金貸款額度”政策延長至2024年12月31日。【重點政策】杭州市發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》，即日起全面取消住房限購5月9日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》，提出科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃、優(yōu)化住宅用地供應(yīng)、全面取消住房限購、優(yōu)化公證搖號銷售、加強(qiáng)住房信貸支持、優(yōu)化積分落戶政策、推動高品質(zhì)住宅供應(yīng)七條措施。通知明確，杭州市優(yōu)化公證搖號銷售措施，對于購房意向登記家庭數(shù)量小于或等于準(zhǔn)售房源數(shù)量的新建商品住房項目，取消公證搖號銷售要求，由開發(fā)企業(yè)自主銷售。加強(qiáng)住房信貸支持方面，購房人在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的，或在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認(rèn)定。同時，通知明確，優(yōu)化積分落戶政策，在杭州市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非本市戶籍人員，可申請落戶?！局攸c政策】西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》5月9日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，全面取消西安市住房限購措施，居民家庭在該市范圍內(nèi)購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。政策表示允許企事業(yè)單位、社會主體購買二手住房以及居民家庭登記選房后的剩余新建商品住房。鼓勵有條件的企事業(yè)單位、社會主體租賃或購買相對集中的二手住房，實施微改造后用于職工宿舍、居家式旅館、民宿等運(yùn)營，盤活閑置住房資源，打造多元化住房市場?！局攸c政策】鄭州市發(fā)布《鄭州市保障性租賃住房租賃管理辦法（征求意見稿）》5月8日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布關(guān)于對《鄭州市保障性租賃住房租賃管理辦法（征求意見稿）》公開征求意見的通知。通知顯示，申請保障性租賃住房應(yīng)同時具備的條件包括：申請人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；申請人家庭（未婚為申請人本人，已婚含配偶、未成年子女，下同）在申請租住項目所在轄區(qū)內(nèi)無自有住房；市政府規(guī)定的其他情形。保障性租賃住房（含人才公寓）租賃合同期限原則上不超過3年。承租人應(yīng)在租賃合同期滿前向產(chǎn)權(quán)單位（運(yùn)營機(jī)構(gòu)）提出續(xù)租申請。租金方面，通知顯示，保障性租賃住房租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金確定，租金價格按照房屋建筑面積計算。保障性租賃住房和人才公寓為同一項目的租金不低于人才公寓標(biāo)準(zhǔn)。同時產(chǎn)權(quán)單位（運(yùn)營機(jī)構(gòu)）不得私自出租保障性租賃住房，不得對符合條件的申請對象挑客拒租?！局攸c政策】鄭州市出臺《關(guān)于全面開展鄭州市二手住房“賣舊買新以舊換新”工作的公告》5月10日，鄭州城市發(fā)展集團(tuán)有限公司、鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于全面開展鄭州市二手住房“賣舊買新以舊換新”工作的公告》。公告提出，全面開展二手住房“賣舊買新、以舊換新”工作。即日起取消試點期限和試點區(qū)域。在鄭東新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城區(qū)、惠濟(jì)區(qū)等市內(nèi)八區(qū)全面開展二手住房“賣舊買新、以舊換新”工作。公告還提出，調(diào)整城發(fā)安居公司收購房屋條件。調(diào)整后，城發(fā)安居公司收購房屋需滿足房屋性質(zhì)為普通商品住房，已取得房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證，且自房屋竣工備案之日起至今不超過20年；房屋坐落區(qū)域為市內(nèi)八區(qū)，優(yōu)先收購三環(huán)內(nèi)房屋，三環(huán)外房屋需滿足職住平衡、配套齊全等作為保障性租賃住房使用等條件。【重點政策】長春市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取業(yè)務(wù)辦理方式的通知》5月6日，長春市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取業(yè)務(wù)辦理方式的通知》，自2024年5月6日起實施。其中提到，經(jīng)借款人授權(quán)，能夠通過聯(lián)網(wǎng)合作機(jī)構(gòu)查詢到個人住房貸款數(shù)據(jù)且符合我中心提取條件的職工（含借款人、借款人配偶），在其償還貸款期間申請?zhí)崛〉?，可選擇開通約定提取服務(wù)。我中心將根據(jù)該筆貸款上月實際還款情況（以合作機(jī)構(gòu)提供數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，不含提前還款額），每月為職工自動辦理住房公積金提取，將提取資金轉(zhuǎn)入職工指定的本人名下收款賬戶。【重點政策】合肥市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市個人住房公積金最高可貸額度的通知（征求意見稿）》5月7日，合肥市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市個人住房公積金最高可貸額度的通知（征求意見稿）》（以下簡稱《通知》）。