開發(fā)區(qū)住宅出售合同書合集

開發(fā)區(qū)住宅出售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****姓名：國籍【身份證號碼】【護(hù)照號碼】居住地址：****【托付代理人】姓名：國籍【身份證號碼】【護(hù)照號碼】地址：*****郵政編碼：******乙方：*****姓名：國籍【身份證號碼】【護(hù)照號碼】居住地址：****【托付代理人】姓名：國籍【身份證號碼】【護(hù)照號碼】地址：*****郵政編碼：******依據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙主在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房地產(chǎn)狀況甲方擬將位于的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，情愿購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。該房地產(chǎn)甲方于****年**月**日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有證號碼為。其次條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于****年**月**日前支付其次期房款仟佰拾萬仟佰拾元整。最終一期付款仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最終一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】。第三條登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最終一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于****年**月**日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條權(quán)利保證商定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第六條違約責(zé)任甲方打算中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。乙方打算中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七條稅務(wù)擔(dān)當(dāng)辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)準(zhǔn)時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第九條本合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。甲方：*****乙方：******法定代表人：法定代表人：******托付代理人：托付代理人：******交易所監(jiān)證：監(jiān)證代表：**********年**月**日開發(fā)區(qū)住宅出售合同書(第二篇)合同范文摘要：本合同是由甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）就開發(fā)區(qū)住宅出售事宜訂立的法律文件。合同中規(guī)定了房屋的交付、交付時間、購房款支付方式、違約責(zé)任等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。合同書標(biāo)題：開發(fā)區(qū)住宅出售合同書本合同是由以下雙方訂立：甲方：[開發(fā)商名稱]乙方：[購房者姓名]鑒于以下事實(shí)，雙方經(jīng)友好協(xié)商決定達(dá)成如下合同：第一條房屋信息1.甲方向乙方出售位于開發(fā)區(qū)的住宅，具體包括但不限于以下信息：-地址：[住宅的具體地址]-面積：[住宅的建筑面積]-房屋結(jié)構(gòu)、戶型及裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)說明。2.房屋的所有權(quán)以及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書將在完成購房款支付后，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第二條交付時間1.甲方確保在本合同簽訂后，按照約定時間將房屋交付給乙方。2.如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r間延誤，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決方案。違約責(zé)任由延誤方承擔(dān)。第三條購房款支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：-首付款：[首付款金額]，應(yīng)于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付給甲方。-尾款：[尾款金額]，應(yīng)在房屋交付前[尾款支付期限]內(nèi)支付給甲方。2.購房款支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式完成，并及時提供付款憑證。第四條違約責(zé)任1.若一方違反本合同任何條款，未按約定履行義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.乙方違約情況包括但不限于逾期支付購房款、擅自取消購房、不按合同約定接受房屋交付等。第五條合同終止1.雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽署解除合同協(xié)議。2.若一方違反合同嚴(yán)重，在對方書面通知后，對方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他1.本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同在雙方簽字蓋章后生效，并具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：日期：開發(fā)區(qū)住宅出售合同書(第三篇)合同編號：[合同編號]開發(fā)區(qū)住宅出售合同書甲方（開發(fā)商）：[甲方名稱]乙方（購房人）：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)區(qū)住宅的出售事宜達(dá)成如下合同:第一條合同標(biāo)的甲方同意將其位于開發(fā)區(qū)的住宅房屋（以下簡稱“物業(yè)”）出售給乙方，物業(yè)詳細(xì)信息如下：物業(yè)坐落地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]建筑面積：[建筑面積]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]第二條價款及交付方式1.乙方同意購買物業(yè)，合同總價款為人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]）；2.乙方將購房款項(xiàng)按以下方式支付給甲方：-預(yù)付款：人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]），簽署本合同時支付；-階段性付款：在乙方單方面決定購房的轉(zhuǎn)讓（包括購買貸款和優(yōu)惠政策轉(zhuǎn)讓等）時支付；-尾款：在交付物業(yè)之日支付。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方將于預(yù)售許可證頒發(fā)之日起___日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方；2.物業(yè)應(yīng)符合《開發(fā)區(qū)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》以及國家有關(guān)規(guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)；3.物業(yè)的質(zhì)量問題在自交付之日起[質(zhì)保期限]內(nèi)均由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；4.物業(yè)交付后，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)完稅手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)登記等。第四條稅費(fèi)與費(fèi)用由各方承擔(dān)乙方購買物業(yè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、登記費(fèi)等一切必要費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同解除1.甲乙雙方同意，在以下情況下可以解除本合同：-乙方違反本合同約定，且經(jīng)甲方書面催告后在___日內(nèi)未能改正；-因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履約；-其他雙方約定的合同解除情況。2.合同解除后，甲方將退還乙方已支付的預(yù)付款，但不承擔(dān)其他任何責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自