物業(yè)管理費(fèi)答辯狀

物業(yè)管理費(fèi)答辯狀物業(yè)管理費(fèi)答辯狀物業(yè)管理費(fèi)是小區(qū)住戶想物業(yè)工作繳納的費(fèi)用，如果雙方出現(xiàn)有不交費(fèi)，或者亂收費(fèi)現(xiàn)象，都可以書寫物業(yè)管理費(fèi)答辯狀。以下是物業(yè)管理費(fèi)答辯狀范文，請參照!拒不交物業(yè)費(fèi)答辯狀(業(yè)主)【1】被答辯人與答辯人等關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，現(xiàn)答辯人依據(jù)相關(guān)法律及事實(shí)答辯如下：一、天地人和物業(yè)公司未履行盛業(yè)家園《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的義務(wù)，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)合理合法物業(yè)服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同，在物業(yè)糾紛中，由于物業(yè)公司沒有履行合同或履行合同存在嚴(yán)重瑕疵，業(yè)主依合同法的規(guī)定，完全可以拒絕交納物業(yè)費(fèi)依法對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行抗辯。被告是盛業(yè)家園小區(qū)的業(yè)主，與開發(fā)商委托的物業(yè)服務(wù)公司-天地人和物業(yè)管理簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)合同，約定合同期限為3年(年月日至年月日)。約定由天地人和公司負(fù)責(zé)小區(qū)的管理、房屋和公共配套設(shè)施的維護(hù)養(yǎng)護(hù)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有綠化的維護(hù)和管理等也是事實(shí)，按理業(yè)主確實(shí)有繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。但是，由于物業(yè)公司沒有履行合同義務(wù)，使物業(yè)管理十分混亂，小區(qū)內(nèi)私搭亂建、公共綠地被損毀、侵占、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡劣、排水不暢、污水橫流，電梯不進(jìn)行正常的修理使電梯帶病運(yùn)行、時(shí)常出故障，最長一次停運(yùn)達(dá)時(shí)間一個(gè)多月時(shí)間、嚴(yán)重危及業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全、小區(qū)治安案件頻發(fā)......業(yè)主多次向物業(yè)公司和有關(guān)部門反映，一直沒有得到解決，因此大部分業(yè)主由于物業(yè)公司的嚴(yán)重合同違約，依據(jù)合同法的規(guī)定，大部分業(yè)主行使先履行抗辯權(quán)，拒交物業(yè)費(fèi)，完全是情理中的事，是逼于無奈!合理合法。被告認(rèn)為:被告因?yàn)樵嬉呀?jīng)構(gòu)成了根本違約，使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，依法行使先履行抗辯權(quán)。同時(shí)由于原告嚴(yán)重違約，原告已經(jīng)于年月日被全體業(yè)主逐出盛業(yè)家園。被告認(rèn)為，本案爭議的焦點(diǎn)主要有三點(diǎn)：一是被告與天地人和公司的《前期物業(yè)服務(wù)管理合同》是否有效，也即被告是否受天地人和公司合同的約束;二是天地人和物業(yè)服務(wù)公司是否完全履行了合同義務(wù)，是否嚴(yán)重違約，進(jìn)而業(yè)主能否行使先履行抗辯權(quán)。三、約定的合同期限期滿后，業(yè)主是否繼續(xù)受《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》的約束?第一個(gè)焦點(diǎn)：玉林市盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)與玉林市天地人和物業(yè)管理公司于2006年簽訂的《盛業(yè)家園前期物業(yè)管理委托合同》是否有效?2021年玉林市住建委和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的《答復(fù)看法》："......而當(dāng)前盛業(yè)家園就是因?yàn)橐?guī)劃核實(shí)驗(yàn)收沒有通過，所以......'