《通知》提出，夫妻雙方正常繳存的，剛性、改善性需求公積金貸款最高額度分別由原先的65萬、55萬元調(diào)整至100萬元，借款人單方正常繳存的，最高額度分別由原先的55萬、45萬元調(diào)整至70萬元。同時，夫妻雙方正常繳存的，符合政策的多子女家庭首套公積金貸款最高額度由原先的75萬調(diào)整至120萬元，借款人單方正常繳存的，最高額度由原先的65萬調(diào)整至84萬元。此外，本通知自發(fā)布之日起施行，有效期至2028年12月31日。合肥市住房公積金管理委員會辦公室表示，《通知》出臺，將進(jìn)一步支持繳存人剛性、改善性以及多子女家庭住房需求，持續(xù)推動合肥市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！局攸c政策】無錫市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金相關(guān)使用政策的通知》5月7日，無錫市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金相關(guān)使用政策的通知》，內(nèi)容涉及七個方面，自2024年5月7日起施行。其中提到，職工家庭在無錫市行政區(qū)域購買第二套自住住房申請住房公積金貸款，首付比例不得低于房屋總價的20%。職工家庭在無錫市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，申請公積金貸款的，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為80萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為100萬元。生育二孩或三孩的本市戶籍家庭，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，按現(xiàn)行住房公積金個人住房貸款政策，實行貸款額度與借款申請人公積金繳存年限、繳存余額掛鉤。借款人本人符合貸款條件的，在可貸額度基礎(chǔ)上增加20萬元，但最高貸款額度不得超過100萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，在可貸額度基礎(chǔ)上增加30萬元，但最高貸款額度不得超過130萬元。【重點政策】開封出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十八條激勵措施》，多方面促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展5月8日晚間，據(jù)開封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)披露，開封出臺了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十八條激勵措施》，從購房者、房企、支持現(xiàn)房銷售、規(guī)范中介服務(wù)、支持保障房建設(shè)、鼓勵“以舊換新”等多個方面促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。其中，從購房者角度，此次河南開封優(yōu)化商業(yè)貸款政策，購房者可選擇“認(rèn)貸不認(rèn)房”或“認(rèn)房不認(rèn)貸”的商業(yè)貸款政策。同時，加大對公積金的支持力度，最高貸款額度不超過100萬元。契稅補(bǔ)貼方面，按契稅總額的20%給予補(bǔ)貼。在配套政策支持方面，放寬就近入學(xué)限制，包含商業(yè)、商務(wù)性質(zhì)的非住宅類產(chǎn)品也可以就近入學(xué)。為滿足群眾改善型置業(yè)需求，開封也加大“以舊換新”的力度。其中，鼓勵國有公司、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收購“賣舊買新、以舊換新”群眾二手住房，二手住房收購款直接轉(zhuǎn)入群眾購買商品房開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；“以舊換新”的群眾可享購房激勵政策以及滿足1年內(nèi)置換的還可以享受個人所得稅退稅優(yōu)惠。國內(nèi)熱點【重點事件】中央財政支持開展城市更新示范工作新華社北京5月6日電，自2024年起，中央財政創(chuàng)新方式方法，支持部分城市開展城市更新示范工作，重點支持城市基礎(chǔ)設(shè)施更新改造，進(jìn)一步完善城市功能、提升城市品質(zhì)、改善人居環(huán)境，推動建立好社區(qū)、好城區(qū)，促進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)由“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)變。記者從財政部了解到，財政部辦公廳、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳日前發(fā)布通知，明確了上述安排。根據(jù)通知，財政部會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部通過競爭性選拔，確定部分基礎(chǔ)條件好、積極性高、特色突出的城市開展典型示范，扎實有序推進(jìn)城市更新行動。中央財政對示范城市給予定額補(bǔ)助。示范城市制定城市更新工作方案，統(tǒng)籌使用中央和地方資金，完善法規(guī)制度、規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、投融資機(jī)制及相關(guān)配套政策，結(jié)合開展城市地下管網(wǎng)更新改造、污水管網(wǎng)“廠網(wǎng)一體”建設(shè)改造、市政基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板、老舊片區(qū)更新改造等重點工作，不斷推進(jìn)城市更新工作。