2024年辦公樓出租協議樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年辦公樓出租協議樣本綜合辦公樓半層樓出租合同書出租方：_____房地產經紀有限責任公司承租方：_____有限責任公司經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：1.甲方將位于____市北站路____號綜合辦公樓____樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向____市_____商貿有限公司所租賃的。2.租賃時間為貳年，即從____年____月____日起至____年____月_____止。3.租金每月為人民幣_____元整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_____%4.租金以人民幣統(tǒng)一結算，按月結算，先交后用，每月____日前交清。5.在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。7.在合同生效后，甲方于____年____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。8.甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。9.甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。10.甲方有權利監(jiān)督乙方安全和消防管理。11.如因原出租方____市_____商貿有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。12.甲方應協助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關證照所需的各種資料。13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內使用租賃物，不受甲方干預。14.非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。15.按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。16.接受產權單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。17.合同終止或雙方協商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。18.每月按有關規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。違約責任19.乙方未按本協議定期支付租金，甲方按每日_____%收取欠交租金的滯納金，超過_____天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。20.甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產保險或消防器材，并自行承擔相應責任。21.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。22.本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。23.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。24.本協議經雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____代表人：_________年____月____日2024年辦公樓出租協議樣本（二）甲方：（出租方）地址：聯系電話：乙方：（承租方）地址：聯系電話：鑒于甲方是辦公樓的所有權人，乙方希望承租該辦公樓，經協商一致，達成以下協議：一、租賃物及租賃用途1.1租賃物：甲方同意將其擁有權的辦公樓以及相應的土地租賃給乙方使用，包括樓內所有設施和設備。1.2租賃用途：乙方承諾將該辦公樓用于辦公、商業(yè)目的，不得用于非法活動。二、租賃期限2.1租賃期限為：從年月日起至年月日止，共計月。2.2在租賃期滿前一個月，乙方需提前書面通知甲方是否續(xù)租或終止租賃。如乙方未提前通知，甲方有權收回辦公樓。三、租金及付款方式3.1租金：乙方同意按每月（或季度/年）支付租金，租金為人民幣（大寫）。3.2付款方式：乙方每月（或季度/年）底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3拖欠租金：如乙方逾期未付款，甲方有權立即終止本協議，并要求乙方退租。四、保證金及使用費4.1保證金：乙方應在簽訂本協議時支付押金人民幣（大寫）。該保證金用作租金拖欠、損壞賠償等情況下的賠償。4.2使用費：乙方需按照甲方規(guī)定的標準支付使用費，包括水費、電費、物業(yè)管理費等。4.3結算：在乙方退租時，甲方將扣除可能的費用后返還保證金。五、租賃期間的權利和義務5.1甲方的權利和義務：5.1.1保證辦公樓及相關設施的正常使用，或承擔維修責任。5.1.2如發(fā)生任何不可抗力事件導致辦公樓無法正常使用，甲方將及時通知乙方，并盡快解決問題。5.1.3乙方廢棄的物品，甲方可清理處置。5.1.4在租賃期滿前一個月，甲方有權進入辦公樓進行檢查和整修。5.2乙方的權利和義務：5.2.1按時支付租金、使用費和保證金。5.2.2妥善保管辦公樓及設施設備，未經甲方同意不得擅自改變或移動。5.2.3免費提供合法的辦公活動所需的相關證件和手續(xù)。5.2.4由于乙方的原因造成辦公樓損壞，乙方應承擔修復或賠償的責任。六、違約責任6.1若一方違約，導致另一方無法繼續(xù)履行本協議，違約方應承擔相應的賠償責任。6.2如乙方連續(xù)三個月未支付租金或使用費，甲方有權終止本協議并要求乙方退租。七、保密條款7.1甲乙雙方應對本協議中涉及的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方書面允許，不得向第三方透露。7.2違反保密條款的一方將承擔相應的法律責任。八、解決爭議8.1本協議履行過程中產生的爭議應友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方可向當地人民法院提起訴訟解決。九、其他約定9.1本協議未盡事宜，由雙方協商確定。9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：