解除房屋租賃的合同范本

解除房屋租賃的合同范本解除房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、解除合同雙方意愿甲乙雙方聲明，雙方均有意愿提前解除《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），原合同編號為【】,簽訂日期為【】。二、解除合同原因甲乙雙方確認，解除原合同的原因如下：【】乙方因工作變動，需離開承租房屋所在地，故提出解除原合同。【】甲方因房屋所有權轉移，需收回房屋，故提出解除原合同?！尽科渌颍喝?、解除合同時間甲乙雙方確認，原合同的解除日期為【】。自解除日期起，甲乙雙方不再享有原合同項下的權利和義務。四、解除合同后的處理乙方應按照原合同約定的租金標準，支付至解除日期前的租金。乙方應按照原合同約定的押金數(shù)額，支付解除日期前的押金。甲方應退還乙方已支付的押金。雙方應對原合同項下的財產進行清點，如有損壞，需照價賠償。雙方應共同簽署《房屋交接單》，確認房屋及附屬設施的完好無損。五、保密條款甲乙雙方確認，在簽訂本協(xié)議過程中及本協(xié)議簽訂后，雙方應對原合同內容及解除合同的協(xié)商過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。六、法律適用及爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日以上范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士意見。##特殊應用場合及增加條款1.承租方為公司或團體條款增加:附錄A:公司或團體有效身份證明文件。附錄B:授權書，指定具體聯(lián)絡人及權限。附錄C:公司或團體經營范圍證明。說明:為確保合同的有效性和執(zhí)行力，要求承租方提供有效的身份證明，以及授權書說明其代表公司或團體簽訂合同的合法性，并提供公司或團體的經營范圍證明。2.出租方為海外房東條款增加:附錄D:出租方有效身份證明及授權書。附錄E:海外房東的中文翻譯公證。附錄F:出租方在中國的合法代理人信息。說明:涉及海外房東的情況下，需要確保出租方的身份及授權合法有效，并且其權利在中國可以得到承認。需要提供身份證明、授權書以及中文翻譯公證，以及代理人的詳細信息。3.房屋用于商業(yè)目的條款增加:附錄G:商業(yè)用途許可證明。附錄H:環(huán)保審查證明。附錄I:消防安全檢查證明。說明:若房屋用于商業(yè)目的，可能需要獲得相關的商業(yè)許可，環(huán)保審查和消防安全檢查等證明。這些證明是開展商業(yè)活動的前提，需要在合同中明確要求承租方提供。4.房屋位于保護區(qū)或限制區(qū)域條款增加:附錄J:保護區(qū)或限制區(qū)域相關法規(guī)摘要。附錄K:房屋用途符合當?shù)匾?guī)劃證明。附錄L:可能影響房屋使用的保護區(qū)或限制區(qū)域公告。說明:若房屋位于保護區(qū)或限制區(qū)域，需要特別注意相關法規(guī)對房屋使用的限制。合同中應明確房屋用途符合當?shù)匾?guī)劃，并附上相關法規(guī)摘要和公告。5.房屋租賃包含裝修條款條款增加:附錄M:裝修設計方案及預算。附錄N:裝修施工合同。附錄O:裝修后的驗收標準。說明:若合同包含裝修條款，需要詳細規(guī)定裝修的相關事宜，包括設計方案、施工合同以及驗收標準，確保裝修按照雙方同意的方案和標準執(zhí)行。附件列表及要求說明附錄A:公司或團體有效身份證明文件要求:有效的營業(yè)執(zhí)照或注冊證書，以及組織機構代碼證。附錄B:授權書要求:明確授權范圍和授權期限，由公司或團體蓋章及負責人簽字。附錄C:公司或團體經營范圍證明要求:相關部門出具的經營范圍證明文件。附錄D:出租方有效身份證明及授權書要求:身份證明文件，若為海外房東，還需提供授權書及中文翻譯公證。附錄E:海外房東的中文翻譯公證要求:公證機構出具的中文翻譯公證書。附錄F:出租方在中國的合法代理人信息要求:代理人的身份證明、授權書及代理協(xié)議。附錄G:商業(yè)用途許可證明要求:相關部門頒發(fā)的商業(yè)許可證書。附錄H:環(huán)保審查證明要求:環(huán)保部門出具的審查通過證明。附錄I:消防安全檢查證明要求:消防部門出具的消防安全檢查合格證明。附錄J:保護區(qū)或限制區(qū)域相關法規(guī)摘要要求:相關法規(guī)的摘要，注明房屋所在的具體保護區(qū)或限制區(qū)域。附錄K:房屋用途符合當?shù)匾?guī)劃證明要求:規(guī)劃部門出具的房屋用途符合當?shù)匾?guī)劃的證明。附錄L:可能影響房屋使用的保護區(qū)或限制區(qū)域公告要求:相關部門發(fā)布的保護區(qū)或限制區(qū)域公告。附錄M:裝修設計方案及預算要求:詳細的裝修設計方案和預算，包括材料規(guī)格、施工進度計劃等。附錄N:裝修施工合同要求:裝修施工方與承租方簽訂的正式裝修施工合同，包括施工方資質證明。附錄O:裝修后的驗收標準要求:明確的裝修驗收標準及流程，包括質量、安全、環(huán)保等方面的要求。實際操作過程中的問題及解決辦法問題:承租方無法按時支付租金。解決辦法:提前在合同中約定逾期支付租金的違約金或罰則，嚴格按照合同執(zhí)行，必要時可通過法律途徑解決。問題:出租方未能提供符合約定的房屋條件。解決辦法:合同中應明確房屋交付的標準和時間，若出租方未能達標，承租方有權拒絕接收或要求賠償。問題:房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞或維修問題。解決辦法:合同中應詳細規(guī)定維修責任和期限，以及維修費用承擔方式。雙方可協(xié)商確定維修責任，必要時可委托第三方評估損壞程度和維修費用。問題:承租方提前解約，但出租方不同意退還押金。解決辦法:合同中應明確提