鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃協(xié)議樣本

鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃協(xié)議樣本鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃協(xié)議樣本工程名稱：__________________________工程編號(hào)：__________________________發(fā)包方：__________________________承包方：__________________________簽訂時(shí)間：__________________________簽訂地點(diǎn)：__________________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利，義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條工程項(xiàng)目一，工程名稱：__________________________二，工程地點(diǎn)：__________________________三，工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位：____________________批準(zhǔn)文號(hào)____________________(指此工程立項(xiàng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號(hào))項(xiàng)目主管單位：四，承包范圍和內(nèi)容：(詳見工程項(xiàng)目一覽表);工程建筑面積__________(平方米);其它：__________五，工程造價(jià)：___________(萬元)，其中土建：__________(萬元)，安裝：__________(萬元)第二條施工準(zhǔn)備一，發(fā)包方：1.月______日前做好建筑紅線以外的"三通'，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場(chǎng)道路的修理。2.月______日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場(chǎng)總的施工用水源，電源，變壓器(包括水表，配電板)，應(yīng)滿足施工用水，用電量的必需要。做好紅線以內(nèi)場(chǎng)地平整，拆遷障礙物的資料。3.本合同簽訂后______天內(nèi)提交建筑許可證。4.合同簽訂后______天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))提供完整的建筑安裝施工圖_份，施工技術(shù)資料(包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)座標(biāo)控制點(diǎn))______份。5.組織承，發(fā)包雙方和制定單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會(huì)審，并做好三方簽署的交底會(huì)審紀(jì)要，在_天內(nèi)分送有關(guān)單位，_天內(nèi)提供會(huì)審紀(jì)要和修改施工圖______份。二，承包方：1.負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路，臨時(shí)設(shè)施，水電管線的鋪設(shè)，管理，使用和修理工作;2.組織施工管理人員和材料，施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng);3.編制施工組織制定或施工方案，施工預(yù)算，施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料設(shè)備，成品，半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃(包括月計(jì)劃)，用水，用電計(jì)劃，送發(fā)包方。第三條工程期限一，依據(jù)國(guó)家工期定額和使用必需要，商定工程工期為______天(日歷天)，自__________年______月______日開工至__________年______月______日完工驗(yàn)收(附各單位工程開完工日期，見附表一)二，開工前______天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三，如遇以下狀況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延：1.按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地，水，電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工;2.凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料，設(shè)備，成品或半成品未能確保施工必需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷必需要修，配，代，換而影響進(jìn)度;3.不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大制定變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使制定方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;4.在施工中如因停電，停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水，停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工;5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;6.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款，工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工;7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條工程質(zhì)量一，本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：二，承包方必必需嚴(yán)格按照施工圖紙，說明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范，規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。三，承包方在施工過程中必必需遵守以下規(guī)定：1.由承包方提供的主要原材料，設(shè)備，構(gòu)配件，半成品必必需按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程;2.由發(fā)包方提供的主要原材料，設(shè)備，構(gòu)配件，半成品也必必需有質(zhì)量合格證方可用于工程。對(duì)材料改變或代用必必需經(jīng)原制定單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程;3.隱蔽工程必必需經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查，驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序;4.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)，分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時(shí)，應(yīng)會(huì)同發(fā)包方，質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收;5.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案;重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)制定單位，質(zhì)量監(jiān)督站，發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)制定建設(shè)單位簽證后實(shí)施;6.工程完工后，承包方按規(guī)定對(duì)工程執(zhí)行保修，保修時(shí)間自通過完工驗(yàn)收之日算起。第五條建筑材料，設(shè)備的供應(yīng)，驗(yàn)收和差價(jià)處理一，由發(fā)包方供應(yīng)以下材料，設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)(詳見附表二);二，除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料，設(shè)備由承包方采購;三，發(fā)包方供應(yīng)，承包方采購的材料，設(shè)備，必必需附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認(rèn)為對(duì)方提供的材料必需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)同意復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承當(dāng);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料，設(shè)備方承當(dāng)。四，本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：____________________第六條工程價(jià)款的支付與結(jié)算工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)依據(jù)中國(guó)人民建設(shè)銀行制定的"基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法'執(zhí)行。