（必練）中級經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)）《實(shí)務(wù)》備考題庫寶典（核心題版）

PAGEPAGE1（必練）中級經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)）《實(shí)務(wù)》備考題庫寶典（核心題版）一、單選題1.根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，在正常使用條件下，下列建設(shè)工程中，最低保修期限為2年的是（）。A、基礎(chǔ)設(shè)施工程B、屋面防水工程C、電氣管線工程D、供熱與供冷系統(tǒng)答案：C解析：本題考查的是建設(shè)工程的最低保修期限。2.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，下列工作屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)是（）。A、及時完成施工場地的征用、移民、拆遷工作B、負(fù)責(zé)辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權(quán)C、組織設(shè)計單位向相關(guān)單位對提供的施工圖紙和設(shè)計文件進(jìn)行交底D、向監(jiān)理人提交工程開工報審表申請開工答案：D解析：選項ABC屬于發(fā)包人義務(wù)。3.委托人應(yīng)在收到中期支付或費(fèi)用結(jié)算申請后的()天內(nèi)，將應(yīng)付款項支付給監(jiān)理人。A、7B、14C、15D、28答案：D解析：此題考查工程監(jiān)理委托人主要義務(wù)。委托人應(yīng)在收到中期支付或費(fèi)用結(jié)算申請后的28天內(nèi)，將應(yīng)付款項支付給監(jiān)理人。委托人未能在前述時間內(nèi)完成審批或不予答復(fù)的，視為委托人同意中期支付或費(fèi)用結(jié)算申請。委托人不按期支付的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。4.與正置式屋面相比，不屬于倒置式屋面優(yōu)點(diǎn)的是（）。A、價格非常便宜B、避免防水層破壞C、長期穩(wěn)定的保溫隔熱性能與抗壓強(qiáng)度D、持久性與建筑物的壽命等同答案：A解析：此題考查倒置式屋面優(yōu)點(diǎn)。倒置式屋面是指將保溫層設(shè)置在防水層之上的屋面。這種屋面對采用的保溫材料有特殊要求應(yīng)使用具有吸濕性低、耐氣候性強(qiáng)的憎水材料作為保溫層（如聚苯乙烯泡沬塑料板或聚氯脂泡沫塑料板)，并在保溫層上加設(shè)鋼筋混凝土、卵石、磚等較重的覆蓋層。與正置式屋面相比，倒置式屋面具有構(gòu)造簡化、避免防水層破壞、長期穩(wěn)定的保溫隔熱性能與抗壓強(qiáng)度、持久性與建筑物的壽命等同、施工快捷簡便、檢修方便簡單等優(yōu)點(diǎn)。5.對于實(shí)行邀請招標(biāo)方式的工程項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)（）。A、在國家指定的媒體上發(fā)布招標(biāo)公告B、向3家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請書C、向5家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請書D、向社會公眾明示招標(biāo)要求答案：B解析：此題考查對邀請招標(biāo)的理解。招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向3個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。與公開招標(biāo)相比，邀請招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是不發(fā)布招標(biāo)公告，不進(jìn)行資格預(yù)審,簡化了招標(biāo)程因而可節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用、縮短招標(biāo)時間。6.地租是土地所有者憑借土地所有權(quán)向土地使用者讓渡土地使用權(quán)時索取的（）。A、平均利潤B、邊際收益C、超額利潤D、邊際利潤答案：C解析：地租的本質(zhì)是超額報酬或收益。地租通常是指土地所有者向土地使用者讓渡土地使用權(quán)所獲得的收入。7.與傳統(tǒng)的建筑安裝工程一切險相比，工程質(zhì)量保證保險的不同之處，不正確的是()。A、工程質(zhì)量保證保險保障建筑工程在正常使用情況下，因潛在質(zhì)量缺陷而造成的建筑物損壞B、工程質(zhì)量保證保險的被保險人可以是開發(fā)商、總承包單位、分包單位、工程監(jiān)理單位等C、工程質(zhì)量保證保險通常需要在地產(chǎn)開發(fā)時按照暫定費(fèi)率出具暫保單，工程竣工驗(yàn)收后再出具正式保險單D、工程質(zhì)量保證保險的保險金額依據(jù)工程竣工結(jié)算總造價確定，保額不變答案：B解析：此題考查工程質(zhì)量保證保險與建筑安裝工程一切險的區(qū)別。①保險責(zé)任不同。建筑安裝工程一切險主要保障自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失；而工程質(zhì)量保證保險保障建筑工程在正常使用情況下，因潛在質(zhì)量缺陷而造成的建筑物損壞。②被保險人不同。建筑安裝工程一切險的被保險人可以是與工程有利益相關(guān)的各方，如開發(fā)商、總承包單位、分包單位、工程監(jiān)理單位等；而工程質(zhì)量保證保險的被保險人通常是開發(fā)商。③保險單出具方式不同。建筑安裝工程一切險是直接出具正式保險單；而工程質(zhì)量保證保險通常需要在地產(chǎn)開發(fā)時按照暫定費(fèi)率出具暫保單，工程竣工驗(yàn)收后再出具正式保險單。④保險金額不同。建筑安裝工程一切險的保險金額隨著工程進(jìn)展而遞增；而工程質(zhì)量保證保險的保險金額依據(jù)工程竣工結(jié)算總造價確定，保額不變。⑤風(fēng)險控制措施不同。8.裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑可以用于溫度不高于（）的場合。A、280℃B、250℃C、300℃D、450℃答案：B解析：此題考查裝配式鋼結(jié)構(gòu)的耐熱性P鋼結(jié)構(gòu)建筑具有^定的耐熱性。溫度在250內(nèi)，鋼的性質(zhì)變化很小;溫度達(dá)到300以上，強(qiáng)度逐漸下降;達(dá)到時，強(qiáng)度降為零。因此，鋼結(jié)構(gòu)可用于溫度不高于250的場合。但在自身有特殊防火要求的建筑中，鋼結(jié)構(gòu)必須用耐火材料予以維護(hù)。當(dāng)防火設(shè)計不當(dāng)或者當(dāng)防火層處于破壞狀況下，有可能產(chǎn)生災(zāi)難性后果。9.為了督促業(yè)主委員會及時納入到有關(guān)部門的監(jiān)督管理之中，《物業(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主委員會自選舉之日起()日內(nèi)必須備案。A、45B、30C、15D、10答案：B解析：業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。備案內(nèi)容包括業(yè)主委員會成員的基本情況、管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等。10.施工中進(jìn)行工程計量，因工程變更引起工程量增減時，應(yīng)按()計算。A、由造價咨詢?nèi)酥匦逻M(jìn)行編制的工程量清單B、承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量C、承包人計量報告中所列的工程量D、雙方協(xié)商的工程量答案：B解析：此題考查期中價款結(jié)算工程計量內(nèi)容。由于招標(biāo)工程量清單所列的工程量是一個預(yù)計工程量，發(fā)承包雙方結(jié)算的工程量應(yīng)以承包人按照現(xiàn)行國家計量規(guī)范計算的實(shí)際完成應(yīng)予計量的工程量確定。施工中進(jìn)行工程計量，當(dāng)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項、工程量偏差，或因工程變更引起工程量增減時，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計算。11.對于工作面上的固定工作點(diǎn)分布稀疏的場所應(yīng)采用的照明方式是()。A、一般照明B、分區(qū)一般照明C、局部照明D、混合照明答案：D解析：此題考查照明方式的選取。正常使用的照明系統(tǒng)，按其燈具的布置方式可分為一般照明、分區(qū)一般照明、局部照明、混合照明四種方式。其中，混合照明是一種分工合理的照明方式，在工作區(qū)需要很高照度的情況下，常常是一種經(jīng)濟(jì)的照明方法?；旌险彰鞣绞竭m合用于要求高照度或要求有一定的投光方向，或工作面上的固定工作點(diǎn)分布稀疏的場所。12.工程項目的可行性研究主要在()來進(jìn)行。A、投資決策前B、投資決策后C、初步設(shè)計D、建設(shè)施工答案：A解析：此題考查工程項目可行性研究。工程項目可行性研究是指在投資決策之前，運(yùn)用技術(shù)科學(xué)、社會學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等多種科學(xué)手段，對擬建工程進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和論證，從而判斷其是否可行的一種科學(xué)方法。13.對可比實(shí)例價格進(jìn)行交易日期調(diào)整時，最適宜采用（）。A、一般物價指數(shù)B、建筑材料價格指數(shù)C、房地產(chǎn)價格指數(shù)D、建筑造價指數(shù)答案：C解析：通常是采用價格指數(shù)或價格變動率進(jìn)行市場狀況調(diào)整。價格指數(shù)有定基價格指數(shù)和環(huán)比價格指數(shù)。14.創(chuàng)新能力一級指標(biāo)又可包括4項二級指標(biāo)，以下不屬于創(chuàng)新能力二級指標(biāo)的是()。A、新一代信息技術(shù)應(yīng)用B、技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新C、科研成果轉(zhuǎn)化D、信息資源開放答案：D解析：此題考查創(chuàng)新能力二級指標(biāo)。智慧城市評價中的能力類一級指標(biāo)通常包括信息資源、網(wǎng)絡(luò)安全、創(chuàng)新能力、機(jī)制保障和基礎(chǔ)設(shè)施五方面。其中，創(chuàng)新能力一級指標(biāo)又可包括四項二級指標(biāo)，即新一代信息技術(shù)應(yīng)用、模式創(chuàng)新、技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新、科研成果轉(zhuǎn)化。而信息資源開放屬于信息資源的二級指標(biāo)。15.下列不屬于監(jiān)理員職責(zé)的是（）。A、檢查施工單位投人工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀B、進(jìn)行工程計量C、復(fù)核工程計量有關(guān)數(shù)據(jù)D、檢查工序施工結(jié)果答案：B解析：B選項進(jìn)行工程計量屬于專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)范圍。16.關(guān)于項目總投資中流動資金的說法，正確的是（）。A、流動資金估算一般采用擴(kuò)大指標(biāo)法B、流動資金估算的基本公式為：流動資金=流動資產(chǎn)一流動負(fù)債C、項目總投資中的流動資金是指項目投產(chǎn)后形成的流動資產(chǎn)D、在項目計算期末應(yīng)收回部分流動資金答案：B解析：選項A錯誤，流動資金估算一般采用分項詳細(xì)估算法，個別情況或者小型項目可采用擴(kuò)大指標(biāo)估算法。選項C的錯誤在于：流動資金不等同于流動資產(chǎn)，流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債。選項D錯誤：在項目計算期末流動資金應(yīng)全部收回，而不是部分。17.某建設(shè)項目采用資金周轉(zhuǎn)率法估算建設(shè)投資，估算結(jié)果為5000萬元。已知該項目產(chǎn)品的年產(chǎn)量為60萬噸，每噸產(chǎn)品價格為100元，則該項目的資金周轉(zhuǎn)率為（）。A、0.83B、1.20C、1.50D、1.80答案：B解析：資金周轉(zhuǎn)率計算公式為：資金周轉(zhuǎn)率＝年銷售額/總投資＝（產(chǎn)品的年產(chǎn)量×產(chǎn)品單價）/總投資。