單位房屋租賃合同范本「標準版」

單位房屋租賃合同范本「標準版」單位房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋結構及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的租賃期限和使用范圍合理使用出租房屋，并妥善保管房屋及附屬設施。6.2乙方在租賃期內進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的一切費用。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應將房屋恢復原狀。6.3乙方應按時支付租金和押金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方提出的各項管理規(guī)定。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按照本合同約定支付租金或嚴重違反本合同約定的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日###特殊應用場合及增加條款企業(yè)辦公租賃條款增加:9.3鑒于租賃用途為辦公，乙方應遵守甲方提供的辦公軟件使用規(guī)定，不得擅自改變辦公用途。9.4乙方應在租賃期內購買并負責保險，包括但不限于火險、公共責任保險等，并將保險單副本提交甲方備案。9.5如乙方需要進行裝修，必須提交裝修方案給甲方審批，并在裝修完成后向甲方報告。學生宿舍租賃條款增加:9.6乙方應遵守學校及甲方提供的宿舍管理規(guī)定，不得擅自轉租或調整宿舍。9.7乙方應在租賃期內保持宿舍衛(wèi)生，按照學校規(guī)定的作息時間使用宿舍。9.8甲方應定期檢查宿舍設施，確保其安全可用，乙方有權提出設施維修的請求。商業(yè)店鋪租賃條款增加:9.9鑒于租賃用途為商業(yè)，乙方應按照商業(yè)街管理規(guī)定運營店鋪，不得經營違法或甲方禁止的經營項目。9.10乙方應在租賃期內負責店鋪外部裝修和招牌的制作，需甲方事先批準。9.11乙方應承擔店鋪內財產保險及第三方責任保險，并提交保險單副本給甲方。工業(yè)廠房租賃條款增加:9.12乙方應嚴格按照工業(yè)廠房的安全操作規(guī)程使用廠房，不得進行違法生產活動。9.13乙方在租賃期內應負責廠房及設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設備安全運行。9.14甲方應確保廠房的消防設施齊全有效，并定期進行安全檢查?？蒲袑嶒炇易赓U條款增加:9.15乙方應確保實驗室的使用符合科研活動的相關法律法規(guī)，不得進行非法實驗。9.16乙方在租賃期內應負責實驗室內設備的使用和安全管理，確保實驗室安全。9.17甲方應提供必要的實驗輔助服務，如實驗室廢棄物處理等，并負責實驗室的公共區(qū)域維護。附件列表及要求房屋現狀照片:要求提供租賃房屋的現狀照片，包括室內外設施、裝修情況等，以記錄房屋租賃前的狀態(tài)。維修清單:列出房屋內所有設施設備，并注明甲方負責維修的項目。改造裝修方案:如乙方需要進行裝修改造，需提交詳細的裝修方案供甲方審批。保險單據:乙方購買的保險單副本，以證明保險的有效性。相關法律法規(guī)文件:包括房屋租賃相關法律法規(guī)、商業(yè)街管理規(guī)定、科研活動相關規(guī)定等。實際操作問題及注意事項租金調整:注意合同中租金調整的條款，確保雙方對于租金的調整有明確約定。解決辦法:在合同中明確租金調整的條件和方式，如遇市場變化，可參照市場行情進行調整，調整前應通知乙方。維修責任:明確雙方在房屋維修方面的責任，避免因維修責任不明確導致的糾紛。解決辦法:在合同中詳細列明甲方和乙方各自負責維修的項目，并在發(fā)生維修需求時，及時溝通處理。轉租問題:防止乙方未經允許轉租房屋。解決辦法:在合同中明確禁止轉租條款，如乙方違反規(guī)定轉租，甲方有權解除合同。提前解約:雙方如需提前解約，應符合何種條件和程序。解決辦法:在合同中約定提前解約的條件和程序，如提前通知期限、違約金等。合同續(xù)簽:租賃期滿后的續(xù)約條件和程序。解決辦法:在合同中說明租賃期滿后的續(xù)約程序，如雙方有意續(xù)約，應提前一個月通知對方并重新簽訂合同。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）酒店式公寓租賃條款增加:9.18乙方應遵守酒店式公寓的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于噪音控制、訪客管理等。9.19乙方不得在公寓內進行違法活動，包括但不限于非法聚會、制售假冒偽劣商品等。9.20甲方應提供酒店式服務，如清潔、維修等，并確保服務質量。學生公寓租賃條款增加:9.21乙方應遵守學校公寓管理規(guī)定，不得擅自更換室友或調整住宿房間。9.22乙方在租賃期內應保持公寓內設施完好，不得擅自拆改或損壞。9.23甲方應定期檢查公寓設施，確保其安全運行，并及時維修損壞設施。零售商鋪租賃條款增加:9.24乙方應按照商業(yè)計劃書運營店鋪，不得經營與甲方租賃目的不符的業(yè)態(tài)。9.25乙方應負責店鋪外觀和招牌的設計、制作及更換，需事先征得甲方同意。9.26甲方應提供商鋪的公共區(qū)域維護服務，如清潔、安保等，并確保商業(yè)氛圍。創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)租賃條款增加:9.27乙方應致力于從事與創(chuàng)意產業(yè)相關的活動，不得從事與產業(yè)園區(qū)定位不符的業(yè)務。9.28乙方在租賃期內應遵守園區(qū)創(chuàng)意產業(yè)政策，不得違法使用園區(qū)設施。9.29甲方應提供產業(yè)政策支持、咨詢服務等，幫助乙方企業(yè)發(fā)展。工業(yè)用地租賃條款增加:9.30乙方應按照工業(yè)用地性質使用土地，不得擅自改變土地用途。9.31乙方在租賃期內應負責土地的綠化、環(huán)保等工作，確保符合工業(yè)用地要求。9.32甲方應協助乙方辦理與工業(yè)用地相關的行政手續(xù)，如環(huán)評、安全評估等。附件列表及要求（續(xù)）物業(yè)管理規(guī)定:包括酒店式公寓的物業(yè)管理規(guī)定文檔。學校公寓管理規(guī)定:學生公寓的相關管理規(guī)定文檔。商業(yè)計劃書:乙方提交的商業(yè)計劃書，詳細說明經營計劃和業(yè)態(tài)。創(chuàng)意產業(yè)政策:產業(yè)園區(qū)相關的創(chuàng)意產業(yè)政策文檔。工業(yè)用地使用協議:工業(yè)用地使用的相關協議和規(guī)定文檔。實際操作問題及注意事項（續(xù)）酒店式服務標準:明確甲方提供的酒店式服務標準和服務內容。解決辦法:在附件中詳細描述服務內容，如清潔頻率、維修響應時間等，并設立客戶服務熱線處理乙方投訴。學生公寓安全管理:注意合同中關于學生公寓的安全管理條款，以保障乙方安全。解決辦法:在合同中明確安全管理制度，包括出入管理、防火安全等，并定期進行安全培訓和演練。商業(yè)氛圍維護:確保乙方經營活動符合商業(yè)氛圍，避免影響其他租戶。解決辦法:在合同中約定商業(yè)氛圍維護條款，如乙方經營活動與產業(yè)園區(qū)定位不符，甲方有權