一，本合同簽訂后__日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)(或當(dāng)年投資額)的%備料款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬元;臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的______%計(jì)人民幣萬元，安裝工程按人工費(fèi)的______%計(jì)人民幣_(tái)_________萬元;材料設(shè)備差價(jià)__________萬元，分______次支付，每次支付時(shí)間，金額二，發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必必需在______日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的______%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。三，工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿連本息(財(cái)政撥款不計(jì)息)一次支付給承包方。四，如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之______的違約金。五，確因發(fā)包方拖欠工程款，代購材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停，窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承當(dāng)。六，本合同造價(jià)結(jié)算方式：________________________________________七，承包方在單項(xiàng)工程完工驗(yàn)收后______天內(nèi)，將完工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行檢察，發(fā)包方在接到結(jié)算文件______天內(nèi)檢察完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請(qǐng)求經(jīng)辦銀行審定后撥款。第七條施工與制定變更一，發(fā)包方交付的制定圖紙，說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的'有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織制定交底和三方會(huì)審作出會(huì)審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承，發(fā)包雙方均不得擅自修改。二，施工中如發(fā)現(xiàn)制定有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時(shí)以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同制定等有關(guān)單位研究確定修改看法或變更制定文件，承包方按修改或變更的制定文件進(jìn)行施工。假設(shè)發(fā)生增加費(fèi)用(包括返工損失，停工，窩工，人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失)由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價(jià)。三，承包方在確保工程質(zhì)量和不降低制定標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改制定，修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方，制定單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采納實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家規(guī)定分配。四，發(fā)包方如必需制定變更，必必需由原制定單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實(shí)施。重大修改或增加造價(jià)時(shí)，必必需另行協(xié)商，在取得投資落實(shí)證實(shí)，技術(shù)資料制定圖紙齊全時(shí)，承包方才予實(shí)施。第八條工程驗(yàn)收一，完工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目完工驗(yàn)收暫行規(guī)定》，《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》，《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制訂的完工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說明書，施工技術(shù)文件為依據(jù)。二，工程施工中地下工程，結(jié)構(gòu)工程必必需具有隱蔽驗(yàn)收簽證，試壓，試水，抗?jié)B等記錄。工程完工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格后，發(fā)包方須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。三，工程完工驗(yàn)收后，方包方方可使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修。其保修條件，范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部(84)城建字第79號(hào)通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法(試行)》執(zhí)行。第九條違約責(zé)任承包方的責(zé)任：一，工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。二，工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責(zé)任：一，未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除完工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。二，工程中途停建，緩建或由于制定變更以及制定錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采納措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工，窩工，返工，倒運(yùn)，人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。三，工程未通過驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承當(dāng)責(zé)任。四，承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)______日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。五，不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。第十條糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第()項(xiàng)方式解決：一，向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁;二，向人民法院起訴。第十一條附則一，本合同一式______份，合同附件______份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報(bào)送經(jīng)辦銀行，當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)，建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必必需辦理鑒(公)證的合同，送建筑的所在地工商，公證部門辦理鑒(公)證。二，本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，必需辦理鑒(公)證的，自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程完工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。三，本合同簽訂后，承，發(fā)包雙方如必需提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。發(fā)包方(蓋章)___________承包方(蓋章)___________法定代表人(簽章)___________法定代表人(簽章)___________委托代理人(簽章)___________委托代理人(簽章)___________單位地址：________________單位地址：__________________________開戶銀行：________________開戶銀行：__________________________帳號(hào)：________________帳號(hào)：__________________________電話：__________________電話：__________________________郵政編碼：____________郵政編碼：_______________________________年____月____日___年____月____日空壓機(jī)租賃協(xié)議樣本空壓機(jī)租賃協(xié)議樣本甲方：代表：乙方：代表：甲方在承建的安遠(yuǎn)隧道施工中，租賃乙方的皇城-20空壓機(jī)8臺(tái)在隧道施工中使用，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，雙方共同遵守。一、租賃內(nèi)容：乙方將自有的皇城-20空壓機(jī)8臺(tái)出租給甲方使用，空壓機(jī)的日常保養(yǎng)和修理及操作員由乙方負(fù)責(zé)，甲方只負(fù)責(zé)機(jī)油。二、租賃單價(jià)：空壓機(jī)在工地施工租賃單價(jià)為每個(gè)月人民幣12000元，不夠一個(gè)月按每月30天平均折算。空壓機(jī)進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及安裝費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，租賃時(shí)間滿6個(gè)月，出場(chǎng)費(fèi)由乙方自付。三、租賃時(shí)間自空壓機(jī)進(jìn)場(chǎng)之日起開始，但甲方至少確保租賃6個(gè)月，空壓機(jī)退場(chǎng)之日結(jié)束，按月計(jì)算，不夠一個(gè)月按天計(jì)算。四、甲