代入數(shù)據(jù)，計算得：資金周轉(zhuǎn)率＝（產(chǎn)品的年產(chǎn)量×產(chǎn)品單價）/總投資＝（60×100）/5000＝1.20。18.下列關(guān)于環(huán)境影響評價相關(guān)要求的說法，錯誤的是（）。A、環(huán)境影響評價文件中的環(huán)境影響報告書，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)環(huán)境影響評價資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制B、建設(shè)單位報批的環(huán)境影響報告書應(yīng)當(dāng)附具對有關(guān)單位、專家和公眾的意見采納或者不采納的說明C、建設(shè)項目環(huán)境影響報告書經(jīng)批準(zhǔn)后，建設(shè)項目的性質(zhì)發(fā)生重大變動的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)重新報批建設(shè)項目環(huán)境影響報告書D、建設(shè)項目環(huán)境影響報告書自批準(zhǔn)之日起滿3年，建設(shè)項目方開工建設(shè)的，其環(huán)境影響報告書應(yīng)當(dāng)報原審批部門重新審核答案：D解析：環(huán)境影響評價是指對規(guī)劃和建設(shè)項目實(shí)施后可能造成的環(huán)境影響進(jìn)行分析、預(yù)測和評估，提出預(yù)防或者減輕不良環(huán)境影響的對策和措施，進(jìn)而跟蹤監(jiān)測的方法和制度。D項，建設(shè)項目環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表自批準(zhǔn)之日起滿5年，建設(shè)項目方開工建設(shè)的，其環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表應(yīng)當(dāng)報原審批部門重新審核。19.根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，下列條件中，屬于投標(biāo)人應(yīng)具備的條件是（）。A、具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力B、具有組織聯(lián)合體投標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)C、擁有專業(yè)分包的能力D、擁有承擔(dān)招標(biāo)項目所需的大型設(shè)備答案：A解析：《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力。國家有關(guān)規(guī)定對投標(biāo)人資格條件或者招標(biāo)文件對投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件。20.房地產(chǎn)開發(fā)項目市場細(xì)分不包括（）。A、人口因素細(xì)分B、地理因素細(xì)分C、心里因素細(xì)分D、戶型因素細(xì)分答案：D解析：房地產(chǎn)開發(fā)項目市場細(xì)分：人口因素細(xì)分、地理因素細(xì)分、心里因素細(xì)分、行為因素細(xì)分。21.建設(shè)項目的環(huán)境影響評價文件自批準(zhǔn)之日起超過（）年才決定該項目開工建設(shè)的，其環(huán)境影響評價文件應(yīng)當(dāng)報原審批部門重新審核。A、2B、3C、4D、5答案：D解析：本題考查建設(shè)項目環(huán)境影響評價的其他規(guī)定。建設(shè)項目的環(huán)境影響評價文件自批準(zhǔn)之日起超過五年，方?jīng)Q定該項目開工建設(shè)的，其環(huán)境影響評價文件應(yīng)當(dāng)報原審批部門重新審核;原審批部門應(yīng)當(dāng)自收到建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件之日起十日內(nèi)，將審核意見書面通知建設(shè)單位。22.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《“十三五”裝配式建筑行動方案》提出，到2020年，裝配式建筑占新建建筑的比例不包括()。A、全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15％以上B、重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20％以上C、積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到12％以上D、鼓勵推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10％以上答案：C解析：此題考查裝配式建筑的發(fā)展目標(biāo)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《“十三五”裝配式建筑行動方案》，用一系列定量指標(biāo)來推動裝配式建筑發(fā)展。主要有：到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15％以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20％以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15％以上，鼓勵推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10％以上。鼓勵各地制定更高的發(fā)展目標(biāo)。23.工程項目構(gòu)思策劃需要完成的工作內(nèi)容是()。A、制定應(yīng)急預(yù)案B、比選項目融資方案C、描述項目系統(tǒng)的總體功能D、確定項目實(shí)施組織答案：C解析：此題考查工程項目構(gòu)思策劃內(nèi)容。工程項目構(gòu)思策劃主要包括以下內(nèi)容：工程項目定義和定位、工程項目系統(tǒng)構(gòu)成、工程項目目標(biāo)系統(tǒng)、其他構(gòu)思策劃。其中，工程項目系統(tǒng)構(gòu)成指在工程項目定義和定位明確的前提下，提出工程項目系統(tǒng)框架，描述項目系統(tǒng)總體功能，確定系統(tǒng)內(nèi)部各單項工程、單位工程的構(gòu)成和相互聯(lián)系，明確內(nèi)部系統(tǒng)與外部系統(tǒng)協(xié)作和配套的策劃思路，并進(jìn)行方案的可行性分析。通過策劃工程項目系統(tǒng)構(gòu)成，使工程項目基本設(shè)想變?yōu)榫唧w而明確的建設(shè)內(nèi)容和要求。選項A、B、D內(nèi)容屬于工程項目實(shí)施策劃。24.下列權(quán)利中，屬于監(jiān)理人權(quán)利的是（）。A、選擇工程總承包人B、選擇工程分包人C、編制施工組織設(shè)計D、工程上使用材料的檢驗(yàn)權(quán)答案：D解析：選項A、B屬于建設(shè)單位的權(quán)利，選項C屬于施工單位的義務(wù)。25.下列關(guān)于安裝工程保險中安裝項目的保險金額表述最為恰當(dāng)?shù)氖牵ǎ、一般按約定的價值確定B、一般按照工程完畢后的價格確定C、一般按安裝合同總金額確定D、一般按安裝合同總金額確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時的實(shí)際價值調(diào)整答案：D解析：安裝工程保險中安裝項目的保險金額一般按安裝合同總金額確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時的實(shí)際價值調(diào)整26.建設(shè)用地土地使用權(quán)供應(yīng)方式有兩種，它們是（）。A、出讓方式和贈與方式B、出讓方式和租賃方式C、贈與方式和劃撥方式D、出讓方式和劃撥方式答案：D解析：建設(shè)用地土地使用權(quán)供應(yīng)方式有兩種，即出讓和劃撥。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)開發(fā)建設(shè)項目性質(zhì)通過出讓競爭或者申請劃撥取得開發(fā)建設(shè)用地使用權(quán)。27.債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式，提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行，這種擔(dān)保方式稱為（）。A、留置B、質(zhì)押C、保證D、抵押答案：D解析：本題考查的是擔(dān)保方式中抵押的定義。抵押是指債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式，提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。28.交付使用資產(chǎn)明細(xì)表屬于工程竣工決算中的()。A、項目竣工財務(wù)決算報表B、竣工財務(wù)決算說明書C、竣工財務(wù)決(結(jié))算審核情況D、相關(guān)資料答案：A解析：此題考查工程竣工決算內(nèi)容。工程竣工決算的內(nèi)容主要包括項目竣工財務(wù)決算報表、竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決(結(jié))算審核情況及相關(guān)資料。其中，項目竣工財務(wù)決算報表內(nèi)容包括：封面；項目概況表；項目竣工財務(wù)決算表；資金情況明細(xì)表；交付使用資產(chǎn)總表；交付使用資產(chǎn)明細(xì)表；待攤投資明細(xì)表；待核銷基建支出明細(xì)表；轉(zhuǎn)出投資明細(xì)表。29.下列不屬于架空通風(fēng)屋面優(yōu)點(diǎn)的是()。A、構(gòu)造簡單B、造價低廉C、后期易維修D(zhuǎn)、隔熱效果相對于種植屋面和蓄水屋面而言好很多答案：D解析：此題考查架空通風(fēng)屋面優(yōu)點(diǎn)。架空通風(fēng)屋面是在屋面防水層上采用薄型制品架設(shè)一定高度的空間，利用屋頂中設(shè)置通風(fēng)的空氣層降低屋頂下表面溫度，達(dá)到屋面隔熱降溫的目的。架空通風(fēng)屋面的優(yōu)點(diǎn)是構(gòu)造簡單，造價低廉，后期易維修，但其隔熱效果相對于種植屋面和蓄水屋面而言差很多，尤其是夏季建筑物頂層的溫度一般都會比其他樓層的溫度高。30.不屬于BIM技術(shù)現(xiàn)場質(zhì)量管理流程的是（）。A、模型創(chuàng)建B、質(zhì)量驗(yàn)收計劃C、現(xiàn)場質(zhì)量動態(tài)監(jiān)控D、信息輸出答案：D解析：BIM技術(shù)的現(xiàn)場質(zhì)量管理流程包括模型創(chuàng)建、質(zhì)量驗(yàn)收計劃、現(xiàn)場質(zhì)量動態(tài)監(jiān)控、反饋總結(jié)31.下列不屬于雨水回用基本要求的是()。A、城市雨水作為輔助供水水源，并能自動切換到其他水源B、采用生活飲用水作為其他供水水源時，采取防止雨水進(jìn)入飲用水管道的措施C、城市雨水回用系統(tǒng)無須與生活飲用水系統(tǒng)分開設(shè)置D、應(yīng)設(shè)置水表計量各水源的供水量答案：C解析：此題考查雨水回用要求。雨水回用基本要求包括：城市雨水作為輔助供水水源，并能自動切換到其他水源；采用生活飲用水作為其他供水水源時，應(yīng)當(dāng)采取防止雨水進(jìn)入生活飲用水管道的有效措施；城市雨水回用系統(tǒng)應(yīng)與生活飲用水系統(tǒng)分開設(shè)置，用不同顏色、符號標(biāo)識；應(yīng)設(shè)置水表計量各水源的供水量。供水系統(tǒng)管材不應(yīng)使用對水質(zhì)造成污染的材質(zhì)。32.在固定資產(chǎn)投資估算編制方法中，根據(jù)已建成的類似項目的投資額、生產(chǎn)能力和擬建項目的生產(chǎn)能力，估算擬建項目投資額的方法是()。A、資金周轉(zhuǎn)率法B、設(shè)備費(fèi)用百分比估算法C、生產(chǎn)能力指數(shù)法D、造價指標(biāo)估算法答案：C解析：本題考查考生對生產(chǎn)能力指數(shù)法定義的理解。生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的類似項目的投資額、生產(chǎn)能力和擬建項目的生產(chǎn)能力，估算擬建項目投資額的方法。33.工程量清單計價應(yīng)采用綜合單價法，綜合單價不包括()。A、人工費(fèi)B、企業(yè)管理費(fèi)C、利潤D、稅金答案：D解析：此題考查綜合單價內(nèi)容。工程量清單計價應(yīng)采用綜合單價法。這里的綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用。不論是分部分項工程項目、措施項目還是其他項目，其綜合單價的組成內(nèi)容均包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的所有金額。34.