2024年農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。甲方(賣(mài)方)：身份證號(hào)碼：乙方(買(mǎi)方)：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)___元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在_____前向乙方交付房屋，并于_____前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。十二、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶(hù)籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。2024年農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本（二）甲方：（賣(mài)方）住址：身份證號(hào)碼：乙方：（買(mǎi)方）住址：身份證號(hào)碼：鑒于甲、乙雙方就甲方擁有的位于農(nóng)村的宅基地進(jìn)行交易，為了保障雙方的權(quán)益，特就買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同：第一條宅基地情況1.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于農(nóng)村的宅基地，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述該宅基地的具體情況：宅基地所在地：宅基地面積：宅基地土地性質(zhì)：宅基地上是否有任何經(jīng)濟(jì)用途的建筑或者其他設(shè)施（有，請(qǐng)具體描述）：第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣支付宅基地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：大寫(xiě)：（金額人民幣大寫(xiě)）小寫(xiě)：（金額人民幣小寫(xiě)）2.2乙方支付方式為：（1）一次性支付，在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付全款；（2）分期支付，首付金額為宅基地總價(jià)的20%，在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)分為3期分別在購(gòu)房之日起6個(gè)月、12個(gè)月、18個(gè)月分別支付。2.3乙方支付方式經(jīng)得到甲方同意后，支付尚未到期的款項(xiàng)，甲方須退還給乙方。第三條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任3.1因不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，解除合同后，甲方應(yīng)無(wú)條件將已收取的全部款項(xiàng)退還給乙方。3.2在宅基地所有權(quán)交付乙方之前，宅基地因自然災(zāi)害等原因?qū)е聯(lián)p失或毀壞的，損失及風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)無(wú)條件返還乙方已支付的全部款項(xiàng)。第四條宅基地權(quán)屬4.1甲方保證宅基地的權(quán)屬的真實(shí)性，并承諾宅基地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等影響宅基地交易的情況。4.2乙方支付宅基地全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供宅基地及其相關(guān)證明文件的原件，乙方在收到相關(guān)文件并驗(yàn)收合格后，即取得宅基地的所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并不需要退還已收取的全部金額。5.2甲方違反本合同約定，無(wú)法交付宅基地的，應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并向乙方支付相當(dāng)于全部款項(xiàng)1倍的違約金。第六條合同生效與變更6.1本合同自雙方簽字之日起生效，并取代雙方之前簽署的有關(guān)宅基地買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議和約定。6.2本合同的任何修改、變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并得到雙方的簽字確認(rèn)才能生效。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同以一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，