商業(yè)街現(xiàn)房出售合同合集

商業(yè)街現(xiàn)房出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人：**********************注冊地址：*********************營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：******************企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：******************法定代表人：********************聯(lián)系方式：*********************郵政編碼：*********************托付代理人：********************地址：***********************郵政編碼：*********************聯(lián)系方式：*********************托付代理機(jī)構(gòu)：*******************注冊地址：*********************營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：******************法定代表人：********************聯(lián)系方式：*********************郵政編碼：*********************買受人：**********************姓名：***********************國籍：***********************身份證號(hào)碼：********************地址：***********************郵政編碼：*********************聯(lián)系方式：*********************托付代理人：********************姓名：***********************國籍：***********************地址：***********************郵政編碼：*********************聯(lián)系方式：*********************依據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以****方式取得位于*************、編號(hào)為*********、的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書》。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為*********。該地塊土地面積為****，規(guī)劃用途為*****，土地使用權(quán)年限自***年**月**日至***年**月**日出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】****。建設(shè)工程劃許可證號(hào)為****，施工許可證號(hào)為*********。其次條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為******，商品房預(yù)售許可證號(hào)為****。第三條買受人所購商品房的基本狀況買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第****【幢】****【座】****【單元】****【層】****號(hào)房。該商品房的用途為****，屬****結(jié)構(gòu)，層高為****，建筑層數(shù)地上****層，地下****層。該商品房陽臺(tái)封閉式的****個(gè)，非封閉式的****個(gè)。該商品房合同商定建筑面積共****平方米，其中，套內(nèi)建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米。買受人在簽訂本買賣合同時(shí)，應(yīng)與出賣人或其托付的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人商定按下述第****種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1.該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米****元，總金額****元整。2.該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米*****元，總金額****元整。3.該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價(jià)款為****元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同商定計(jì)價(jià)面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：1.差異值為士0.6%以內(nèi)的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償；2.差異值為士0.6%以上至士3%以內(nèi)的，買賣雙方按買賣合同商定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ)；3.差異值超過士3%以上的，買受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請的30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息。第六條付款方式及期限買受人按下列第***種方式付款：1.一次性付款2.分期付款3.其他方式買受人應(yīng)按以上商定的付款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項(xiàng)目預(yù)售款專用帳戶，開戶銀行為*******，專用帳戶為****。憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù)。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同時(shí)間付款，按下列第***種方式處理。1.按逾期時(shí)間，分別處理逾期在****日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之****的違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過****日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的****%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之****項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2.*****************************。第八條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在***年***月***日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第*種條件，并符合本合同商定的商品房交付買受人使用：1.該商品房閱歷收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4.*****************************。但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起****日內(nèi)告知買受人的；2.*****************************；3.*****************************。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第**種方式處理1.按逾期時(shí)間，分別處理逾期不超過***日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之***的違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過*日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起***天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的***%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之***項(xiàng)中的比率)的違約金。2.*****************************。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在受買人提出終止合同申請的30日內(nèi)退回已付購房款及利息。第十一條交接商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第****種方式處理：1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2.*******************************。3.*******************************。第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：*****。假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：**********。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后***日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第****項(xiàng)處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之***日起。天內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的***%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的****%向買受人支付違約金。3.*******************************。第十六條保修責(zé)任買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由購買人擔(dān)當(dāng)。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)商定1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。3.********************************。第十八條買受人的房屋僅作****使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第***種方式解決：1.提交****仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。其次十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。其次十一條合問附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。其次十二條本合同連同附件共**頁，一式**份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：出賣人**份，買受人**份，***份，***份。其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。其次十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向申請登記備案。出賣人：******買人：******法定代表人：****法定代表人：****托付代理人：****托付代理人：****簽訂地點(diǎn)：*********簽訂地點(diǎn)：*************年***月***日****年***月***日商業(yè)街現(xiàn)房出售合同(第二篇)商業(yè)街現(xiàn)房出售合同合同編號(hào)：【XXXXXXX】簽訂日期：【YYYY年MM月DD日】摘要：本合同是由【賣方】（以下簡稱"甲方"）與【買方】（以下簡稱"乙方"）根據(jù)自愿原則達(dá)成的，關(guān)于甲方擁有的商業(yè)街現(xiàn)房的出售事宜。以下是雙方就本次房屋交易所達(dá)成的相關(guān)約定：正文：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其擁有的位于【商業(yè)街地址】的現(xiàn)房（以下簡稱"房屋"）出售給乙方，該房屋的面積為【面積】平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。第二條房屋的質(zhì)量及現(xiàn)狀甲方保證本房屋存在合法產(chǎn)權(quán)，且沒有限制轉(zhuǎn)讓的情況。對于房屋本身的質(zhì)量及現(xiàn)狀的描述和保證，甲方已在雙方簽訂本合同時(shí)詳細(xì)陳述，并由雙方共同確認(rèn)。第三條交付及交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起【X】個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、戶口簿、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等相關(guān)手續(xù)提供給乙方。2.甲方應(yīng)驗(yàn)收乙方支付的全部購房款項(xiàng)，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶、租賃等手續(xù)。第四條交易款項(xiàng)及支付方式1.乙方同意以合法貨幣【具體貨幣類型】支付房屋的購房款項(xiàng)。雙方商定購房款總額為【金額】。2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【X】個(gè)工作日內(nèi)，將【金額】全額支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條違約責(zé)任1.若一方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。2.本合同的違約解除權(quán)歸屬于雙方。第六條爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【仲裁機(jī)構(gòu)/法院】進(jìn)行仲裁/訴訟。第七條其他條款1.本合同一式【X】份，甲方和乙方各執(zhí)【X】份，具有同等法律效力。2.除非經(jīng)過雙方書面一致同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：簽名：日期：日期：商業(yè)街現(xiàn)房出售合同(第三篇)商業(yè)街現(xiàn)房出售合同合同編號(hào)：[編號(hào)]簽訂日期：[日期]甲方（賣方）：[賣方姓名/公司名稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]乙方（買方）：[買方姓名/公司名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話]鑒于甲方正是商業(yè)街現(xiàn)房的合法所有權(quán)人，乙方對該現(xiàn)房表達(dá)了購買意向，雙方達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合同目的本合同的目的是確認(rèn)甲方將商業(yè)街現(xiàn)房出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)，從而建立雙方之間的買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：[商業(yè)街現(xiàn)房名稱]2.房產(chǎn)地址：[商業(yè)街現(xiàn)房地址]3.房產(chǎn)面積：[商業(yè)街現(xiàn)房面積]4.房屋權(quán)屬證明：[相應(yīng)證明文件的編號(hào)]5.交房時(shí)間：[商業(yè)街現(xiàn)房交付時(shí)間]第三條價(jià)格、付款方式及方式1.本次商業(yè)街現(xiàn)房的售價(jià)為：[商業(yè)街現(xiàn)房售價(jià)]（大寫：[金額大寫]）。2.乙方應(yīng)該在本合同簽署之日起[支付方式期限]內(nèi)向甲方支付[首期款項(xiàng)]（大寫：[首期款項(xiàng)大寫]）作為首期款，剩余[尾款金額]（大寫：[尾款金額大寫]）應(yīng)在[支付尾款期限]內(nèi)一次性支付完畢。3.乙方應(yīng)直接將款項(xiàng)支付至甲方提供的以下賬戶：[賬戶名稱]：[