2024年租賃合同樣本（三篇）

第7頁共7頁2024年租賃合同樣本甲方（出租方）：住所：法定代表人：乙方（承租方）：住所：法定代表人：根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方加油站事宜達成如下條款：第一條：加油站基本情況；第二條：租賃期限租賃期共計____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。（租賃期滿后，如續(xù)租應重新訂立合同，新合同期限自本合同到期日開始計算）。第三條：用途加油站經營，成品油銷售以及其他營業(yè)執(zhí)照范圍內的合法經營合同和為經營而進行的管理活動。第四條：租金及支付方式該加油站的年租金（不含水、電、取暖費）____萬元，租金首期付款為兩年租金加一年租金作為押金的方式。即租賃兩年滿后付第三年租金以此類推。合同鑒定后，一星期內支付定金____萬元。甲方收取租金時，必須出具合法的租賃發(fā)票。第五條水電費及其他費用由甲方免費向乙方提供獨立的電水計量設施。交接后的水電費由乙方交付，水電費基數以水電表記載的經雙方核實并簽字蓋章認可后的數字為準。甲方應當繳納的房產稅、土地使用稅等稅項以及士地使用相關費用由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產生的土地合法化或者其他方面的一切費用和責任由甲方自行承擔。雙方簽訂本合同后，甲方應當自行按照土地管理法律的要求辦理相關登記備案、變更手續(xù)，并自行交納有關費用和收益，由此產生的責任和費用甲方自行承擔與乙方無關。第六條甲方向乙方承諾如下：1.甲方如果是依照中國法律設立的企業(yè)法人，甲方保證依據中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設格，如出租該加油站的行為需要股東或董事會批準，甲方應確保已經得到股東或董事會的書面同意并保證該書面同意的真實性，該書面同意將作為合同的附件：甲方如果是自然人，應保證具有完全民事行為能力，具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設施的資格。如甲方有配偶，應當確保已取得其配偶關于同意出租該加油站的書面同意函，并將該函作為本合同的附件。2、甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設施享受完全的所有權，對于出租房屋占用范圍內的享受土地合法使用權。3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及其他合法的土地使用權之上未設置抵押權、典權以及其他形式的物權。4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及其他合法的土地使用權之上沒有司法機關、行政機關查封或者以其他方式限制房地產權權利的。5.如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及地使用權為甲方與其他人的共有財產，則甲方出租該不動產的行為已經獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價款，視為向該不動產所有的權利人交付價款。甲方保證已經獲得其他共有人的書面授權，由其代為受領價款。甲方保證該書面授權的真實性，并且將該書面授權作為合同附件。6.出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施系合法建筑，已經獲得相宜政府主管部門的批準。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家及地方有關環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施因甲方的原因而被罰款，甲方承擔交付罰款的義務，并且有義務使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合有關規(guī)定，免予以后被處罰。7.甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家安全規(guī)定，并且符合加油站營業(yè)的安全要求。8、對屬于甲方所有的加油站乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權、優(yōu)先承包權、優(yōu)先購買權、優(yōu)先合資合作等優(yōu)先權力。租賃期間如甲方將加油站土地辦理成商業(yè)出讓用地，加油站具備出讓條件，同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權。加油站在租賃期間如遇政府要求拆遷，乙方對甲方拆遷后的加油站在同等條件下有優(yōu)先的租賃權、購買權。9、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設施符合城市規(guī)劃建設，如不符合規(guī)定，甲方在出租加油站時不得隱瞞加油站拆遷情況。第七條加油站及附屬設施的修繕經雙方協(xié)商，加油站房屋及建筑物、罩棚、油罐等主要設施由乙方根據甲方要求進行投資改造，費用由乙方支付。在租賃期滿后歸甲方所有。如在租賃期內遇到的政府拆遷則投資補償額，歸乙方所有。第八條甲方的權利和義務1、甲方有按照合同收取租金的權利；2、甲方應按照合同約定履行對出租加油站的修繕義務或承擔修繕費用。3、除不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應當承擔違約金，如果應此而給乙方造成損失的，甲方還應當負責賠償。4、甲方不得繼續(xù)從事乙方經營項目雷同的經營活動。5、甲方應當為乙方提供加油站經營管理所需要的各種正常手續(xù)，并轉教乙方，具體證照清單見本合同第十條。第九條乙方的權利與義務1、乙方享有出租加油站及其附屬設施完全的使用權。