證實(shí)，盛業(yè)家園至今沒有完工經(jīng)驗(yàn)收合格，違反了《中華人民共和國建筑法》"第六十一條建筑工程完工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;末經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。'的法律強(qiáng)制性規(guī)定，而玉林市盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)不但把沒有末經(jīng)驗(yàn)收的樓盤交付給業(yè)主的行為違法，而且把物業(yè)管理權(quán)交給沒有物業(yè)管理資質(zhì)的原告管理，違反了法律的禁止性規(guī)定，依據(jù)《合同法》第第五十二條第五款的規(guī)定，《盛業(yè)家園前期物業(yè)管理委托合同》屬于無效合同。第二個(gè)焦點(diǎn)：由于原告的物業(yè)管理權(quán)利來自玉林市盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的授權(quán)，但是《盛業(yè)家園前期物業(yè)管理委托合同》屬于無效合同，因此被告與物業(yè)公司簽訂"物業(yè)管理服務(wù)合同'自然無效。同時(shí)，由于玉林市盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)選聘玉林市天地人和物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，由于沒有到住房建委等行政主管部門備案，依據(jù)《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條的規(guī)定，也應(yīng)該認(rèn)定《盛業(yè)家園前期物業(yè)管理委托合同》無效，也就是說，原告與盛業(yè)家園所有業(yè)主簽訂的合同為無效合同，更為重要的是前面說過，由于物業(yè)公司沒有履行了合同義務(wù)，嚴(yán)重違約，進(jìn)而業(yè)主依據(jù)合同法的規(guī)定完全可以行使先履行抗辯權(quán)，同時(shí)由于合同無效，業(yè)主還可以行使不安抗辯權(quán)。第三個(gè)焦點(diǎn)：小區(qū)的物業(yè)管理，業(yè)主既可以自己管理，也可委托他人管理，《盛業(yè)家園前期物業(yè)管理委托合同》約定的合同期滿后，物業(yè)公司繼續(xù)收取業(yè)主的物業(yè)費(fèi)就失去了合同依據(jù)和法律依據(jù)，業(yè)主當(dāng)然可以不受《盛業(yè)家園前期物業(yè)管理委托合同》條款的約束。二、退一萬步說，即使合同有效或者雙方形成了事實(shí)上的物業(yè)管理關(guān)系，但由于物業(yè)公司沒有提供服務(wù)或者提供的服務(wù)嚴(yán)重不符"合同'約定，業(yè)主基于最高院的司法解釋也可不交物業(yè)費(fèi)，依法行使先履行抗辯權(quán)。首先，業(yè)主提供了大量的證據(jù)已經(jīng)證實(shí)：物業(yè)公司沒有履行電梯修理義務(wù)，依據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等規(guī)定，對共用部位及配套的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常修理養(yǎng)護(hù)和管理是物業(yè)服務(wù)管理的一項(xiàng)重要使命，被告與天地人和公司簽訂的"合同'也有此規(guī)定，物業(yè)管理公司有義務(wù)履行其對共用部位及配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常修理養(yǎng)護(hù)和管理之使命，但是電梯長期帶故障運(yùn)行，時(shí)常出故障，最長一次停運(yùn)達(dá)時(shí)間一個(gè)多月時(shí)間、嚴(yán)重危及業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，物業(yè)公司不但嚴(yán)重法律的直接規(guī)定，同時(shí)物業(yè)公司構(gòu)成嚴(yán)重違約的行為。答辯狀范文答辯狀范文-答辯狀格式-答辯狀怎么寫一般不是專業(yè)人員都不會寫答辯狀文書與不知道答辯狀格式是怎樣寫的，如果寫答辯狀要怎么寫呢，以下是答辯狀范文格式讓大家參照。答辯狀例文【一】答辯人：名稱：____地址：_____________：______法定代表人：姓名：______________職務(wù)：______委托代理人：姓名：_____性別：____年齡：______民族：___職務(wù)：___工作單位：___________住所：________________：______因______________訴我單位______一案，茲答辯如下：________________________________________________________________________行政訴訟答辯狀范例精選由精品學(xué)習(xí)網(wǎng)提供!