房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議書模板合集

房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議書模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。鑒于目前房地產(chǎn)市場中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為削減房屋交付使用時因面積問題產(chǎn)生的爭議、愛護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，出賣人和買受人情愿以套內(nèi)使用面積作為房屋價款結(jié)算的依據(jù);本著誠懇信用、公平自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋套內(nèi)使用面積條款商定如下：一、面積定義：套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和;所謂功能使用空間包括臥房、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等(不包括陽臺部分)。二、面積種類：本協(xié)議中所指的暫測面積是指在房屋未交付前，依據(jù)出賣人供應(yīng)的圖紙測量得出的面積。本協(xié)議所指的實測面積是指在房屋工程竣工后，由相關(guān)測量機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對實際存在的房屋進(jìn)行測量后得出的面積數(shù)據(jù)。三、面積商定：出賣人和買受人依據(jù)雙方簽訂的編號為的《商品房買賣合同》其次十條的規(guī)定，買受人所購房屋套內(nèi)使用面積為平方米，暫測套內(nèi)使用面積結(jié)果以出賣人供應(yīng)的平面圖紙為測量依據(jù)。面積誤差率=|暫測套內(nèi)使用面積-實測套內(nèi)使用面積|÷暫測套內(nèi)使用面積****100%四、誤差處理一：買受人所購房屋套內(nèi)使用面積經(jīng)過實際測量后，若實測套內(nèi)使用面積與暫測套內(nèi)使用面積消失誤差時，當(dāng)實測套內(nèi)使用面積大于暫測套內(nèi)使用面積時，買受人無須支付多余價款。五、誤差處理二：假如實測套內(nèi)使用面積小于暫測套內(nèi)使用面積，且面積誤差率肯定值在3%(含3%)以內(nèi)的，則出賣人應(yīng)當(dāng)在向買受人出具該商品房的實測面積數(shù)據(jù)后30日內(nèi)，向買受人退還房屋差價款，房屋差價款=[(暫測套內(nèi)使用面積-實測套內(nèi)使用面積)÷暫測套內(nèi)使用面積]100%****房屋總價款。六、誤差處理三：假如實測套內(nèi)使用面積小于暫測套內(nèi)使用面積，面積誤差率肯定值超過3%的，則買受人在出賣人向買受人出具該商品房的實測套內(nèi)使用面積報告后30日內(nèi)有權(quán)退房。如買受人在該期限內(nèi)未書面提出退房要求，視為買受人接受該房屋的實測套內(nèi)使用面積;在向買受人出具該商品房的實測面積報告后30日內(nèi)，對面積誤差率超過3%以上的部分，向買受人雙倍退還該部分的房屋差價款;面積誤差率肯定值在3%以內(nèi)的部分仍舊依據(jù)前條(誤差處理二)的規(guī)定退還買受人。七、面積數(shù)值：《商品房買賣合同》第三條中所述房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e及本協(xié)議中所述套內(nèi)使用面積均為暫測面積;其中該套房屋的實測建筑面積，仍作為出賣人或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)(如物業(yè)公司、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu))辦理權(quán)屬登記、繳納稅費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。八、測量機(jī)構(gòu)：對面積數(shù)據(jù)進(jìn)行測量時，聘請的測量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有政府相關(guān)部門許可的商品房測量資質(zhì)。九、面積實例：為有利于本協(xié)議的理解與適用，現(xiàn)舉例說明如下：1、暫測套內(nèi)使用面積：有一正方形居室，共計售價100萬元人民幣。四周墻長度相等，站在室內(nèi)以兩墻交接點為起點和終點，測量任意一起點與終點之間的距離均為10米，則內(nèi)墻周長4****10=40米，墻厚30厘米，門寬100厘米，因此套內(nèi)使用面積暫測數(shù)據(jù)為10****10=100平方米。2、實測面積增加：若房屋竣工后實測套內(nèi)使用面積大于100平方米，則買受人僅支付100萬元即可，無須另行結(jié)算。3、實測面積削減一：當(dāng)實測套內(nèi)使用面積小于100平方米但大于97平方米(包括97平方米)，例照實測面積為98平方米，則出賣人向買受人退還該小于部分的房屋差價款，差價款的詳細(xì)數(shù)額[(100-98)/100]****100%****100萬=2萬元。4、實測面積削減二：當(dāng)實測套內(nèi)使用面積小于97平方米時，例如是95平方米，則買受人可以選擇解除或者不解除《商品房買賣合同》;當(dāng)不解除《商品房買賣合同》狀況下，由出賣人向買受人支付面積差價款，差價款數(shù)額為[(97-95)/100]****100%****100萬****2+[(100-97)/100]****100%****100萬=4萬元+3萬元=7萬元。十、其他條款：本協(xié)議與《商品房買賣合同》同時簽署，具有同等法律效力;如本協(xié)議與《商品房買賣合同》有不全都之處，以本協(xié)議為準(zhǔn);本協(xié)議由中文書寫，任何譯本僅作參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不全都的，均以中文文本為準(zhǔn);本協(xié)議一式肆份，出賣人貳份，買受人壹份，房屋買賣合同備案登記機(jī)構(gòu)壹份，各份有同等法律效力。