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2013)，辦理工程竣工結(jié)算與支付時，承包人首先要提交（）。A、竣工結(jié)算文件B、竣工結(jié)算款支付申請C、最終結(jié)清支付申請D、工程計量結(jié)果確認(rèn)書答案：A解析：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2013)，辦理工程竣工結(jié)算與支付時，承包人首先要提交竣工結(jié)算文件。合同工程完工后，承包人應(yīng)在經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)的合同工程期中價款結(jié)算的基礎(chǔ)上匯總編制完成竣工結(jié)算文件，應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收申請的同時向發(fā)包人提交竣工結(jié)算文件。35.根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，開標(biāo)工作應(yīng)由()主持。A、評標(biāo)專家B、投標(biāo)人代表C、行政主管部門領(lǐng)導(dǎo)D、招標(biāo)人答案：D解析：此題考查開標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容。開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人的主持下，在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間、招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)公開進(jìn)行。36.下列不屬于外墻外保溫工程優(yōu)點(diǎn)的是（）。A、適用范圍廣B、保溫隔熱效果好C、保護(hù)主體結(jié)構(gòu)D、取材容易、施工方便答案：D解析：外墻外保溫工程是指將外保溫系統(tǒng)通過施工或安裝固定在外墻外表面上所形成的建筑構(gòu)造實(shí)體。它具有適用范圍廣、保溫隔熱效果好、保護(hù)主體結(jié)構(gòu)、改善室內(nèi)環(huán)境等優(yōu)點(diǎn)，但一旦出現(xiàn)裂縫等質(zhì)量問題時，維修比較困難。37.分部分項工程量清單包括()、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。A、項目序號B、項目編碼C、項目綜合單價D、項目單位答案：B解析：本題考核的是分部分項工程量清單的編制。分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量五個要件組成。38.常用國際工程合同類型不包括（）。A、FIDIC合同B、ICE合同C、IF合同D、JCT合同答案：C解析：常用國際工程合同類型包括FIDIC合同、ICE合同、JCT合同、AIA合同等。39.用50萬元購置某設(shè)備，欲在10年內(nèi)將該投資的復(fù)本利和全部回收，基準(zhǔn)收益率為12％，則每年應(yīng)至少獲得相等的凈收益為()萬元。己知：(A／P，12％，10)=0.17698。A、7.893B、8.849C、9.056D、9.654答案：B解析：本題考查已知現(xiàn)值求年值的計算。已知現(xiàn)值P＝50萬元，期限n＝10年，基準(zhǔn)收益率i＝12%。年值A(chǔ)＝50×（A/P,12%,10）＝50×0.17698＝8.849萬元。40.由縱橫兩套管理系統(tǒng)組成的（），它的優(yōu)點(diǎn)是加強(qiáng)了各職能部門的橫向聯(lián)系，缺點(diǎn)是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當(dāng)會造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。A、職能式監(jiān)理組織形式B、直線式監(jiān)理組織形式C、直線職能式監(jiān)理組織形式D、矩陣式監(jiān)理組織形式答案：D解析：本題考查矩陣式監(jiān)理組織形式的優(yōu)缺點(diǎn)。矩陣式監(jiān)理組織形式的優(yōu)點(diǎn):加強(qiáng)了各職能部門的橫向聯(lián)系；缺點(diǎn):縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當(dāng)會造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。41.對房地產(chǎn)市場未來發(fā)展趨勢以及與之相關(guān)的營銷環(huán)境進(jìn)行分析和判斷，屬于()的工作內(nèi)容。A、房地產(chǎn)市場細(xì)分B、房地產(chǎn)資料收集C、房地產(chǎn)市場預(yù)測D、房地產(chǎn)競爭分析答案：C解析：房地產(chǎn)市場預(yù)測功能是指在對房地產(chǎn)市場調(diào)研中所獲得的信息進(jìn)行診斷分析，通過對房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀的分析研判，對市場未來的發(fā)簪趨勢作出預(yù)測。42.下列關(guān)于項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全生產(chǎn)管理表述不正確的是（）。A、審查施工單位的管理制度、人員資格及驗(yàn)收手續(xù)B、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報審的專項施工方案，符合要求的，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報建設(shè)單位C、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)工程存在安全事故隱患時，應(yīng)立即簽發(fā)工程暫停令D、緊急情況下，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可通過電話、傳真或者電子郵件向有關(guān)主管部門報告，事后應(yīng)形成監(jiān)理報告答案：C解析：項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)工程存在安全事故隱患時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改；情況嚴(yán)重時，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并應(yīng)及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或不停止施工時，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時向有關(guān)主管部門報送監(jiān)理報告。43.在合同履行期間，實(shí)際施工設(shè)計圖紙與招標(biāo)工程量清單某一項目的特征描述不符，且引起工程造價增加，應(yīng)按照（）重新確定工程量清單項目的綜合單價。A、招標(biāo)文件中的項目特征B、實(shí)際施工的項目特征C、設(shè)計圖紙D、投標(biāo)文件中的項目特征答案：B解析：對于項目特征描述不符時合同價款調(diào)整，合同履行期間，出現(xiàn)實(shí)際施工設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）與招標(biāo)工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目的工程造價增減變化的，應(yīng)按照實(shí)際施工的項目特征重新確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價，計算調(diào)整的合同價款。44.某投資方案初期投資額為2000萬元，此后從第二年年末開始每年有凈收益，方案的運(yùn)營期為10年，壽命期結(jié)束時的凈殘值為零。若基準(zhǔn)收益率為12％，則該投資方案的年凈收益為（）萬元時，該投資方案凈現(xiàn)值為零。已知：（P／A，12％，10）=5.650；（P／F，12％，1）=0.8929A、362B、378C、386D、396答案：D解析：要使投資方案凈現(xiàn)值為零，意味著該投資方案的未來收益與其初始投資在未來的價值相等。根據(jù)題目中的信息，該投資方案運(yùn)營期為10年，壽命結(jié)束時的凈殘值為零，這意味著投資在10年后將完全回收。同時，基準(zhǔn)收益率為12％，可以用于計算年凈收益。根據(jù)給定的公式（P／A，12％，10）=5.650和（P／F，12％，1）=0.8929，可以求得每年的凈收益。具體來說，我們需要找到一個數(shù)值X，使得投資方案的未來收益（即凈收益）乘以相應(yīng)的折現(xiàn)率（即1-12％）等于初始投資額。通過計算，我們可以得出每年凈收益為396萬元時，該投資方案的凈現(xiàn)值將為零。因此，答案為D。45.按照（）劃分，控制可分為前饋控制、反饋控制。A、按控制信息的準(zhǔn)確性B、控制信息的來源或糾正措施C、控制過程是否形成閉合回路D、事物發(fā)展過程答案：B解析：按照控制信息的來源或糾正措施，控制可分為前饋控制、反饋控制。46.關(guān)于監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的說法，正確的是（）。A、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是指導(dǎo)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)具體開展專項監(jiān)理工作的規(guī)劃性文件B、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則由專業(yè)監(jiān)理工程師編制，用于指導(dǎo)本專業(yè)或本子項目具體監(jiān)理業(yè)務(wù)的開展C、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)制定完善的監(jiān)理工作制度D、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則不需經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，即可在監(jiān)理業(yè)務(wù)中實(shí)施答案：B解析：A項，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上，針對工程項目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作編制的操作性文件。C項，對專業(yè)性較強(qiáng)、危險性較大的分部分項工程，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。D項，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工前，由專業(yè)監(jiān)理工程師編制。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制完成后，需要報總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。47.下列房地產(chǎn)活動中，屬于房地產(chǎn)金融活動的是()。A、土地收購儲備B、不動產(chǎn)征收C、保障性住房建設(shè)D、住房抵押貸款答案：D解析：考察房地產(chǎn)金融的概念及職能。商品房開發(fā)、保障性住房建設(shè)、土地儲備和一級土地開發(fā)，以及購買住房或其他房地產(chǎn)等，都需要大量資金，對金融有很強(qiáng)的的依賴性，房地產(chǎn)金融是指與房地產(chǎn)有關(guān)的貨幣資金的籌集、融通等各種信用活動的總稱。房地產(chǎn)金融的職能之一是籌集資金。48.某建筑商業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款500萬元，按復(fù)利計息，年利率為12%。若第五年末一次還本付息，應(yīng)償還（）萬元。A、687B、881C、965D、600答案：B解析：本題為復(fù)利計息問題，需要使用復(fù)利公式進(jìn)行計算。設(shè)第五年末應(yīng)還本息為x萬元，則有：x=500×(1+12%)^5x=881.02（保留兩位小數(shù)）因此，應(yīng)償還881萬元，選B。49.在FIDIC條件下，如遇工程所在國家發(fā)生戰(zhàn)爭給承包商造成的損失，應(yīng)有（）給予補(bǔ)償。A、承包商自己B、業(yè)主C、工程所在國政府D、業(yè)主與承包商共同答案：B解析：本題考核的是特殊風(fēng)險。工程所在國發(fā)生戰(zhàn)爭屬于特殊風(fēng)險，特殊風(fēng)險給承包商造成的任何損失應(yīng)有業(yè)主給予補(bǔ)償。50.