單位房屋租賃合同范本「標(biāo)準(zhǔn)版」

單位房屋租賃合同范本「標(biāo)準(zhǔn)版」單位房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和使用范圍合理使用出租房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方提出的各項(xiàng)管理規(guī)定。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金或嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日###特殊應(yīng)用場合及增加條款企業(yè)辦公租賃條款增加:9.3鑒于租賃用途為辦公，乙方應(yīng)遵守甲方提供的辦公軟件使用規(guī)定，不得擅自改變辦公用途。9.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。9.5如乙方需要進(jìn)行裝修，必須提交裝修方案給甲方審批，并在裝修完成后向甲方報(bào)告。學(xué)生宿舍租賃條款增加:9.6乙方應(yīng)遵守學(xué)校及甲方提供的宿舍管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租或調(diào)整宿舍。9.7乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持宿舍衛(wèi)生，按照學(xué)校規(guī)定的作息時(shí)間使用宿舍。9.8甲方應(yīng)定期檢查宿舍設(shè)施，確保其安全可用，乙方有權(quán)提出設(shè)施維修的請求。商業(yè)店鋪?zhàn)赓U條款增加:9.9鑒于租賃用途為商業(yè)，乙方應(yīng)按照商業(yè)街管理規(guī)定運(yùn)營店鋪，不得經(jīng)營違法或甲方禁止的經(jīng)營項(xiàng)目。9.10乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪外部裝修和招牌的制作，需甲方事先批準(zhǔn)。9.11乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及第三方責(zé)任保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給甲方。工業(yè)廠房租賃條款增加:9.12乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工業(yè)廠房的安全操作規(guī)程使用廠房，不得進(jìn)行違法生產(chǎn)活動(dòng)。9.13乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。9.14甲方應(yīng)確保廠房的消防設(shè)施齊全有效，并定期進(jìn)行安全檢查。科研實(shí)驗(yàn)室租賃條款增加:9.15乙方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室的使用符合科研活動(dòng)的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法實(shí)驗(yàn)。9.16乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)設(shè)備的使用和安全管理，確保實(shí)驗(yàn)室安全。9.17甲方應(yīng)提供必要的實(shí)驗(yàn)輔助服務(wù)，如實(shí)驗(yàn)室廢棄物處理等，并負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的公共區(qū)域維護(hù)。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片:要求提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等，以記錄房屋租賃前的狀態(tài)。維修清單:列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，并注明甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目。改造裝修方案:如乙方需要進(jìn)行裝修改造，需提交詳細(xì)的裝修方案供甲方審批。保險(xiǎn)單據(jù):乙方購買的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。相關(guān)法律法規(guī)文件:包括房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)、商業(yè)街管理規(guī)定、科研活動(dòng)相關(guān)規(guī)定等。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)租金調(diào)整:注意合同中租金調(diào)整的條款，確保雙方對于租金的調(diào)整有明確約定。解決辦法:在合同中明確租金調(diào)整的條件和方式，如遇市場變化，可參照市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)通知乙方。維修責(zé)任:明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)列明甲方和乙方各自負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，并在發(fā)生維修需求時(shí)，及時(shí)溝通處理。轉(zhuǎn)租問題:防止乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法:在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租條款，如乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同。提前解約:雙方如需提前解約，應(yīng)符合何種條件和程序。解決辦法:在合同中約定提前解約的條件和程序，如提前通知期限、違約金等。合同續(xù)簽:租賃期滿后的續(xù)約條件和程序。解決辦法:在合同中說明租賃期滿后的續(xù)約程序，如雙方有意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方并重新簽訂合同。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）酒店式公寓租賃條款增加:9.18乙方應(yīng)遵守酒店式公寓的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于噪音控制、訪客管理等。9.19乙方不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于非法聚會(huì)、制售假冒偽劣商品等。9.20甲方應(yīng)提供酒店式服務(wù)，如清潔、維修等，并確保服務(wù)質(zhì)量。學(xué)生公寓租賃條款增加:9.21乙方應(yīng)遵守學(xué)校公寓管理規(guī)定，不得擅自更換室友或調(diào)整住宿房間。9.22乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持公寓內(nèi)設(shè)施完好，不得擅自拆改或損壞。9.23甲方應(yīng)定期檢查公寓設(shè)施，確保其安全運(yùn)行，并及時(shí)維修損壞設(shè)施。零售商鋪?zhàn)赓U條款增加:9.24乙方應(yīng)按照商業(yè)計(jì)劃書運(yùn)營店鋪，不得經(jīng)營與甲方租賃目的不符的業(yè)態(tài)。9.25乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪外觀和招牌的設(shè)計(jì)、制作及更換，需事先征得甲方同意。9.26甲方應(yīng)提供商鋪的公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)，如清潔、安保等，并確保商業(yè)氛圍。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃條款增加:9.27乙方應(yīng)致力于從事與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的活動(dòng)，不得從事與產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位不符的業(yè)務(wù)。9.28乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守園區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策，不得違法使用園區(qū)設(shè)施。9.29甲方應(yīng)提供產(chǎn)業(yè)政策支持、咨詢服務(wù)等，幫助乙方企業(yè)發(fā)展。工業(yè)用地租賃條款增加:9.30乙方應(yīng)按照工業(yè)用地性質(zhì)使用土地，不得擅自改變土地用途。9.31乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)土地的綠化、環(huán)保等工作，確保符合工業(yè)用地要求。9.32甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工業(yè)用地相關(guān)的行政手續(xù)，如環(huán)評、安全評估等。附件列表及要求（續(xù)）物業(yè)管理規(guī)定:包括酒店式公寓的物業(yè)管理規(guī)定文檔。學(xué)校公寓管理規(guī)定:學(xué)生公寓的相關(guān)管理規(guī)定文檔。商業(yè)計(jì)劃書:乙方提交的商業(yè)計(jì)劃書，詳細(xì)說明經(jīng)營計(jì)劃和業(yè)態(tài)。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策:產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策文檔。工業(yè)用地使用協(xié)議:工業(yè)用地使用的相關(guān)協(xié)議和規(guī)定文檔。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）酒店式服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):明確甲方提供的酒店式服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。解決辦法:在附件中詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，如清潔頻率、維修響應(yīng)時(shí)間等，并設(shè)立客戶服務(wù)熱線處理乙方投訴。學(xué)生公寓安全管理:注意合同中關(guān)于學(xué)生公寓的安全管理?xiàng)l款，以保障乙方安全。解決辦法:在合同中明確安全管理制度，包括出入管理、防火安全等，并定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練。商業(yè)氛圍維護(hù):確保乙方經(jīng)營活動(dòng)符合商業(yè)氛圍，避免影響其他租戶。解決辦法:在合同中約定商業(yè)氛圍維護(hù)條款，如乙方經(jīng)營活動(dòng)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位不符，甲方有權(quán)