房屋買賣定金合同范本

房屋買賣定金合同范本（標準版）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其名下位于（具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。1.3該房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。第二條定金支付2.1乙方同意購買該房屋，并向甲方支付定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方支付定金后，甲方將不再將該房屋出售給其他第三方。2.3甲方應在收到定金后，將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件交付給乙方保管。第三條房屋價款及支付方式3.1該房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方支付定金后，甲乙雙方應在______個工作日內(nèi)共同前往相關部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應按照以下方式支付房屋剩余價款：（1）一次性付款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余價款。（2）按揭付款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款（首付款金額為房屋轉(zhuǎn)讓價款的______%），剩余款項通過銀行按揭方式支付。第四條房屋交付4.1甲方應在收到乙方支付的首付款（或全部房款）之日起______個工作日內(nèi)，將房屋及其相關附屬設施交付給乙方。4.2甲方保證交付的房屋及其附屬設施符合國家規(guī)定的安全標準，不存在安全隱患。4.3甲方應在房屋交付時，將房屋鑰匙、電表、水表等相關物品一并交付給乙方。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。5.2乙方未按約定時間支付房屋價款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。5.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應承擔違約責任，向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金。5.4若因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應承擔違約責任，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀合同條款，必要時可咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋買賣定金合同范本（標準版）目錄一、房屋買賣定金合同范本（標準版）1.1房屋基本情況1.2定金支付1.3房屋價款及支付方式1.4房屋交付1.5違約責任1.6爭議解決1.7其他約定二、附件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.2房屋平面圖2.3房屋附屬設施清單房屋買賣定金合同范本（標準版）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其名下位于（具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。1.3該房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。第二條定金支付2.1乙方同意購買該房屋，并向甲方支付定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方支付定金后，甲方將不再將該房屋出售給其他第三方。2.3甲方應在收到定金后，將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件交付給乙方保管。第三條房屋價款及支付方式3.1該房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方支付定金后，甲乙雙方應在______個工作日內(nèi)共同前往相關部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應按照以下方式支付房屋剩余價款：（1）一次性付款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余價款。（2）按揭付款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款（首付款金額為房屋轉(zhuǎn)讓價款的______%），剩余款項通過銀行按揭方式支付。第四條房屋交付4.1甲方應在收到乙方支付的首付款（或全部房款）之日起______個工作日內(nèi)，將房屋及其相關附屬設施交付給乙方。4.2甲方保證交付的房屋及其附屬設施符合國家規(guī)定的安全標準，不存在安全隱患。4.3甲方應在房屋交付時，將房屋鑰匙、電表、水表等相關物品一并交付給乙方。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。5.2乙方未按約定時間支付房屋價款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。5.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應承擔違約責任，向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金。5.4若因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應承擔違約責任，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.2房屋平面圖2.3房屋附屬設施清單注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀合同條款，必要時可咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設施清單違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋-違約認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋及其相關附屬設施交付給乙方。-解決方法：乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方未按約定時間支付房屋價款-違約認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋價款。-解決方法：甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。3.因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶-違約認定：由于甲方的原因，房屋無法辦理過戶手續(xù)。-解決方法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的一定比例作為違約金。4.因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶-違約認定：由于乙方的原因，房屋無法辦理過戶手續(xù)。-解決方法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的一定比例作為違約金。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)定。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)定。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證件，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的證件，由國土資源部門頒發(fā)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，要核實房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋質(zhì)量檢查：乙方應在簽訂合同前對房屋進行全面的質(zhì)量檢查，確保房屋不存在安全隱患。3.合同條款明確：合同中的各項條款應明確具體，避免因條款不明確而產(chǎn)生糾紛。4.合同簽訂雙方身份核實：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息，確