關(guān)于對承包人索賠文件審核的說法，正確的是()A、監(jiān)理人收到承包人提交的索賠通知書后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)交發(fā)包人，監(jiān)理人無權(quán)要求承包人提交原始記錄B、承包人接受索賠處理結(jié)果的，發(fā)包人應(yīng)在作出索賠處理結(jié)果答復(fù)后28天內(nèi)完成賠付C、監(jiān)理人根據(jù)發(fā)包人的授權(quán)，在收到索賠通知書的60天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人D、承包人不接受索賠處理結(jié)果的，應(yīng)直接向法院起訴索賠答案：B解析：此題考查承包人索賠相關(guān)內(nèi)容。監(jiān)理人收到承包人提交的索賠通知書后，應(yīng)及時審查索賠通知書的內(nèi)容、查驗(yàn)承包人的記錄和證明材料，必要時監(jiān)理人可要求承包人提交全部原始記錄副本。監(jiān)理人應(yīng)在收到索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的42天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。承包人接受索賠處理結(jié)果，發(fā)包人應(yīng)在作出索賠處理結(jié)果答復(fù)后28天內(nèi)完成賠付。承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按合同爭議解決。51.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工程價款在《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的（）中。A、協(xié)議書B、通用條款C、專用條款D、附件答案：A解析：《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由三部分和三附件組成，其中協(xié)議書主包括:工程慨況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價款；組成合同的文件；本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義和文本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同；承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任；發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項；合同生效。52.建設(shè)工程實(shí)施過程中，建設(shè)監(jiān)理對投資實(shí)行全過程控制的任務(wù)主要集中在()階段。A、可行性研究、設(shè)計和招標(biāo)B、設(shè)計、招標(biāo)和施工C、可行性研究和施工D、設(shè)計、施工和竣工驗(yàn)收答案：B解析：投資控制的全過程主要是指建設(shè)工程實(shí)施的全過程，也可以是工程建設(shè)的全過程。投資控制主要集中在：①設(shè)計階段、②招標(biāo)階段、③施工階段。因此，B選項是對的。53.某建設(shè)項目投資2000萬元，運(yùn)營期為10年，投資后自第一年年末開始每年將有400萬元的凈收益，基準(zhǔn)收益率為12％，則該項目年凈收益的盈虧平衡值與預(yù)測值(400萬元/年)的偏差率為（）。已知：(P/A，12％，10)=5．650。A、11．5％B、13．2％C、-11．5％D、-13．2％答案：C解析：設(shè)盈虧平衡值為x：X(P／A，12％，10)-2000=0，則X=353．98(萬元)。偏差率為：(353．98-400)÷400×100％=-11．5％。54.采用等風(fēng)險圖法進(jìn)行風(fēng)險評價時，等風(fēng)險圖中，曲線距離原點(diǎn)越遠(yuǎn)，一般認(rèn)為風(fēng)險就()。A、越小B、越大C、一樣大D、不能比較答案：B解析：此題考查等風(fēng)險圖相關(guān)知識。等風(fēng)險圖中，若風(fēng)險評價圖中每條曲線代表一個風(fēng)險事件，不同曲線風(fēng)險程度不一樣。曲線距離原點(diǎn)越遠(yuǎn)，期望損失越大，一般認(rèn)為風(fēng)險就越大。55.在建筑安裝工程費(fèi)用中，腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用應(yīng)列入()。A、直接工程費(fèi)B、企業(yè)管理費(fèi)C、規(guī)費(fèi)D、措施項目費(fèi)答案：D解析：建安工程費(fèi)中的措施項目費(fèi)之一腳手架工程費(fèi)——是指施工需要的各種腳手架的搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用以及腳手架購置費(fèi)的攤銷（或租賃）費(fèi)用。56.在購買了安裝工程保險后，在保險期內(nèi)由于電氣超負(fù)荷引起的損失及費(fèi)用，保險人（）。A、對由此原因造成的任何損失都不負(fù)責(zé)任B、只對由此原因造成的電氣設(shè)備或電氣用具本身予以賠償C、只對由此原因造成的電氣設(shè)備或電氣用具以外的其他保險財產(chǎn)損失予以賠償D、對電氣設(shè)備或電氣用具及其他保險財產(chǎn)均予以賠償答案：C解析：由電氣超負(fù)荷、超電壓、碰線、電弧、漏電、短路、大氣放電及其他電氣原因造成電氣設(shè)備或電氣用具本身的損失屬于安裝工程保險的物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除；但對由此引起的其他保險財產(chǎn)的損失予以負(fù)責(zé)。另外，此類原因造成的一切損失均不屬于建筑工程保險的保險責(zé)任，保險人都不予賠償。57.下列關(guān)于工程量清單的說法中，正確的是（）。A、其他項目費(fèi)列項內(nèi)容主要包括規(guī)費(fèi)和稅金B(yǎng)、工程量清單是由投標(biāo)人編制并發(fā)出的C、非國有資金投資的工程建設(shè)項目不得使用工程量清單計價D、全部使用國有資金投資的工程建設(shè)項目必須采用工程量清單計價答案：D解析：本題考查有關(guān)工程量清單的相關(guān)內(nèi)容。選項A的錯誤在于：其他項目費(fèi)包括暫列金額、暫估價、計日工和總承包服務(wù)費(fèi)。選項8的錯誤在于：工程量清單是由招標(biāo)人或其委托的有資質(zhì)的造價咨詢機(jī)構(gòu)編制的，由投標(biāo)人報價。選項C的錯誤在于：非國有資金投資的工程建設(shè)項目宜采用工程量清單計價。58.監(jiān)理單位與建設(shè)單位之間是（）。A、上下級關(guān)系B、管理與被管理關(guān)系C、公司與部分的關(guān)系D、委托與被委托的關(guān)系答案：D解析：兩者無上級關(guān)系，是平等的民事關(guān)系，委托與被委托。59.某進(jìn)口設(shè)備采用運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價（CFR）形式，在該價格中包含的費(fèi)用是（）。A、出口國裝運(yùn)港至進(jìn)口國目的港之間的運(yùn)輸保險費(fèi)B、進(jìn)口國國內(nèi)運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)C、進(jìn)口國國內(nèi)運(yùn)輸保險費(fèi)D、出口國裝運(yùn)港至進(jìn)口國目的港之間的海運(yùn)費(fèi)答案：D解析：運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價與到岸價的區(qū)別就在于只包含海運(yùn)費(fèi)而不包含海運(yùn)的保險費(fèi)。60.房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的特點(diǎn)不包括（）。A、整體性B、差異性C、針對性D、建設(shè)性答案：D解析：房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的特點(diǎn)包括整體性、差異性、針對性和實(shí)操性。61.在繪制雙代號網(wǎng)絡(luò)圖時，一般應(yīng)遵循的基本規(guī)則中不正確的是()。A、網(wǎng)絡(luò)圖必須按照已定的遞進(jìn)關(guān)系繪制B、網(wǎng)絡(luò)圖中嚴(yán)禁出現(xiàn)從一個節(jié)點(diǎn)出發(fā)，順箭頭方向又回到原出發(fā)點(diǎn)的循環(huán)回路C、網(wǎng)絡(luò)圖中嚴(yán)禁出現(xiàn)雙向箭頭和無箭頭的連線D、網(wǎng)絡(luò)圖中嚴(yán)禁出現(xiàn)沒有箭尾節(jié)點(diǎn)的箭線和沒有箭頭節(jié)點(diǎn)的箭線答案：A解析：此題考查雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃繪制規(guī)則。繪制雙代號網(wǎng)絡(luò)圖遵循的基本規(guī)則：①網(wǎng)絡(luò)圖必須按照已定的邏輯關(guān)系繪制；②網(wǎng)絡(luò)圖中嚴(yán)禁出現(xiàn)從一個節(jié)點(diǎn)出發(fā)，順箭頭方向又回到原出發(fā)點(diǎn)的循環(huán)回路；③網(wǎng)絡(luò)圖中的箭線應(yīng)保持自左向右的方向，不應(yīng)出現(xiàn)箭頭指向左方的水平箭線和箭頭偏向左方的斜向箭線；④網(wǎng)絡(luò)圖中嚴(yán)禁出現(xiàn)雙向箭頭和無箭頭的連線；⑤網(wǎng)絡(luò)圖中嚴(yán)禁出現(xiàn)沒有箭尾節(jié)點(diǎn)的箭線和沒有箭頭節(jié)點(diǎn)的箭線；⑥嚴(yán)禁在箭線上引入或引出箭線；⑦應(yīng)盡量避免網(wǎng)絡(luò)圖中工作箭線的交叉；⑧網(wǎng)絡(luò)圖中應(yīng)只有一個起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)和一個終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)；⑨網(wǎng)絡(luò)圖中的節(jié)點(diǎn)都必須有編號，其編號嚴(yán)禁重復(fù)，并應(yīng)使每一條箭線上箭尾節(jié)點(diǎn)編號小于箭頭節(jié)點(diǎn)編號。62.在檢查某工程網(wǎng)絡(luò)計劃實(shí)際執(zhí)行情況時，發(fā)現(xiàn)工作K的實(shí)際進(jìn)度比計劃進(jìn)度滯后5周，工作K的總時差和自由時差分別為3周和1周，則工作K（）。A、將使其緊后工作的最早開始時間推遲4周B、將使其后續(xù)工作的最早開始時間推遲5周C、將使總工期延誤3周D、將不影響其緊后工作的自由時差答案：A解析：工作的總時差是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的最大機(jī)動時間。工作的自由時差是指在不影響其緊后工作最早開始時間的前提下，本工作可以利用的機(jī)動時間。本題中，工作K的實(shí)際進(jìn)度比計劃進(jìn)度滯后5周，但工作K有3周總時差，所以會使總工期拖延2周；工作K的實(shí)際進(jìn)度比計劃進(jìn)度滯后5周，工作K有1周自由時差，所以會使緊后工作的最早開始時間推遲4周。63.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售其開發(fā)的商品房，并允許甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)吸收其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與其代理的商品房銷售。這種情況下代理傭金的結(jié)算方式是()。A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接與各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算C、由參與代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具委托書，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表其與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算D、代理成交額較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)直接與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算，其余與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算答案：B解析：考察商品房銷售代理的基本形式。