2024年二手房借款合同（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房借款合同委托方：(以下簡稱甲方)代理方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方根據(jù)中國有關法律、行政法規(guī)和天津市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同。第一條：房屋基本情況1、甲方將坐落于區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息真實有效。產(chǎn)權清晰，無糾紛，無抵押。2、該房屋基本情況：房屋性質(zhì)所有權人房型房齡朝向樓層總層數(shù)結構單雙氣總面積(建筑)第二條：貸款約定1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進行評估。2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理形式貸款。3、甲方申請貸款金額為人民幣____萬元(大寫)，貸款年限為年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準)第三條：首付款相關約定甲方應于____年____月____日前將該房屋的首期款萬元(大寫)交予乙方，并提供各種相關證明與證件。甲方于簽訂本合同時向乙方交納服務費，共計元。第四條：雙方責任1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務。2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔相應責任及經(jīng)濟損失，乙方所收取服務費不予退還。3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由甲方承擔。4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務費。5、在簽定本合同三日內(nèi)，甲方應向乙方交納相當于總房款%以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補齊交至乙方。6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費用，如保險費。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應按調(diào)整后的政策執(zhí)行。7、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的銀行貸款利息及產(chǎn)權過戶費用等相關費用由甲方承擔。8、乙方應嚴格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款。第五條：違約責任1、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛，乙方有權追究其法律責任并按情節(jié)輕重要求賠償。2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。3、甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶、抵押貸款及抵押登記等相關手續(xù)，如因甲方導致上述手續(xù)辦理不暢，責任由甲方自負。4、如遇不可抗力因素或因政府政策調(diào)整導致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。第六條：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條：本合同的生效與終止1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經(jīng)甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。第八條：約定其它事宜甲方(簽章)法定代表人：簽約日期：乙方(簽章)法定代表人：簽約日期：2024年二手房借款合同（二）二手房借款合同合同編號：XXXX-X借款人：甲方（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）出借人：乙方（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）鑒于甲方購買房屋需要資金，乙方答應向甲方提供借款，雙方達成如下協(xié)議并共同遵守：第一條借款金額1.1甲方需向乙方借款金額為人民幣（以下簡稱“借款本金”）_______________（大寫：______________元整）。第二條借款用途2.1甲方確認借款所用途為購買二手房，并同意將房屋作為借款的抵押物。2.2甲方承諾借款所購房屋無任何糾紛或法律問題，并已經(jīng)充分了解并確認房屋的所有權歸屬、面積、產(chǎn)權證狀況等相關情況。第三條還款方式3.1甲方需按照以下方式償還借款：3.1.1每月按照等額本息還款方式，以人民幣（以下簡稱“還款金額”）_______________（大寫：______________元整）的方式償還借款本金和利息；3.1.2還款期限為_________個月，自合同簽訂之日起計算；3.1.3還款日為每月的_______日，甲方需在還款日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第四條利息4.1乙方向甲方提供的借款收取利息為年利率（以下簡稱“利率”）________%，計算方式為按月計息。4.2利息的計算方式為：剩余未償還本金乘以利率除以12。第五條提前還款5.1如甲方提前償還借款，需提前通知乙方，并支付提前還款違約金，違約金的具體金額為未償還本金的_____%。5.2如甲方提前償還借款，乙方應及時辦理解除借款抵押物抵押的手續(xù)，并將抵押權證書及房屋產(chǎn)權證書返還給甲方。第六條違約責任6.1任一方未履行本合同規(guī)定的條款和條件，應承擔相應的違約責任，并賠償因違約所造成的損失。6.2甲方如未按時支付還款金額，乙方有權向甲方收取滯納金，滯納金的具體金額為每日未支付還款金額的_____%，從逾期之日起計算。第七條爭議解決7.1合同簽訂及履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交有管轄權的人民法院進行訴訟解決。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。8.2本合同的有效性、履行和解釋均受中華人民共和國法律管轄。8.3合同中如有未盡事宜，雙方應通過書面形式