2024年商品房購銷合同示范文本（3篇）

第4頁共4頁2024年商品房購銷合同示范文本銷方(甲方)：購方(乙方)：簽訂地點：簽訂地點：____年____月____日甲方在開發(fā)商品房，乙方要求購買，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國民法典及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一條購房地址數(shù)量戶型及分布情況購房地址：數(shù)量：乙方購買(套、間)，每(套、間)建筑面積為平方料，合計建筑面積為____平方米。戶型及分布住宅房間廳分布在單元樓號住宅房間廳分布在單元樓號住宅房間廳分布在單元樓號辦公用房間分布在單元樓號經(jīng)營性用房間分布在單元樓號第二條價格住宅房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元辦公用房建筑面積元/m乙方購買平方米，合計金額元經(jīng)營性用房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元總計價款(人民幣大寫)(預(yù)購商品房價暫定價，結(jié)算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準。第三條房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量按國家規(guī)定的設(shè)計圖紙要求，以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書為標(biāo)準，如質(zhì)量達不到合格準，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)按標(biāo)準負責(zé)無償修理或返工。第四條付款方式乙方購買現(xiàn)貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購房款。乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。第五條交付時間乙方購買的房屋，甲方應(yīng)于____年____月____日之前交付給乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用，交付期順延。2、乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi)，應(yīng)辦妥接收手續(xù)。房屋交付時，甲方應(yīng)同時向乙方交付有關(guān)房屋的購買發(fā)票等證明材料。第六條保修時間土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設(shè)計造成的質(zhì)量問題，均屬保修范圍，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。第七條違約責(zé)任甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)將乙方所購買房屋交給乙方，如不能按時交會付(含因工程質(zhì)量或設(shè)計變更造成逾期交付的)，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交房部分房款總值計算，向乙方償付違約金。乙方接到甲方交房通知后，應(yīng)及時辦理交持手續(xù)，乙方因故拖延房款，或不按時辦理接收手續(xù)，應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無權(quán)請求返還定金。甲方不履行合同，根據(jù)雙方對等原則，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。4、甲方不能交房的，應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。5、乙方中途退房的，應(yīng)向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。6、乙方超過兩個月不辦理接收手續(xù)，甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購房屋。第八條其它約定事項第九條爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向_____工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁。向____人民法院起訴。本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，合同副本份，送備案。銷方(甲方)(章)：購方(乙方)(章)：單位地址：_____單位地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____電話：_____電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____鑒證意見：鑒證機關(guān)(章)經(jīng)辦人：有效期限：____年____月____日至____年____月____日監(jiān)制部門：_____印制單位：_____2024年商品房購銷合同示范文本（2）合同編號：【合同編號】甲方：【甲方名稱】身份證號碼：【甲方身份證號碼】電話：【甲方電話】住所：【甲方住所】乙方：【乙方名稱】身份證號碼：【乙方身份證號碼】電話：【乙方電話】住所：【乙方住所】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款：第一條合同標(biāo)的1.1乙方同意將其擁有的（樓盤名稱）項目中的一套商品房銷售給甲方。1.2該商品房位于（具體地址），戶型為（具體戶型），建筑面積為（具體面積）平方米，共有（具體幾套）套。1.3該商品房的售價為（具體價格）萬元。1.4乙方同意向甲方將商品房的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證件交付。第二條交房時間和付款方式2.1乙方將在簽署本合同后【具體天數(shù)】內(nèi)按照以下時間節(jié)點交付甲方：a)第一期：在簽署本合同后【具體天數(shù)】內(nèi)，甲方需付款【具體金額】萬元；b)第二期：具體時間點，甲方需付款【具體金額】萬元；c)第三期：具體時間點，甲方需付款【具體金額】萬元。