出賣人：***買受人：***日期：房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議書模板(第二篇)房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議書摘要：本協(xié)議旨在明確購買方與銷售方就房屋套內(nèi)使用面積銷售事宜之約定。本協(xié)議有效期自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。任何與本協(xié)議相沖突的口頭或書面約定均失效。合同編號：[填寫合同編號]日期：[填寫日期]甲方（銷售方）：單位名稱/個人姓名：[填寫甲方名稱/個人姓名]地址：[填寫甲方地址]電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：單位名稱/個人姓名：[填寫乙方名稱/個人姓名]地址：[填寫乙方地址]電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是合法擁有并在法律上享有處分權(quán)的房地產(chǎn)所有人。2.乙方希望購買甲方所擁有的房屋，雙方同意按照約定辦理相關(guān)手續(xù)?；谏鲜銮闆r，本著平等互利的原則，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條乙方同意購買甲方名下位于[填寫房屋詳細(xì)地址]的房屋套內(nèi)使用面積。該房屋套內(nèi)使用面積為[填寫具體使用面積]平方米。具體房屋格局、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件[填寫附件編號]。第二條乙方同意支付購房款項。購房款項總計為[填寫具體金額]人民幣，按如下的支付方式執(zhí)行：[a.填寫具體支付方式及金額；][b.填寫具體支付時間節(jié)點。]第三條乙方享有該房屋套內(nèi)使用面積的所有權(quán)，并有權(quán)按照有關(guān)法律法規(guī)對房屋進(jìn)行合法使用、處置或轉(zhuǎn)讓。第四條甲方保證房屋套內(nèi)使用面積的真實準(zhǔn)確。如因甲方原因?qū)е聦嶋H使用面積與合同約定面積存在差異，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照乙方要求進(jìn)行補(bǔ)償或調(diào)整。第五條雙方同意在履行本協(xié)議過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。第六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份為憑證。本協(xié)議生效后，對雙方具有約束力。第七條本協(xié)議的解釋、效力及糾紛解決，適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。甲方（銷售方）：乙方（購買方）：(簽字)(簽字)日期：日期：房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議書模板(第三篇)房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議書編號：【編號】日期：【日期】甲方：【甲方名稱】（以下簡稱“甲方”）地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】（以下簡稱“乙方”）地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方同意簽訂本《房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）并共同遵守。具體條款如下：第一條協(xié)議目的1.1甲方同意將位于【房屋所在地】的【房屋名稱】的套內(nèi)使用面積（以下簡稱“套內(nèi)面積”）出售給乙方，并乙方同意購買該套內(nèi)面積。第二條套內(nèi)使用面積描述2.1套內(nèi)面積具體描述如下：【描述內(nèi)容】第三條交付及交付時間3.1甲方同意在雙方簽訂本協(xié)議后【交付時間】前將套內(nèi)面積交付給乙方。3.2交付包括移交相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙，以及確保套內(nèi)面積在交付時處于良好使用狀態(tài)。第四條價格及支付方式4.1甲方同意將套內(nèi)面積出售給乙方，銷售價格為【銷售價格】人民幣（￥【銷售價格】）。4.2乙方同意在簽訂本協(xié)議后【付款方式】向甲方支付購房款項。4.3乙方支付款項的方式和期限：【支付方式及期限】第五條知情權(quán)與保密5.1雙方同意，本協(xié)議簽訂后的內(nèi)容及履行過程中的有關(guān)事宜，對任何第三方保密，除非得到另一方的書面同意或根據(jù)法律法規(guī)的要求。5.2甲乙雙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后的【保密期限】內(nèi)互不泄露商業(yè)秘密及相關(guān)信息。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反本協(xié)議的任何條款約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。6.2未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條適用法律和爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、生效、履行及解釋適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式【份數(shù)】份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律