新開(kāi)發(fā)預(yù)售合同書(shū)合集

新開(kāi)發(fā)預(yù)售合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣方)：***開(kāi)發(fā)公司乙方(賣方)：開(kāi)發(fā)公司法人(預(yù)售房產(chǎn)登記人)丙方(買方)：******丁方(擔(dān)保人)：******經(jīng)以上各方協(xié)商，就丙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)(房產(chǎn)的詳細(xì)狀況：)達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方開(kāi)發(fā)的上述房產(chǎn)已與乙方簽訂預(yù)售協(xié)議并在房管部門辦理登記。二、甲乙雙方均同意以單**元/平方的價(jià)格將上述房產(chǎn)出售給丙方，房屋總售**元，以房管部門核準(zhǔn)的房產(chǎn)面積結(jié)合單價(jià)計(jì)算的總價(jià)為準(zhǔn)。三、如該房產(chǎn)能直接在房管局更改合同則由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證；如不能直接更改合同則由乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證的過(guò)戶手續(xù)。為確保丙方能夠購(gòu)得上述房產(chǎn)，甲方及乙方均應(yīng)與丙方就該處房產(chǎn)簽訂房屋買賣合同，同時(shí)甲方及乙方對(duì)兩份合同中的出售方互負(fù)連帶責(zé)任。四、該房應(yīng)于*年***月***日前上房。五、如非因丙方責(zé)任致使合同無(wú)法履行或不能如期上房或不能在上房后日內(nèi)無(wú)法辦理房產(chǎn)及土地證，則丙方有權(quán)終止或解除合同，并有權(quán)要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購(gòu)房款。六、丁方自愿以其自有房產(chǎn)(房產(chǎn)詳細(xì)狀況、房產(chǎn)證號(hào))作為對(duì)甲方及乙方履行交付房產(chǎn)的擔(dān)保，并應(yīng)到房產(chǎn)及土地部門辦理抵押登記。丁方擔(dān)保范圍包括全部甲方及乙方應(yīng)對(duì)丙方履行的全部義務(wù)。七、丙方應(yīng)支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方。本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份，自各方簽字(章)起生效。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：****新開(kāi)發(fā)預(yù)售合同書(shū)(第二篇)新開(kāi)發(fā)預(yù)售合同書(shū)(第二篇)摘要：本合同由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂，約定了購(gòu)房者購(gòu)買開(kāi)發(fā)商新開(kāi)發(fā)的樓盤的權(quán)益和責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同共分為以下幾個(gè)部分：表格、正文、附則和簽署頁(yè)。合同編號(hào)：[合同編號(hào)]中文：本合同由下列雙方當(dāng)事人于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽署，并在此約定以下事項(xiàng)：一、項(xiàng)目信息1.開(kāi)發(fā)商：[開(kāi)發(fā)商公司名稱]2.購(gòu)房者：[購(gòu)房者姓名]3.樓盤名稱：[樓盤名稱]4.房號(hào)：[房號(hào)]5.預(yù)售面積：[預(yù)售面積]6.交付標(biāo)準(zhǔn)：[交付標(biāo)準(zhǔn)]二、價(jià)格及付款方式1.總房款：[總房款金額]2.按揭貸款：[按揭貸款金額]3.其他款項(xiàng)：[其他款項(xiàng)金額]4.總合計(jì)款項(xiàng)：[總合計(jì)款項(xiàng)金額]5.付款方式：[付款方式]三、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間：[交房時(shí)間]2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]3.驗(yàn)收方法：[驗(yàn)收方法]四、雙方權(quán)益和義務(wù)1.開(kāi)發(fā)商權(quán)益和義務(wù)：[開(kāi)發(fā)商權(quán)益和義務(wù)]2.購(gòu)房者權(quán)益和義務(wù)：[購(gòu)房者權(quán)益和義務(wù)]五、違約責(zé)任1.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：[開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任]2.購(gòu)房者違約責(zé)任：[購(gòu)房者違約責(zé)任]六、爭(zhēng)議解決1.雙方一致同意，在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商解決不成，應(yīng)提交[仲裁/訴訟]解決。七、其他約定事項(xiàng)1.[其他約定事項(xiàng)]2.[其他約定事項(xiàng)]八、附件1.附件一：[附件一名稱]2.附件二：[附件二名稱]簽署頁(yè)：開(kāi)發(fā)商：___________________購(gòu)房