此致_____人民法院答辯人：_______(蓋章)法定代表人：_____(簽章)____年__月__日附：答辯書副本___份。其它文件____份。行政答辯狀的格式及范例【二】行政答辯狀是指行政案件的被告、被上訴人、被申請人，在收到起訴狀副本后，在法定期限內(nèi)，針對起訴狀、上訴狀或申訴狀的事實(shí)和理由，進(jìn)行回答并提出反駁理由的書面文件?！缎姓V訟法》第四十三條規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)被告，被告應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀副本之日起十日內(nèi)，向人民法院提交作出具體行政行為的有關(guān)材料，并提出答辯狀;人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之口起五日內(nèi)，將答辯狀副本送達(dá)原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。最高人民法院的司法解釋第六十六條規(guī)定，原審人民法院收到上訴狀，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)將上訴狀副本送達(dá)其他當(dāng)事人，對方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在收到上訴狀副本之日起十日內(nèi)提出答辯狀。原審人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)將副本送達(dá)當(dāng)事人，這是制作答辯狀的法律依據(jù)。一審行政答辯狀的內(nèi)容和制作方法它由首部、正文和尾部三部分組成。1.首部。包括標(biāo)題、答辯人的基本狀況、案由。無須寫被答辯人，答辯人基本狀況的寫法與行政起訴狀相同。2.正文。包括答辯理由和答辯看法。答辯狀是對起訴狀的訴訟請求、事實(shí)和理由予以答復(fù)。行政機(jī)關(guān)作出影響公民、法人和其他組織權(quán)益的具體行政行為時(shí)，一定要在掌握充足證據(jù)和正確適用法律的基礎(chǔ)上作出。依據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，被告對作出的具體行政行為負(fù)有舉證責(zé)任。如果行政機(jī)關(guān)在規(guī)定的期限內(nèi)不提供或不能提供作出具體行政行為的證據(jù)和依據(jù)的規(guī)范性文件，被訴行政機(jī)關(guān)就要承當(dāng)敗訴的法律后果。因此，作為被告應(yīng)當(dāng)向法院提供作出該具體行政行為的事實(shí)依據(jù)及法律、法規(guī)依據(jù)。(1)事實(shí)依據(jù)。行政機(jī)關(guān)作出具體行政行為，總是要依據(jù)一定的案件事實(shí)。如果原告表達(dá)的案情事實(shí)與客觀事實(shí)不符，答辯人應(yīng)當(dāng)予以指出，并予以改正，以澄清事實(shí)。在寫法上，主要是排列確實(shí)、充分的證據(jù)，闡明事實(shí)真相，用以推翻原告的不實(shí)之詞。(2)法律法規(guī)依據(jù)如果原告指出行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為違反法律、法規(guī)或超越職權(quán)、瀆職，或是違反法定程序等，答辯人就應(yīng)針對原告起訴的論點(diǎn)，運(yùn)用法律、法規(guī)說明其作出的具體行政行為是正確的。寫答辯理由，主要采納反駁的方法，目的在于使對方敗訴，讓法院接受自己的看法和主張。因此，進(jìn)行辯解時(shí)必必須尊重客觀事實(shí)，提出證據(jù)，依據(jù)法律做到有理有據(jù)合法。(3)答辯看法。在正文的`最后一段，應(yīng)寫明答辯主張。一般包括以下四種：一是要求人民法院駁回原告的起訴;二是要求人民法院維持具體行政行為;三是要求人民法院對具體行政行為部分撤銷;四是向人民法院表示愿意重新作出具體行政行為。3.尾部。包括文書致送的人民法院名稱、答辯人簽名或蓋章、答辯日期。附項(xiàng)寫明答辯狀的副本份數(shù)、證據(jù)件數(shù)。(二)二審行政答辯狀的內(nèi)容和制作方法它由首部、正文、尾部三部分組成。其中首部、尾部的寫法與一審行政答辯狀基本相同。二審行政答辯狀的正文應(yīng)重點(diǎn)闡述一審法院的判決或裁定認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，訴訟程序合法，從而達(dá)到維持一審判決或裁定的目的。