該房地產(chǎn)公司的授權(quán)行為屬于獨(dú)家代理權(quán)，此時開發(fā)企業(yè)均要向代理商支付傭金。64.房地產(chǎn)市場調(diào)研的功能不包括（）。A、市場描述功能B、實(shí)用性功能C、市場診斷功能D、市場預(yù)測功能答案：B解析：房地產(chǎn)市場調(diào)研的功能：市場描述功能、市場診斷功能、市場預(yù)測功能。65.某人貨款60萬元，貨款期限10年，貸款年利率為6%，若采用按月等本金還款方式，則第11個月的還款額為（）元。A、7775B、7750C、7725D、7700答案：B解析：考察等本金還款抵押貸款的計算。第t個月應(yīng)還款額At=P/n+[P-P/n*(t-1)]i，第11個月時，At=P/n+[P-P/n*(t-1)]i=7750元。66.關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理的說法，錯誤的是()。A、建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理單位B、工程監(jiān)理單位依據(jù)工程承包合同開展監(jiān)理工作C、建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施需要建設(shè)單位的委托和授權(quán)D、工程監(jiān)理單位是依法成立并從事建設(shè)工程監(jiān)理活動的服務(wù)機(jī)構(gòu)答案：B解析：工程監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理的主要依據(jù)有：法律法規(guī)、建設(shè)工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程勘察設(shè)計文件、建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件，而不是僅依據(jù)工程承包合同開展監(jiān)理工作。67.2016年2月6日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》(2016年2月6日)明確：發(fā)展新型建造方式。大力推廣裝配式建筑，……加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到（）。A、20％B、30％C、40％D、50％答案：B解析：2016年2月6日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》明確：發(fā)展新型建造方式。大力推廣裝配式建筑，……加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30％。68.發(fā)包人和承包人就具體工程項目的建筑施工、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容，明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議稱為（）。A、建設(shè)工程勘察合同B、建設(shè)工程設(shè)計合同C、建設(shè)工程施工合同D、建設(shè)工程監(jiān)理合同答案：C解析：此題考查的是建筑工程施工合同的概念。建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包人和承包人就具體工程項目的建筑施工、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容，明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。69.在某花園洋房開發(fā)項目開盤前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)邀請了約200名當(dāng)?shù)夭煌袠I(yè)的人士到現(xiàn)場參觀，向來訪者提供自助晚餐，并舉行了抽獎活動。上述促銷手段屬于房地產(chǎn)促銷方式中的（）。A、人員推銷B、活動推廣C、營業(yè)推廠D、公共關(guān)系推廣答案：C解析：營業(yè)推廣是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運(yùn)用各種短期誘因擴(kuò)大商品房的市場影響，鼓勵客戶購買以促進(jìn)商品房銷售的措施。營業(yè)推廣的形式多種多樣，有活動推廣、抽獎促銷、免費(fèi)贈送等。案例中的樓盤慶典活動等促銷手段，屬于房地產(chǎn)促銷的營業(yè)推廣。70.下列引起承包人索賠的事件中，只能獲得工期補(bǔ)償?shù)氖牵ǎ、發(fā)包人提前向承包人提供材料和工程設(shè)備B、因發(fā)包人原因?qū)е聲和Ｊ┕、因發(fā)包人原因試運(yùn)行失敗，承包人修復(fù)D、異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致工期延誤答案：D解析：異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致工期延誤是屬于不可抗力，只索賠工期。71.某投資方案凈現(xiàn)值(PW)為()時，該投資方案，不可以接受。A、負(fù)值B、零C、零或正值D、正值答案：A解析：本題考查投資方案的凈現(xiàn)值(PW)的概念。凈現(xiàn)值是指將未來的現(xiàn)金流量折現(xiàn)到現(xiàn)在的價值，再減去投資的成本，得到的結(jié)果。如果凈現(xiàn)值為負(fù)，則說明該投資方案的現(xiàn)金流量無法彌補(bǔ)投資成本，即虧損。因此，選項A正確，表示凈現(xiàn)值為負(fù)時，該投資方案不可接受。選項B、C、D都表示凈現(xiàn)值為非負(fù)值時，該投資方案可接受。72.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的出讓人是()。A、特定的，必須是市、縣人民政府土地管理部門B、不特定，可根據(jù)需要確定C、特定的，必須是市、縣人民政府D、特定的，必須是市、縣以上人民政府答案：A解析：建設(shè)用地使用權(quán)出讓是一種國家壟斷行為，只有國家才能出讓。由此可知，出讓合同的出讓人是特定的，必須是市、縣人民政府土地管理部門。73.關(guān)于工程保險特征的說法，錯誤的是（）。A、工程保險只承保被保險人財產(chǎn)損失的風(fēng)險B、工程保險涉及較多的利害關(guān)系人C、工程保險針對承保風(fēng)險的特殊性提供的保障具有綜合性D、工程保險的保險期限具有不確定性答案：A解析：與普通的財產(chǎn)保險相比，工程保險有以下五個特征：①風(fēng)險具有特殊性。工程保險不僅承保被保險人財產(chǎn)損失的風(fēng)險，同時還承保被保險人的責(zé)任風(fēng)險；②保障具有綜合性。工程保險針對承保風(fēng)險的特殊性提供的保障具有綜合性，工程保險范圍一般由物質(zhì)損失部分和第三者部分構(gòu)成；③被保險人具有廣泛性。普通財產(chǎn)保險的被保險人較為單一，而工程保險涉及當(dāng)事人和關(guān)系方較多。④保險期限具有不確定性。普通財產(chǎn)保險的保險期限是相對固定的，通常為1年。而工程保險的保險期限一般是根據(jù)工期確定，往往是幾年，甚至十幾年；⑤保險金額具有變動性。工程保險的保險金額在保險期限內(nèi)是隨著工程建設(shè)進(jìn)度不斷增長的。74.下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是（）。A、承包商與業(yè)主問的索賠B、合同終止索賠C、工期索賠D、費(fèi)用索賠答案：B解析：本題考查的是索賠事件的分類。按索賠事件性質(zhì)分，索賠包括工期延誤索賠、工程變更索賠、合同終止索賠、加快工程索賠、意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素索賠等。75.下列不屬于監(jiān)理信息自身特征的是（）。A、動態(tài)性強(qiáng)B、來源廣、信息量大C、形式多樣D、形式單一答案：D解析：監(jiān)理信息具有一般信息的特征，同時也有其自身的特點(diǎn)：來源廣、信息量大；動態(tài)性強(qiáng)：形式多樣。76.等量資本和等量勞動投在等面積不同肥沃程度的土地上所產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化的地租是()。A、絕對地租B、壟斷地租C、級差地租ID、級差地租II答案：C解析：考察概念。等量資本和等量勞動投在等面積不同肥沃程度的土地上所產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化的地租是級差地租I。77.關(guān)于工程監(jiān)理合同中委托人主要義務(wù)表述不正確的是（）。A、委托人應(yīng)在收到預(yù)付款支付申請后28天內(nèi)，將預(yù)付款支付給監(jiān)理人B、在緊急情況下，委托人代表或其授權(quán)人員可以當(dāng)場簽發(fā)臨時書面指示C、委托人應(yīng)在收到中期支付或費(fèi)用結(jié)算申請后的14天內(nèi),將應(yīng)付款項支付給監(jiān)理人D、委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行外出考察、試驗(yàn)檢測、專項咨詢或?qū)＜以u審時，相應(yīng)費(fèi)用不含在合同價格之中答案：C解析：委托人應(yīng)在收到中期支付或費(fèi)用結(jié)算申請后的28天內(nèi),將應(yīng)付款項支付給監(jiān)理人。78.建筑工程保險的費(fèi)率中實(shí)行單獨(dú)的年費(fèi)率的是（）。A、保證期費(fèi)率B、建筑用機(jī)器、裝置及設(shè)備C、各種附加險增收費(fèi)率D、第三者責(zé)任險答案：B解析：保證期費(fèi)率實(shí)行的是保證期的一次性費(fèi)率，選項C、D均為工期一次性費(fèi)率，只有選項B建筑用機(jī)器、裝置和設(shè)備實(shí)行單獨(dú)的年費(fèi)率。79.建設(shè)投資又由工程費(fèi)用、()和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。A、建筑安裝工程費(fèi)B、設(shè)備及工器具購置費(fèi)C、工程建設(shè)其他費(fèi)用D、建設(shè)期利息答案：C解析：此題考查建設(shè)投資的構(gòu)成。生產(chǎn)性建設(shè)項目的總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金三部分，而建設(shè)工程造價就是建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。其中，建設(shè)投資又由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。工程費(fèi)用是指建設(shè)期直接用于工程建造、設(shè)備購置及安裝的費(fèi)用，包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)。80.下列指標(biāo)中，用以反映出售型房地產(chǎn)投資項目盈利能力的指標(biāo)是()。A、速動比率B、利息備付率C、財務(wù)凈現(xiàn)值D、資產(chǎn)負(fù)債率答案：C解析：反映出售型房地產(chǎn)投資項目盈利能力的指標(biāo)有：動態(tài)指標(biāo)為財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率、動態(tài)投資回收期；靜態(tài)指標(biāo)為成本利潤率、銷售利潤率、投資利潤率、靜態(tài)投資回收期。81.下列類型的投資方案中，適于使用內(nèi)部收益率法進(jìn)行評價的是（）。A、獨(dú)立方案B、壽命期不同的互斥方案C、壽命期相同的互斥方案D、混合方案答案：A解析：本題考核的是獨(dú)立方案的評價指標(biāo)、評價方法。獨(dú)立方案的評價指標(biāo)是效率，即內(nèi)部收益率。82.當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時，可采用()編制設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算。A、預(yù)算單價法B、擴(kuò)大單價法C、概算指標(biāo)法D、概算定額法答案：B解析：此題考查單位設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算編制方法選取。設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算編制方法有預(yù)算單價法、擴(kuò)大單價法和概算指標(biāo)法等。當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或生產(chǎn)工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價編制概算。83.某建筑施工企業(yè)年初向銀行貸款200萬元，按季計算并支付利息，年利率8％，則一年支付的利息總和為（）萬元。