存量房買賣的合同

存量房買賣的合同存量房買賣合同第一條合同主體1.1賣方賣方（以下簡稱甲方）：姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：聯(lián)系電話：1.2買方買方（以下簡稱乙方）：姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋所有權(quán)證號：房屋地址：房屋面積：房屋戶型：房屋樓層：房屋朝向：建造年份：物業(yè)公司：2.2房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋買賣的法律問題。甲方保證該房屋自合同簽訂之日起至過戶完成期間，不得設(shè)定任何形式的抵押。第三條合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：3.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×每日千分之五。第四條過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)移交手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：________年____月____日乙方（買方）：________年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方1.1甲方（賣方）姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：聯(lián)系電話：1.3丙方（第三方）丙方（以下簡稱丙方）為專業(yè)房屋交易服務(wù)平臺，提供存量房買賣相關(guān)服務(wù)，包括房源信息提供、交易流程協(xié)助、資金監(jiān)管等。第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋所有權(quán)證號：房屋地址：房屋面積：房屋戶型：房屋樓層：房屋朝向：建造年份：物業(yè)公司：2.2房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋買賣的法律問題。甲方保證該房屋自合同簽訂之日起至過戶完成期間，不得設(shè)定任何形式的抵押。第三條合同價(jià)格及支付3.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過丙方平臺將房款支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：3.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×每日千分之五。第四條過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)移交手續(xù)。第五條甲方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方，應(yīng)確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到保障，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助甲方完成交易流程，并提供資金監(jiān)管服務(wù)。5.2丙方應(yīng)保證交易資金的安全，直至房屋過戶完成。若出現(xiàn)交易資金損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方在過戶過程中應(yīng)對各種問題，包括但不限于提供政策咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)等。5.4丙方應(yīng)對乙方進(jìn)行信用評估，確保乙方具備購房能力，降低甲方交易風(fēng)險(xiǎn)。第六條乙方違約及限制6.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。6.2若乙方逾期支付房款，丙方有權(quán)按照約定從乙方支付的房款中直接扣除違約金。6.3若乙方在過戶完成后未能按照約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)支付給甲方延遲接收房屋的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：________年____月____日乙方（買方）：________年____月____日丙方（第三方）：________年____月____日第三方主體丙方的介入，為存量房買賣合同的履行提供了專業(yè)保障和風(fēng)險(xiǎn)控制。丙方作為專業(yè)房屋交易服務(wù)平臺，不僅提供房源信息和專業(yè)化的交易流程協(xié)助，還提供了資金監(jiān)管服務(wù)，確保了交易的安全性和可靠性。在這種模式下，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了更好的保障，因?yàn)楸匠袚?dān)了部分原本應(yīng)由甲方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，如交易過程中的資金安全問題和買方的信用風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，甲方可以更專注于自己的核心業(yè)務(wù)，即出售房屋，而將交易過程中的復(fù)雜和風(fēng)險(xiǎn)性問題交給專業(yè)的丙方來處理。這樣可以大大降低甲方的交易成本，提高交易效率，同時(shí)減少交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入還帶來了更多的利益條款，如保證交易資金的安全、協(xié)助甲方應(yīng)對過戶過程中的問題等，這些都進(jìn)一步保