答辯狀范文【三】ANSWERTOCOMPLAINT答辯人：××人民醫(yī)院住址：××市××路七號Respondent：×××People‘sHospitalAddress：No7，××Road，××City因×××要求×××人民醫(yī)院人身損害賠償一案，現(xiàn)提出答辯看法如下：Thefollowinganswerisherebygiventotheclaimof×××forcompensationbythe×××People‘sHospitalforpersonalinjuries：×××之間不存在直接的合同關(guān)系，答辯人1998年6月10日與××第二建筑安裝工程公司訂立了一份口頭合同，由××第二建筑安裝工程公司負(fù)責(zé)把答辯人的一個(gè)高壓電表柜拆掉，×××是受××第二建筑安裝工程公司的委托來拆掉高壓電表柜的，與答辯人之間不存在直接合同關(guān)系。1.Therespondentdoesnothaveadirectcontractualrelationshipwith×××。Therespondententeredintoanoralcontractwith××No2ConstructionandInstallationCompanyonJune10，1998，whereby××No2ConstructionandInstallationCompanyshallberesponsibleforremovingthehigh-voltagemetercabinet.×××wasengagedinremovingthehigh-voltagemetercabinetasentrustedby××No2ConstructionandInstallationCompanyandthereforehasnodirectcontractualrelationshipwiththerespondent.2.××的傷害賠償應(yīng)由××二建筑安裝工程公司負(fù)責(zé)，其一，依據(jù)我國法律和有關(guān)司法解釋規(guī)定，××第二建筑安裝工程公司對其職工在履行合同的范圍內(nèi)所受到傷害應(yīng)負(fù)責(zé)任，×××的傷害并不是由于合同客體以外的事物造成的。其三，受××第二建筑安裝工程公司委托的×××在拆掉高壓電表柜的過程中，存在著嚴(yán)重違反操作程序的行為，未盡一個(gè)電工應(yīng)盡的注意。2.Theliabilitiesforcompensating××forthedamageshallbebornby××No2ConstructionandInstallationCompanyforthefollowingreasons.Firstly，pursuanttoPRClawsandrelevantjudicialinterpretations，××No2ConstructionandInstallationCompanyshallbeliableforanyinjuriessufferedbyitsemployeestotheextentofthecontractperformance.Theinjuriesof×××wasnotcausedbyanythingotherthantheobjectofthecontract.Thirdly，×××，whowasentrustedby××No2ConstructionandInstallationCompany，seriouslyviolatedtheoperationalprocedureinremovingthehigh-voltagemetercabinetandfailedtopaydueattentionthereto.×××傷害賠償不應(yīng)承當(dāng)責(zé)任。依據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定，從事高度危險(xiǎn)作業(yè)的人致他人損害的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。而本案中答辯人與××第二建筑安裝工程公司訂有合同，高度危險(xiǎn)來源已通過合同合法地轉(zhuǎn)移給××第二建筑安裝工程公司?！痢恋诙ㄖ惭b工程公司成為該危險(xiǎn)作業(yè)物的主體，××在操作過程中受到傷害，這是××第二建筑安裝工程公司在履行合同過程中，合同客體造成自己員工的傷害行為，與答辯人無關(guān)。3.Therespondentshallnotbeliableforcompensatingtheinjuriesof×××。InaccordancewiththeGeneralPrinciplesoftheCivilLaw，anypersonengagedinhighlydangerousoperationshallbeliableforcompensationintheeventofanydamages.Inthiscase，however，therespondententeredintoacontractwith××No2ConstructionandInstallationC