A、16.00B、16.17C、16.49D、19.98答案：A解析：年利率8％，則季利率=8％÷4=2％。按季計算并支付利息，則一年有4個計息期，所以一年支付的利息總和為：200×2%×4=16萬元。84.在大型廠房內(nèi)，當(dāng)有工作區(qū)與交通區(qū)的照度差別，不同工段間也有照度差異時，應(yīng)采用的照明方式是()。A、一般照明B、分區(qū)一般照明C、局部照明D、混合照明答案：B解析：此題考查照明方式的選取。正常使用的照明系統(tǒng)，按其燈具的布置方式可分為一般照明、分區(qū)一般照明、局部照明、混合照明四種方式。其中，采光設(shè)計時先對房間按功能進(jìn)行分區(qū)，再對每一分區(qū)做一般照明，這種照明方式稱分區(qū)一般照明。例如在大型廠房內(nèi)，會有工作區(qū)與交通區(qū)的照度差別，不同工段間也有照度差異；在開散式辦公室內(nèi)有辦公區(qū)和休息區(qū)之別，兩區(qū)域?qū)φ斩群凸馍囊缶幌嗤?5.對特定項目機(jī)會研究的目的是進(jìn)行（）。A、地區(qū)研究B、部門研究C、投資機(jī)遇研究D、以資源為基礎(chǔ)的研究答案：C解析：本題考查的是對特定項目機(jī)會研究的目的。選項A、B、D都與特定項目機(jī)會研究無關(guān)，因此排除。選項C“投資機(jī)遇研究”與題目所述的“對特定項目機(jī)會研究”的意思相符，因此選C。因此，本題答案為C。86.某套住房建筑面積100平方米，單價每平方米建筑面積1600元。假設(shè)該套住房套內(nèi)建筑面積80平方米，則該套住房每平方米套內(nèi)建筑面積的價格為（）元。A、1280B、1600C、2000D、3200答案：C解析：套內(nèi)建筑面積下的單價=使用面積下的單價×使用面積÷套內(nèi)建筑面積=1600*100/80=2000元、87.為置換、修理或校正因設(shè)計錯誤、鑄造或原材料缺陷而造成的被保險機(jī)器本身的缺點(diǎn)、錯誤所支付的費(fèi)用，應(yīng)由（）承擔(dān)。A、生產(chǎn)廠家B、安裝工程保險C、生產(chǎn)廠家和安裝工程保險D、第三者責(zé)任保險答案：A解析：本題考查的是保險責(zé)任和除外責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容。為置換、修理或校正因設(shè)計錯誤、鑄造或原材料缺陷而造成的被保險機(jī)器本身的缺點(diǎn)、錯誤所支付的費(fèi)用，屬于物質(zhì)損失部分的除外責(zé)任，應(yīng)由供貨商或制造商負(fù)責(zé)。88.我國消費(fèi)信貸住房綜合保險綜合了住房財產(chǎn)保險和()的責(zé)任。A、房地產(chǎn)責(zé)任保險B、信貸保證保險C、財產(chǎn)損失保險D、人壽保險答案：B解析：綜合保險：是將財產(chǎn)和責(zé)任組合在一張保險單上，具有上述保險的綜合職能。我國消費(fèi)信貸住房綜合保險，綜合了信貸保證保險和住房財產(chǎn)保險責(zé)任。89.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，關(guān)于建設(shè)工程工程量計價的說法，正確的是（）A、全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的建設(shè)工程施工發(fā)承包，必須采用工程量清單計價B、非國有資金投資的工程建設(shè)項目，不應(yīng)采用工程量清單方式計價C、分部分項工程量清單可采用綜合單價或者總價方式計價D、實(shí)行工程量清單招標(biāo)時，工程量清單及報價均應(yīng)由投標(biāo)人編制答案：A解析：本題考核的是工程量清單招標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容；B選項錯在不是“不應(yīng)采用”而是“宜采用”。C選項：分部分項工程量清單采用綜合單價方式計價；選項D錯在：工程量清單由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹贫皇峭稑?biāo)人編制。90.某供水工程的建筑安裝工程費(fèi)為2500萬元，設(shè)備購置費(fèi)為800萬元。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，該工程（）。A、必須實(shí)行監(jiān)理B、可不實(shí)行監(jiān)理C、僅建筑安裝工程實(shí)行監(jiān)理D、僅設(shè)備制造實(shí)行監(jiān)理答案：A解析：該工程的工程費(fèi)用=2500+800=3300>3000(萬元），其總投資更是在3000萬元以上，屬于市政工程項目,故根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》必須實(shí)行監(jiān)理。91.在房地產(chǎn)名義總價不變的情況下，通過調(diào)整付款方式達(dá)到降低房地產(chǎn)實(shí)際價格的方法是（）。A、各次付款比例不變，各次付款時間往前移B、各次付款時間不變，提高前期付款比例C、各次付款時間往后移，提高后期付款比例D、各次付款時間往前移，提高前期付款比例答案：C解析：調(diào)整付款方式的措施有三點(diǎn)：(1)付款時段的調(diào)整；(2)付款比例的調(diào)整；(3)價格差異的調(diào)整。本題中應(yīng)該各次付款時間往后移，提高后期付款比例。92.某工程投保了建筑工程一切險和附加第三者責(zé)任險。下列情形中，保險公司應(yīng)根據(jù)第三者責(zé)任險承擔(dān)賠償責(zé)任的是（）。A、施工中高空墜物擊中行人，致其傷殘B、工地夜間施工嚴(yán)重擾民，執(zhí)法部門對施工人員進(jìn)行處罰C、施工人員在工地現(xiàn)場不慎摔傷D、打樁引起震動導(dǎo)致附近建筑損壞答案：A解析：建筑工程保險的第三者責(zé)任是指被保險人在工程保險期限內(nèi)因意外事故造成工地以及工地附近的第三者人身傷亡或者財產(chǎn)損失，依法應(yīng)付的賠償責(zé)任。這里的“第三者”是指除所有被保險人以及與工程相關(guān)的雇員以外的任何自然人和法人。施工人員不屬于“第三者”，所以選項C不正確。被保險人根據(jù)與他人協(xié)議應(yīng)支付的賠償或其他款項屬于第三者責(zé)任部分的責(zé)任免除，故選項B錯誤。另外,由于震動、移動或減弱支撐而造成的任何財產(chǎn)、土地、建筑物的損失及由此造成的任何人身傷害和物質(zhì)損失都屬于第三者責(zé)任部分的除外責(zé)任，所以選項D也不屬于保險公司應(yīng)承擔(dān)的第三者責(zé)任險的賠償責(zé)任。因此，在四個選項中只有選項A是正確的。93.根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項目組成》(建標(biāo)[2013]44號)的費(fèi)用構(gòu)成要素劃分，施工企業(yè)按職工工資的規(guī)定比例計提的職工教育經(jīng)費(fèi)應(yīng)列入（）。A、企業(yè)管理費(fèi)B、人工費(fèi)C、規(guī)費(fèi)D、建設(shè)單位管理費(fèi)答案：A解析：職工教育經(jīng)費(fèi)屬于企業(yè)管理費(fèi)。94.在單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作H的最早開始時間為第12天，持續(xù)時間為6天。工作H有三項緊后工作，最早開始時間分別為第22天、第24天、第26天。則工作H的自由時差是（）天。A、4B、6C、8D、10答案：A解析：工作的自由時差是指在不影響其緊后工作最早開始時間的前提下，本工作可以利用的機(jī)動時間。除以終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為完成節(jié)點(diǎn)的工作外，其他工作的自由時差等于本工作與其緊后工作之間時間間隔的最小值。相鄰兩項工作之間的時間間隔，是指其緊后工作的最早開始時間與本工作最早完成時間的差值。工作最早完成時間應(yīng)等于本工作最早開始時間與其持續(xù)時間之和。題中，工作H的最早完成時間＝12＋6＝18（天），故工作H與三項緊后工作的時間間隔分別為：22－18＝4（天）；24－18＝6（天）；26－18＝8（天）。故工作H的自由時差＝min（4，6，8）＝4（天）。95.房地產(chǎn)市場供給研判是預(yù)測項目建設(shè)經(jīng)營期內(nèi)區(qū)域房地產(chǎn)市場所能提供的房地產(chǎn)商品()。A、最小量B、最大量C、平均量D、最優(yōu)量答案：B解析：此題考查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分析。在全面分析房地產(chǎn)開發(fā)項目內(nèi)外部環(huán)境的基礎(chǔ)上，要對開發(fā)期內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展進(jìn)行研判，其中，房地產(chǎn)市場供給研判是預(yù)測項目建設(shè)經(jīng)營期內(nèi)區(qū)域房地產(chǎn)市場所能提供的房地產(chǎn)商品最大量，同類競爭產(chǎn)品的數(shù)量、成本、競爭力等。96.下列關(guān)于項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)文件資料管理的基本職責(zé)說法，錯誤的是()。A、設(shè)立專人進(jìn)行監(jiān)理文件資料的管理B、宜采用信息技術(shù)進(jìn)行監(jiān)理文件資料管理C、應(yīng)及時整理、分類匯總監(jiān)理文件資料，并按規(guī)定組卷，形成監(jiān)理檔案D、監(jiān)理單位保存監(jiān)理檔案，無須移交監(jiān)理文件資料答案：D解析：此題考查工程監(jiān)理文件資料管理。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319—2013），項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)文件資料管理的基本職責(zé)如下：①應(yīng)建立和完善監(jiān)理文件資料管理制度，宜設(shè)專人管理監(jiān)理文件資料；②應(yīng)及時、準(zhǔn)確、完整地收集、整理、編制、傳遞監(jiān)理文件資料，宜采用信息技術(shù)進(jìn)行監(jiān)理文件資料管理；③應(yīng)及時整理、分類匯總監(jiān)理文件資料，并按規(guī)定組卷，形成監(jiān)理檔案；④應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)規(guī)定保存監(jiān)理檔案，并應(yīng)向有關(guān)單位、部門移交需要存檔的監(jiān)理文件資料。97.關(guān)于影子價格的說法，正確的是（）。A、影子價格是一種計劃價格B、影子價格的確定主要以市場價格為基礎(chǔ)C、影子價格反映市場供求狀況和資源的稀缺程度D、影子價格只是一種理論價格，無法具體進(jìn)行估計答案：C解析：AB兩項，影子價格并非現(xiàn)行的市場價格和計劃價格，而是反映投入物與產(chǎn)出物真實(shí)經(jīng)濟(jì)價值的價格；C項，影子價格是反映市場供求狀況和資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價格，用來從全社會角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入或產(chǎn)出的成本與效益；D項，進(jìn)行項目國民經(jīng)濟(jì)評價時，要以政府發(fā)展政策確定的社會目標(biāo)為依據(jù)確定影子價格。98.關(guān)于安全生產(chǎn)管理監(jiān)理工作的說法，正確的是（）。A、應(yīng)將安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施納入監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則B、由施工單位報審的專項施工方案，經(jīng)審查符合要求的，由專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報建設(shè)單位C、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)抽樣檢查危險性較大的分部分項工程專項施工方案實(shí)施情況D、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)工程存在嚴(yán)重的安全事故隱患時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改答案：A解析：A項，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理職責(zé)，并應(yīng)將安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施納入監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。