建筑工程施工合同無(wú)效的種類(lèi)及法律后果

建筑工程施工合同無(wú)效的種類(lèi)及法律后果建筑工程施工合同無(wú)效的種類(lèi)及法律后果建筑施工合同無(wú)效是指建筑施工合同違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不發(fā)生當(dāng)事人期看的法律效力的建筑施工合同。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律題目的解釋》〔法釋[2004]14號(hào)〕的規(guī)定，一共有五種狀況可能導(dǎo)致建筑工程施工合同無(wú)效。一、合同無(wú)效的法定情形及法律后果無(wú)效合同，是指已成立，因欠缺法定有效要件，在法律上確定地當(dāng)然自始不發(fā)生法律效力的合同。依據(jù)我國(guó)《合同法》第五十二條規(guī)定，有以下情形之一的，合同無(wú)效：〔一〕一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；〔二〕惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；〔三〕以正當(dāng)形式掩蓋非法目的；〔四〕損害社會(huì)公共利益；〔五〕違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。除了上述合同全部無(wú)效之外，有些合同還可能只是部分無(wú)效。依據(jù)我國(guó)《合同法》第五十三條規(guī)定，合同中的以下免責(zé)條款無(wú)效：〔一〕造成對(duì)方人身傷害的；〔二〕因有意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。無(wú)效合同不發(fā)生法律效力，是指不發(fā)生該合同當(dāng)事人所追求的法律效果，而不是不發(fā)生任何其他意義上的效果。當(dāng)事人對(duì)無(wú)效合同的無(wú)效存有過(guò)失的，須承當(dāng)締約過(guò)失上的責(zé)任，合同已履行的，當(dāng)事人之間則發(fā)生返還財(cái)產(chǎn)的法律效果。我國(guó)合同法第58條、59條對(duì)無(wú)效合同的法律效果作了相應(yīng)的規(guī)定。依據(jù)我國(guó)《合同法》第五十八條規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。我國(guó)《合同法》第五十九條規(guī)定，當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收回國(guó)家所有或者返還集體、第三人。二、建筑施工合同無(wú)效的五種法定情形依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律題目的解釋》〔法釋[2004]14號(hào)〕的規(guī)定，一共有五種狀況可能導(dǎo)致建筑工程施工合同無(wú)效?！惨弧吵邪宋慈〉媒ㄖ┕て髽I(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的建設(shè)工程施工合同無(wú)效為了強(qiáng)化對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)視治理，維護(hù)公共利益和建筑市場(chǎng)秩序，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)行政許可法》、《建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)治理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)，建設(shè)部公布了《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)治理規(guī)定》。依據(jù)該規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。施工總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、勞務(wù)分包資質(zhì)序列按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為假設(shè)干資質(zhì)種別。各資質(zhì)種別按照規(guī)定的條件劃分為假設(shè)干資質(zhì)等級(jí)。取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)施工總承包企業(yè)〕，可以承接施工總承包工程。施工總承包企業(yè)可以對(duì)所承接的施工總承包工程內(nèi)各專(zhuān)業(yè)工程全部自行施工，也可以將專(zhuān)業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)。取得專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)〕，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專(zhuān)業(yè)工程和建設(shè)單位依法發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程。專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)可以對(duì)所承接的專(zhuān)業(yè)工程全部自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。取得勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)勞務(wù)分包企業(yè)〕，可以承接施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。依據(jù)上述規(guī)定，承包人承包工程應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的建設(shè)工程施工合同無(wú)效?！捕硾](méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的建設(shè)工程施工合同無(wú)效鑒于沒(méi)有法定資質(zhì)的單位或個(gè)人以?huà)炜俊⒙?lián)營(yíng)、內(nèi)部承包等形式使用有法定資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與發(fā)包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同的狀況時(shí)有發(fā)生，《中華人民共和國(guó)建筑法》對(duì)此做了禁止性的規(guī)定。施工合同無(wú)效的法律后果介紹施工合同無(wú)效的法律后果介紹施工合同無(wú)效的法律后果有哪些由于施工合同簽訂雙方或者一方對(duì)施工合同的法律知識(shí)不了解，對(duì)合同內(nèi)容、條款不清楚，導(dǎo)致簽訂的合同屬于無(wú)效合同，那么施工合同無(wú)效的法律后果由哪些呢?請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。【網(wǎng)友提問(wèn)】我們是一家建筑工程施工企業(yè)。請(qǐng)問(wèn)，我們與承包方簽署的施工合同在哪些情形下屬無(wú)效合同?法律后果是什么?【律師解答】一、關(guān)于建設(shè)工程施工合同無(wú)效的情形。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，以下六種情形可導(dǎo)致此類(lèi)合同無(wú)效：1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)而簽訂的工程施工合同無(wú);2、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義簽訂的工程施工合同無(wú)效;3、建設(shè)工程必必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者依據(jù)無(wú)效中標(biāo)而簽訂的工程施工合同無(wú)效;4、承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程簽訂的工程施工合同無(wú)效;5、承包人違法分包建設(shè)工程簽訂的`工程施工合同無(wú)效;6、未取得建設(shè)用地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、未辦理報(bào)建手續(xù)的“三無(wú)〞工程的發(fā)包人與承包人簽訂的工程施工合同無(wú)效。二、關(guān)于建設(shè)工程施工合同無(wú)效的法律后果。1、折價(jià)補(bǔ)償《合同法》第五十八條規(guī)定：“合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。〞由于建設(shè)工程施工合同的特別性，合同被認(rèn)定無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，承包人已將其勞作和建筑材料物花到了建筑工程上，工程施工合同無(wú)效后，返還財(cái)產(chǎn)已無(wú)法實(shí)現(xiàn)，所以對(duì)承包人的投入只能以折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞教幚?。依?jù)規(guī)定，建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無(wú)效后，如建設(shè)工程完工驗(yàn)收合格或經(jīng)修復(fù)后合格的，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程款，法院應(yīng)予支持。合同無(wú)效，經(jīng)修復(fù)后驗(yàn)收不合格的，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。2、過(guò)錯(cuò)賠償依據(jù)《合同法》第五十八條規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任?！蛾P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第三條規(guī)定，施工合同無(wú)效，因建設(shè)工程不合格造成損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的民事責(zé)任。3、收繳非法所得《關(guān)于審理建設(shè)