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，在規(guī)定時間內(nèi)將相應(yīng)款項支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條房屋質(zhì)量3.1商品房交付后，乙方將保證房屋的質(zhì)量符合國家建筑標(biāo)準和相關(guān)建設(shè)規(guī)范。3.2乙方承諾在商品房交付之前，按照國家有關(guān)規(guī)定進行驗收，并提供相應(yīng)的驗收報告。第四條其他約定4.1甲方在簽署本合同前已經(jīng)了解并確認了商品房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、用地性質(zhì)等。4.2甲方同意按照規(guī)定時限支付款項，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的相應(yīng)法律責(zé)任。4.3乙方承諾保護甲方的合法權(quán)益，并依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金的具體金額為違約方應(yīng)支付款項總金額的【具體比例】。5.2在合同履行過程中，如有任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第六條合同變更和解除6.1本合同的變更和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2若因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害等情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。第七條附則7.1合同的簽訂及履行均受中華人民共和國法律的管轄。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩年。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：2024年商品房購銷合同示范文本（3）商品房購銷合同甲方：（購房人）住址：聯(lián)系電話：乙方：（開發(fā)商）住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬出售的商品房進行交易，特訂立本商品房購銷合同，并共同遵守以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：【商品房名稱】1.2房屋地址：【商品房地址】1.3房屋總建筑面積：【總建筑面積】平方米1.4房屋所在樓層：【樓層號】層1.5房屋結(jié)構(gòu)：【房屋的結(jié)構(gòu)類型】1.6房屋用途：商品住房1.7其他特殊情況：【特殊情況如有】第二條房屋交付2.1房屋交付時間：【房屋交付的時間】2.2交付方式：乙方將房屋交付給甲方，并在交付時進行驗收，甲方確認房屋符合合同約定的標(biāo)準后，雙方簽署交接單。2.3交付內(nèi)容：2.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，裝修符合國家規(guī)定的標(biāo)準，乙方提供房屋內(nèi)部裝修和設(shè)備一覽表，并按照清單提供相應(yīng)的裝修材料和設(shè)備。2.3.2房屋配套設(shè)施：乙方保證房屋及小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施正常使用，包括供水、供電、供氣、通信、消防等設(shè)施。第三條房屋價款及付款方式3.1房屋總價款：【房屋總價】萬元。3.2付款方式：3.2.1預(yù)付款：甲方需預(yù)付房屋總價款的【預(yù)付款比例】，即【預(yù)付款金額】元，作為定金，支付給乙方。預(yù)付款無條件退還的事由：【無條件退還的事由】。3.2.2按揭貸款：甲方有需求的情況下，可辦理房屋按揭貸款，并按照銀行要求的手續(xù)履行相關(guān)手續(xù)。3.2.3最終付款：甲方應(yīng)在【約定的時間】內(nèi)將預(yù)付款和按揭貸款以外的剩余部分支付給乙方。第四條房屋所有權(quán)及轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1乙方保證該商品房為合法所有權(quán)。甲方在完成房屋所有權(quán)登記手續(xù)并支付房屋全部價款后，即取得該商品房的所有權(quán)。4.2甲方應(yīng)在乙方向其發(fā)出書面通知后的【約定的時間】內(nèi)辦理房屋的所有權(quán)登記手續(xù)，并應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的費用。第五條乙方責(zé)任與保證5.1乙方保證房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準，并承擔(dān)為期【約定的期限】的質(zhì)量保修責(zé)任。5.2乙方保證所提供的房屋和相關(guān)資料真實、合法、完整，并對其提供的信息負責(zé)。5.3若因乙方原因?qū)е陆桓堆诱`、交付不符合約定等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條甲方權(quán)益與義務(wù)6.1甲方必須按照本合同約定的時間和方式支付房屋款項。6.2甲方如需辦理按揭貸款，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3甲方應(yīng)按照預(yù)定的時間辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.4甲方在房屋保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向乙方提出，并按照乙方的要求配合解決。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1若因不可抗力（如火災(zāi)、地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害）、政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若甲方在約定的時間內(nèi)未付清房屋款項，甲方將支付違約金，并按照乙方的要求支付滯納金。7.3若乙方在約定的時間內(nèi)未按照合同約定交付房屋，乙方將支付甲方相應(yīng)的違約金，并按照甲方的要求支付滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的履行和解釋受中華人民共和國法律的管轄。8.2合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法