B項，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報審的專項施工方案，符合要求的，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報建設(shè)單位。C項，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)巡視檢查危險性較大的分部分項工程專項施工方案實(shí)施情況。D項，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)工程存在安全事故隱患時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改；情況嚴(yán)重時，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并應(yīng)及時報告建設(shè)單位。99.在工程項目決策階段，屬于業(yè)主或開發(fā)商承擔(dān)的風(fēng)險是（）。A、設(shè)計疏忽與錯誤B、報價策略選擇失當(dāng)C、政策風(fēng)險D、施工方案選擇失當(dāng)答案：C解析：由于項目決策階段是研究工程建設(shè)必要性、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性的關(guān)鍵時期，該階段涉及的內(nèi)外部環(huán)境復(fù)雜，風(fēng)險因素眾多，業(yè)主或開發(fā)商承擔(dān)的風(fēng)險一般包括：①國家宏觀政策、產(chǎn)業(yè)政策及區(qū)域發(fā)展規(guī)劃變動所引起的政策風(fēng)險；②項目產(chǎn)品需求、價格和競爭等方面變化引起的市場風(fēng)險；③國家和地區(qū)的居民教育程度和文化水平、風(fēng)俗習(xí)慣等引起的社會文化風(fēng)險；④與投資有關(guān)的法律風(fēng)險；⑤投資決策組織機(jī)制、責(zé)任機(jī)制、動力機(jī)制、控制機(jī)制等方面不健全帶來的內(nèi)部決策機(jī)制風(fēng)險等。由于項目決策階段存在大量不確定因素，業(yè)主或開發(fā)商很容易做出錯誤的決定，產(chǎn)生風(fēng)險損失。100.房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價的目標(biāo)是評價項目的盈利能力和()。A、資金平衡能力B、清償能力C、融資能力D、競爭能力答案：B解析：房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價的目標(biāo)是評價項目的盈利能力和清償能力。101.依照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013）規(guī)定，包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得低于簽約合同價（扣除暫列金額）的______，不宜高于簽約合同價（扣除暫列金額）的______。（）A、10%；20%B、10%；25%C、10%；30%D、15%；30%答案：C解析：依照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013）規(guī)定，包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得低于簽約合同價（扣除暫列金額）的10%，不宜高于簽約合同價（扣除暫列金額）的30%。預(yù)付款的總金額、分期撥付次數(shù)、每次付款金額、付款時間等，應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、工期長短等具體情況，在合同中約定。102.某建筑施工企業(yè)的投資項目，現(xiàn)時點(diǎn)投資2000萬元，則自第一年年末開始，每年年末都將有均等的凈收益400萬元。若i=10％，經(jīng)營期可以看作是無限的，則該項目相當(dāng)于現(xiàn)時點(diǎn)的凈收益為（）萬元。A、2600B、2950C、2000D、3200答案：C解析：此題主要考查的是永續(xù)年值(n趨于無窮大)的情況：P=A÷i。則：P=400÷10％-2000=2000(萬元)。103.建設(shè)單位對工程造價控制最難的合同類型是()。A、總價合同B、單價合同C、百分比酬金合同D、固定酬金合同答案：C解析：此題考查合同不同計價方式的特點(diǎn)比較，其特點(diǎn)比較見下表。104.以財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論選取方案的說法，錯誤的是（）。A、財務(wù)評價結(jié)論和國民經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論都可行的項目，可予以通過B、對于國民經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論不可行，財務(wù)評價可行的項目，可予以通過C、對于國民經(jīng)濟(jì)評價和財務(wù)評價結(jié)論都不可行的項目，應(yīng)予以否定D、對于關(guān)系公共利益的社會發(fā)展項目，國民經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論可行，但財務(wù)評價結(jié)論不可行的，應(yīng)重新考慮方案答案：B解析：此題考查國民經(jīng)濟(jì)評價與財務(wù)評價相關(guān)內(nèi)容。財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價是從兩個不同角度對項目投資效益進(jìn)行分析評價，二者相輔相成、缺一不可。一般應(yīng)以國民經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論作為項目或方案取舍的主要依據(jù)。對于財務(wù)評價結(jié)論和國民經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論都可行的項目，可予以通過。對于國民經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論不可行的項目，一般應(yīng)予以否定對于關(guān)系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展項目，國民經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論可行，但財務(wù)評價結(jié)論不可行的，應(yīng)重新考慮方案，必要時可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施建議，使項目具有財務(wù)生存能力。105.下列不屬于建筑節(jié)水措施的是（）。A、大力推廣使用節(jié)水型用水器具B、推廣使用優(yōu)質(zhì)給水管材、水表C、再生利用、中水回用和雨水回用D、采用地源熱泵技術(shù)答案：D解析：建筑節(jié)水的有效措施主要包括以下五個方面：①大力推廣使用節(jié)水型用水器具。節(jié)水型用水器具是建筑給排水系統(tǒng)的重要組成部分，是實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)水的重要手段和途徑；②完善城市管網(wǎng)供應(yīng)系統(tǒng)。主要包括：a．加強(qiáng)管網(wǎng)維護(hù)，減少跑冒滴漏；b．減少系統(tǒng)超壓出流造成的隱性水量浪費(fèi)；c．完善熱水供應(yīng)循環(huán)系統(tǒng)；③推廣使用優(yōu)質(zhì)給水管材、水表，其使用年限長且能兼顧水質(zhì)。優(yōu)質(zhì)水表不僅可以計量用水，還可以進(jìn)行用水分析；④積極采用廢水利用措施，建立中水回用系統(tǒng)，利用中水可替代等量的自來水；建立雨水回用系統(tǒng)，調(diào)蓄排放、地面雨水入滲和回收利用屋面雨水；⑤增強(qiáng)節(jié)水意識，落實(shí)節(jié)水措施。106.采用總費(fèi)用法計算索賠，適用于()。A、采取低價策略中標(biāo)的工程B、總索賠費(fèi)用較大的工程C、多個索賠事件混雜在一起的工程D、采用固定總價合同的工程答案：C解析：此題考查索賠費(fèi)用計算。索賠費(fèi)用的計算方法分為分項法和總費(fèi)用法兩種?？傎M(fèi)用法是指當(dāng)發(fā)生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實(shí)際總費(fèi)用，再從這個實(shí)際總費(fèi)用中減去投標(biāo)報價總費(fèi)用，計算出索賠金額。采用這種方法計算索賠額，往往包含許多不合理因素。因此，只有當(dāng)多個索賠事件混雜在一起，難以準(zhǔn)確地進(jìn)行分項記錄和資料收集，不易計算出具體費(fèi)用損失時，才會采用總費(fèi)用法計算索賠額。107.決定風(fēng)險承受必須符合的條件是（）。A、承受費(fèi)用低于保險公司所收取的費(fèi)用B、短期內(nèi)企業(yè)沒有承受最大潛在損失或最大期望損失的經(jīng)濟(jì)能力C、企業(yè)的期望損失高于保險人的估計D、企業(yè)的最大潛在損失或最大期望損失較大答案：A解析：選項A屬于決定風(fēng)險承受必須符合的條件之一。選項B、C、D均是錯誤的說法。108.在購買了安裝工程保險后，在保險期內(nèi)由于電氣超負(fù)荷引起的損失及費(fèi)用，保險人應(yīng)()。A、對由此原因造成的任何損失都不負(fù)責(zé)任B、只對由此原因造成的電氣設(shè)備或電氣用具本身的損失予以賠償C、只對由此原因造成的電氣設(shè)備或電氣用具以外的其他保險財產(chǎn)損失予以賠償D、對電氣設(shè)備或電氣用具及其他保險財產(chǎn)損失均予以賠償答案：C解析：此題考查安裝工程一切險除外責(zé)任。由于超負(fù)荷、超電壓、碰線等電氣原因造成電氣設(shè)備或電氣用具本身的損失，安裝工程一切險不予負(fù)責(zé)，只對由于電氣原因造成的其他保險財產(chǎn)的損失予以賠償。109.工程建設(shè)項目招標(biāo)過程中的資格審查，主要審查投標(biāo)人是否具有（）的能力。A、編制工程量清單B、履行合同C、組織施工D、組織協(xié)調(diào)答案：B解析：資格審查的目的是審查投標(biāo)人的技術(shù)和財務(wù)實(shí)力及管理經(jīng)驗(yàn)，即是否具有履行合同的能力。110.下列投資方案評價方法中，可用于獨(dú)立方案選擇的是（）。A、投資回收期法B、內(nèi)部收益率法C、差額法D、凈現(xiàn)值法答案：B解析：獨(dú)立方案的選擇指標(biāo)只能是效率，這里只有內(nèi)部收益率。111.某人以10％單利借出2萬元，借款期為3年，然后以7％的復(fù)利將上述借出資金的本利和再借出，借款期為10年，則此人在第13年年末可以獲得的復(fù)本利和是（）萬元。已知：(F／P，7％，10)=1．967。A、4．5520B、5．1856C、4．8299D、5．1142答案：D解析：第3年年末的本利和：20000×10％×3+20000=26000(元)。第13年年末的本利和：F=26000×(∥P，7％，10)=26000×1．967=51142(元)=5．1142(萬元)。112.關(guān)于FIDIC《施工合同條件》中指定分包商的說法，正確的是()。A、指定分包商由承包商指定B、指定分包商應(yīng)與業(yè)主簽訂合同C、指定分包商可以承擔(dān)部分工程的施工任務(wù)D、承包商不負(fù)責(zé)對指定分包商的監(jiān)管答案：C解析：此題考查FIDIC《施工合同條件》中對指定分包商的理解。指定分包商是由業(yè)主指定，完成某項特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商。業(yè)主有權(quán)將部分工程的施工任務(wù)或涉及提供材料、設(shè)備、服務(wù)等工作內(nèi)容發(fā)包給指定分包商實(shí)施。由于指定分包商是與承包商簽訂分包合同，因而在合同關(guān)系方面與一般分包商處于同等地位，對其施工過程的監(jiān)督、協(xié)調(diào)工作應(yīng)納入承包商的管理之中。113.為達(dá)到風(fēng)機(jī)水泵類節(jié)能目的，推廣使用()已成為節(jié)能工作的重點(diǎn)。A、定頻器B、變頻器C、新風(fēng)換氣熱回收裝置D、轉(zhuǎn)輪全熱熱交換器答案：B解析：此題考查風(fēng)機(jī)水泵變頻調(diào)速技術(shù)。風(fēng)機(jī)水泵類負(fù)載多是根據(jù)滿負(fù)荷工作需用量來選型，實(shí)際應(yīng)用中大部分時間并非工作于滿負(fù)荷狀態(tài)。由于變頻可實(shí)現(xiàn)大的電動機(jī)的軟停、軟啟，避免了啟動時的電壓沖擊，減少電動機(jī)故障率，延長使用壽命，同時也降低了對電網(wǎng)的容量要求和無功損耗。為達(dá)到節(jié)能目的，推廣使用變頻器已成為各地節(jié)能工作部門及各單位節(jié)能工作的重點(diǎn)。114.