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。2、乙方有權對出租加油站進行改造、重修、擴建，對該站的站容、站貌、設施、環(huán)境、等進行改造和維修；有權更換該站名稱，乙方的該項權利必須證得甲方的同意。且不得破壞房屋結構。3、由于上述改造、重修、擴建而給出出租加油站增加價值的，在出租滿期后，按照下列_____種方法處理；（1）繼續(xù)租賃加油站的，新增財產的產權無償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金；（2）新增財產的無償權歸甲方所有，由甲方折價允以補償。（3）由雙方協(xié)商解決。4、乙方有權在出租加油站內外設立自己的形象標識，有權以加油站的及其附屬設施作為發(fā)布廣告的載體。5、乙方有權使用構成出租房屋主題的設施及附屬設施。6、乙方可根據自己的安排設立安全保衛(wèi)設施。7、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承擔承租加油站的權利。8、在租賃期間或者租賃期滿兩年內，甲方轉讓出租加油站的，乙方在同等條件下享受優(yōu)先購買權。9、乙方應當向甲方如數按時交付租金，但依據本合同做出扣減的除外。10、乙方在出租加油站內依法經營，不得進行非法活動。11、租賃期間，不得自行完全拆除租賃加油站。12、嚴格執(zhí)行消防安全有關規(guī)定，健全防火、防盜措施。13、水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，由乙方按規(guī)定承擔。第十條加油站資產、證件的完善1、本合同簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產登記填表，經乙方對所有財產進行驗收，不符合加油站建設或設計規(guī)范的，甲方應在合理期限內按照乙方要求進行整改，該站財產以雙方簽字確認登記表為準。2、本合同簽訂前，甲乙雙方應對該加油站經營應具備的各種資料、證件原件、附件等有關證照進行清點，證照包括但不限于：租賃加油站需具備手續(xù)表（其中_____是必備的）2024年租賃合同樣本（二）____年租賃合同（五）甲方：【房東姓名】，身份證號【身份證號碼】乙方：【租戶姓名】，身份證號【身份證號碼】鑒于乙方需求租賃位于【房屋地址】的房屋，甲方同意將該房屋出租給乙方，并達成以下合同條款：第一條：租賃物1.1甲方同意將其擁有的【房屋地址】出租給乙方，租期為【起始日期】至【終止日期】。1.2房屋的詳細信息如下：(1)房屋類型：【公寓/別墅/單元房等】(2)房屋面積：【房屋面積】平方米(3)房屋結構：【幾室?guī)讖d】(4)房屋配套設施：【空調/電視機/洗衣機等】(5)房屋現狀：【完好/需要修繕】(6)其他附加設施、設備：【如停車位、儲藏室等】第二條：租金及支付方式2.1乙方同意支付房屋的總租金為【租金金額】，租金支付方式如下：(1)每月支付【租金金額】的租金，于每月【日期】前支付至甲方指定的銀行賬戶；(2)其他支付方式：【如支付寶、微信等】。2.2如租期中乙方延遲支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付租金金額的【違約利率】%。第三條：居住規(guī)定3.1乙方按照合法、合理的方式使用租賃房屋，并且不得在租賃期間轉租、分租或將房屋用于非法用途。3.2乙方居住期間應合理保護房屋設施和物品，如有損壞，應按市場價格進行賠償。但因正常磨損或自然損壞除外。第四條：維修責任4.1在租賃期限內，如因房屋設施損壞需要維修，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修。4.2如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方需承擔相應的維修費用。第五條：房屋歸還5.1在租賃結束之前的【X天】內，乙方應將房屋清空，并進行清潔。5.2如乙方在歸還房屋時發(fā)現有任何損壞或破壞的情況，應及時通知甲方，并承擔相應的賠償責任。第六條：違約責任6.1如乙方未按照約定支付租金或違反其他合同條款，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。6.2乙方如提前解除合同或違約搬離，已支付的租金概不退還。6.3如甲方違反合同約定，需向乙方支付違約金。(1)甲方解除合同的，違約金為已支付租金金額的【違約金比例】%；(2)甲方未按時交付房屋的，乙方有權主張?zhí)崆敖獬贤?，并要求甲方支付違約金。第七條：爭議解決7.1合同履行中的任何爭議應以友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可向當地人民法院提起訴訟。第八條：合同生效及其他約定8.1本合同一式【X】份，甲方、乙方各持【x】份，并在【日期】簽字。8.2合同附帶的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。8.3合同的傳真件、復印件和掃描件與原件具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：簽字日期：簽字日期：2024年租賃合同樣本（三）出租方（甲方）：_____性別：____年____月____日出生承租方（乙方）：_____性別：____年____月____日出生，身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)____號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計____個月。二、本房屋月租金為人民幣____元，按月交。每月月初____日內，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金____元。七、發(fā)生爭議，甲、