通知提出，力爭通過三年示范，城市地下管網(wǎng)集約敷設(shè)水平和安全性穩(wěn)步提高，生活污水收集處理效能顯著提升，市政基礎(chǔ)設(shè)施短板弱項得到有效改善，持續(xù)推動老舊片區(qū)宜居環(huán)境建設(shè)，滿足人民高品質(zhì)生活需要，并形成可復(fù)制、可推廣的模式和經(jīng)驗?！局攸c事件】全國超50城表態(tài)支持住房“以舊換新”根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至5月6日，全國已有超50城表態(tài)支持住房“以舊換新”。從各地支持“以舊換新”的方式來看，主要包括兩種：一是房企聯(lián)合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對舊房優(yōu)先推售，若一定期限內(nèi)舊房售出則按流程購買新房。二是開發(fā)商或國資平臺收購舊房，售房款用于購買指定新房項目，這種方式是今年以來住房“以舊換新”的主流。除此之外，對出售自有住房并購買新建商品住房的個人或家庭給予一定的購房補(bǔ)貼，也是地方政府進(jìn)一步促進(jìn)購房者“以舊換新”的重要舉措。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，二手房“以舊換新”，反映了當(dāng)下商品房市場交易循環(huán)不暢甚至失靈，迫切需要政府積極介入，修復(fù)循環(huán)的鏈條。精細(xì)化、接地氣，從尋求各方訴求的交集入手，從人的需求入手，特別是從買房人的訴求入手，才是樓市政策見效的關(guān)鍵?！局攸c事件】雄安高新區(qū)正式啟動運(yùn)行5月9日，雄安高新區(qū)揭牌并正式啟動運(yùn)行。目前，雄安高新區(qū)核心區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施已基本完備，住宅配套、商業(yè)樓宇、公服設(shè)施陸續(xù)交付，一批高新技術(shù)企業(yè)正加速落地。雄安高新區(qū)啟動運(yùn)行后，將著力構(gòu)建“一核兩翼三支撐”的空間格局。以雄安高鐵站為中心，率先開發(fā)建設(shè)核心區(qū)，發(fā)揮交通樞紐帶動優(yōu)勢，發(fā)展以科技服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、自貿(mào)綜合服務(wù)為主的高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)；以核心區(qū)南北為兩翼，布局空天園、信息園、生物技術(shù)園、新材料園、未來科技園等五大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，圍繞衛(wèi)星互聯(lián)網(wǎng)、北斗等七個創(chuàng)新生態(tài)鏈發(fā)展新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)，以生物制劑、細(xì)胞治療、醫(yī)療器械等方向為主發(fā)展現(xiàn)代生命科學(xué)和生物制造產(chǎn)業(yè)，以增材制造、儲能材料、半導(dǎo)體材料為主發(fā)展新材料產(chǎn)業(yè)；在外圍布局綜合保稅區(qū)、國際物流園、高教小鎮(zhèn)等三個產(chǎn)業(yè)支撐功能區(qū)，為高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供優(yōu)良的開放環(huán)境、高效的物流服務(wù)和有力的科技人才支撐?！局攸c事件】合肥28億元成交4宗宅地，合肥城建拿下半數(shù)地塊5月10日，合肥土地市場出讓4宗宅地，總出讓面積約16萬平方米，總規(guī)劃建面約21.9萬平方米，總成交金額約28億元。據(jù)悉，本次出讓地塊涉及濱湖區(qū)科學(xué)城2宗、新站高新區(qū)2宗。地塊采取拍賣方式，競買人以舉牌方式應(yīng)價，報價最高者且不低于保留底價的為競得人。合肥城建在本場土拍中拿下兩宗地塊，分別為新站02、03兩宗超低密地塊，均以溢價0.25%摘得。其中，新站區(qū)XZ202402號地塊位于新站高新區(qū)荃湖北路以北、青龍山路以東，出讓面積3.4萬平方米，容積率1.1，規(guī)劃建面約3.75萬平方米，起始價4億元，起始樓面價10909元/平方米。新站區(qū)XZ202403號地塊位于新站高新區(qū)荃湖北路以南、規(guī)劃支路以東，出讓面積5.68萬平方米，容積率1.0，起始價6.82億元，起始樓面價12000元/平方米?！局攸c事件】白云區(qū)“好房節(jié)”品質(zhì)項目巡禮在廣州地鐵地產(chǎn)·云城上品圓滿舉行5月10日下午，由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、白云區(qū)住房建設(shè)和交通局指導(dǎo)，廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、白云區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會共同主辦的“白云城心，軌道上的臻品生活”——白云區(qū)“好房節(jié)”品質(zhì)項目巡禮在廣州地鐵地產(chǎn)·云城上品圓滿舉行。在實地觀摩之后，嘉賓們對項目的規(guī)劃、交通、配套、戶型、品牌等進(jìn)行了全方位評鑒，并圍繞軌道交通發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級為白云區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展帶來新機(jī)遇、好房子的標(biāo)準(zhǔn)等話題進(jìn)行了深入討論。廣州市住房和城鄉(xiāng)