下列不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位的是()。A、客戶定位B、項目定位C、產(chǎn)品定位D、價格定位答案：D解析：此題考查房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位。市場定位主要包括三個方面內(nèi)容。①客戶定位。房地產(chǎn)開發(fā)項目客戶定位是指通過市場細(xì)分,對房地產(chǎn)商品各消費(fèi)群體的階層、環(huán)境、文化背景喜好偏向和生活方式等進(jìn)行比較分析,結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)項目的目標(biāo)和特點(diǎn),最終確定房地產(chǎn)開發(fā)項目目標(biāo)客戶群體的過程。②項目定位。房地產(chǎn)開發(fā)項目定位是指針對目標(biāo)客戶的需求特征，整體謀劃開發(fā)項目的開發(fā)戰(zhàn)略，設(shè)計選擇其概念性規(guī)劃的過程。③產(chǎn)品定位。房地產(chǎn)開發(fā)項目產(chǎn)品定位是指在客戶定位和項目定位的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)開發(fā)項目的功能、質(zhì)量、檔次、風(fēng)格、面積、戶型、環(huán)境構(gòu)建等方面進(jìn)行構(gòu)思和設(shè)計，為房地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計提供指導(dǎo)性意見的過程。115.不需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析的項目是()。A、自然壟斷項目B、公共產(chǎn)品項目C、國土開發(fā)項目D、完全競爭的項目答案：D解析：此題考查經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析適用范圍。進(jìn)行經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析的項目包括：①具有壟斷特征的項目；②產(chǎn)出具有公共產(chǎn)品特征的項目；③外部效果顯著的項目；④資源開發(fā)項目；⑤涉及國家經(jīng)濟(jì)安全的項目；⑥受過度行政干預(yù)的項目。116.下列關(guān)于標(biāo)底的說法，不正確的是()。A、招標(biāo)人可以自行決定是否編制標(biāo)底B、一個招標(biāo)項目只能有一個標(biāo)底C、標(biāo)底必須保密D、如招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確標(biāo)底答案：D解析：此題考查對標(biāo)底的理解。招標(biāo)人可以自行決定是否編制標(biāo)底。一個招標(biāo)項目只能有一個標(biāo)底。標(biāo)底必須保密。接受委托編制標(biāo)底的中介機(jī)構(gòu)不得參加受托編制標(biāo)底項目的投標(biāo)，也不得為該項目的投標(biāo)人編制投標(biāo)文件或者提供咨詢。117.下列關(guān)于細(xì)微偏差的說法錯誤的是（）。A、細(xì)微偏差是個別地方存在漏項或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況B、細(xì)微偏差影響投標(biāo)文件的有效性C、補(bǔ)正這些遺漏或者不完整不會對其他投標(biāo)單位造成不公平的結(jié)果D、評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)書面要求存在細(xì)微偏差的投標(biāo)單位在評標(biāo)結(jié)束前予以補(bǔ)正答案：B解析：細(xì)微偏差是指投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求，但在個別地方存在漏項或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補(bǔ)正這些遺漏或者不完整不會對其他投標(biāo)單位造成不公平的結(jié)果。細(xì)微偏差不影響投標(biāo)文件的有效性。118.工程監(jiān)理的性質(zhì)中，工程監(jiān)理單位公平地實(shí)施監(jiān)理任務(wù)的基本前提是()。A、服務(wù)性B、科學(xué)性C、獨(dú)立性D、公平性答案：C解析：此題考查工程監(jiān)理的性質(zhì)。工程監(jiān)理性質(zhì)可概括為服務(wù)性、科學(xué)性、獨(dú)立性和公平性四方面。其中，獨(dú)立是工程監(jiān)理單位公平地實(shí)施監(jiān)理的基本前提。首先，工程監(jiān)理單位應(yīng)是一個獨(dú)立法人實(shí)體，與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。其次，在工程監(jiān)理工作中，工程監(jiān)理單位必須建立項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，按照自己的工作計劃和程序，根據(jù)自己的判斷，采用科學(xué)的方法和手段，獨(dú)立地開展工作。119.房地產(chǎn)需求與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平呈一種()關(guān)系。A、正相關(guān)B、負(fù)相關(guān)C、不完全相關(guān)D、零相關(guān)答案：A解析：此題考查房地產(chǎn)市場影響因素。國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平對房地產(chǎn)需求的影響主要取決于兩大方面：一是投資規(guī)模，反映生產(chǎn)者對廠房、辦公樓等的需求水平；二是國民收入水平，反映國民對住宅、娛樂設(shè)施、科教文衛(wèi)等房地產(chǎn)的需求。國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與房地產(chǎn)需求呈一種正相關(guān)關(guān)系。120.某工程項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式具有統(tǒng)一指揮、職責(zé)分明、目標(biāo)管理專業(yè)化的特點(diǎn)。該項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式是()。A、直線制B、職能制C、直線職能制D、矩陣制答案：C解析：此題考核的是直線職能制監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式的特點(diǎn)：統(tǒng)一指揮、職責(zé)分明、目標(biāo)管理專業(yè)化。121.下列裝配式建筑構(gòu)件中，屬于非受力構(gòu)件的是（）。A、外掛板B、預(yù)制柱C、預(yù)制梁D、樓梯板答案：A解析：預(yù)制柱屬于豎向受力構(gòu)件，預(yù)制梁和預(yù)制板都是彎曲受力構(gòu)件，只有外掛板屬于不受力構(gòu)件。122.關(guān)于價值工程中全壽命周期費(fèi)用的說法，正確的是（）。A、全壽命周期費(fèi)用是研究和生產(chǎn)全過程發(fā)生的全部費(fèi)用B、全壽命周期費(fèi)用是產(chǎn)品存續(xù)期的總費(fèi)用C、全壽命周期費(fèi)用是從開始使用至報廢發(fā)生的費(fèi)用總和D、全壽命周期費(fèi)用是生產(chǎn)費(fèi)用和使用費(fèi)用之和答案：D解析：價值工程中的成本是指產(chǎn)品在全壽命期內(nèi)所需支出的全部費(fèi)用。全壽命期是指研究對象從研究開發(fā)、設(shè)計制造、用戶使用直到報廢為止的全部時間。從用戶角度而言，全壽命周期成本可以表達(dá)為生產(chǎn)成本和使用成本之和。123.工程設(shè)計合同履行中，設(shè)計服務(wù)期限自()起計算。A、開始設(shè)計通知中載明的開始設(shè)計日期B、實(shí)際開始設(shè)計日期C、設(shè)計合同簽訂日D、提交設(shè)計資料之日答案：A解析：此題考查工程設(shè)計合同履行過程中發(fā)包人主要義務(wù)。符合專用合同條款約定的開始設(shè)計條件的，發(fā)包人應(yīng)提前7天向設(shè)計人發(fā)出開始設(shè)計通知。設(shè)計服務(wù)期限自開始設(shè)計通知中載明的開始設(shè)計日期起計算。124.當(dāng)各投資方案計算期不相同時，進(jìn)行投資方案比選宜采用的方法是()。A、差額凈現(xiàn)值法B、凈現(xiàn)值法C、凈將來值法D、年值法答案：D解析：計算期相同、計算期不同的互斥型方案比選。ABC屬于計算期相同的互斥方案比選方法。D屬于計算期不同的互斥方案比選方法。125.下列BIM相關(guān)要素中，屬于BIM技術(shù)在建筑工程領(lǐng)域中應(yīng)用的核心要素的是（）。A、BIM信息結(jié)構(gòu)B、IM數(shù)據(jù)庫C、BIM模型D、BIM技術(shù)人才答案：D解析：BIM技術(shù)的核心要素包括BIM相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、BIM應(yīng)用軟件、BIM技術(shù)應(yīng)用模式(最關(guān)鍵的要素)、BIM技術(shù)人才。126.建設(shè)工程為獲得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金，按規(guī)定應(yīng)列入()。A、工程建設(shè)其他費(fèi)用B、設(shè)備工器具費(fèi)用C、建筑安裝工程費(fèi)用D、預(yù)備費(fèi)答案：A解析：根據(jù)建設(shè)工程的費(fèi)用構(gòu)成，土地使用權(quán)出讓金屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用，用于支付土地使用權(quán)成本。因此，正確答案是A。127.目標(biāo)控制有主動控制和被動控制之分。關(guān)于主動控制和被動控制的說法，正確的是()。A、目標(biāo)控制應(yīng)以主動控制為主，被動控制為輔B、被動控制比主動控制的效果更好C、主動控制是積極的控制，被動控制是消極的控制D、目標(biāo)控制將主動與被動控制有機(jī)結(jié)合缺一不可答案：D解析：主動控制和被動控制都是積極的控制,兩者在進(jìn)行目標(biāo)控制時,應(yīng)有效結(jié)合,缺一不可。128.下列關(guān)于風(fēng)險管理過程的說法，正確的是（）。A、風(fēng)險管理過程由風(fēng)險估計、風(fēng)險應(yīng)對活動組成B、風(fēng)險估計包括風(fēng)險識別和風(fēng)險評價C、風(fēng)險評價包括風(fēng)險識別和風(fēng)險估計D、工程風(fēng)險識別是風(fēng)險管理的第一步答案：D解析：此題考查風(fēng)險管理的內(nèi)容。風(fēng)險管理流程內(nèi)容包括工程風(fēng)險識別、工程風(fēng)險估計、工程風(fēng)險評價、工程風(fēng)險應(yīng)對、工程風(fēng)險監(jiān)控。其中，工程風(fēng)險識別是風(fēng)險管理的第一步，能否將工程潛在的重大風(fēng)險都識別出來，決定了風(fēng)險管理效果。工程風(fēng)險估計是建立在有效識別工程風(fēng)險的基礎(chǔ)上，運(yùn)用概率論和數(shù)理統(tǒng)計方法，對工程建:設(shè)各階段的風(fēng)險事件發(fā)生的可能性、可能產(chǎn)生的后果、影響范圍和可能發(fā)生的時間等進(jìn)行估計。風(fēng)險評價是指在風(fēng)險識別和風(fēng)險估計的基礎(chǔ)上，綜合考慮工程項目各風(fēng)險之間的相互影響、相互作用，以及對工程項目的總體影響，然后與風(fēng)險評價基準(zhǔn)進(jìn)行比較,確定是否要對工程項目采取控制措施的過程。129.當(dāng)事人對建設(shè)工程開工日期有爭議的，人民法院予以認(rèn)定的情形中表述不正確的是的（）。A、開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期B、開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期C、因承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的，以實(shí)際進(jìn)場開工時間為開工日期D、承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實(shí)際進(jìn)場施工的，以實(shí)際進(jìn)場施工時間為開工日期答案：C解析：當(dāng)事人對建設(shè)工程開工日期有爭議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)定：開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開