一線(xiàn)城市二手住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合集

一線(xiàn)城市二手住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：本人(法定代表人)姓名：******身份證：******地址：*****聯(lián)系方式：****托付代理人：******聯(lián)系方式：****買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：******本人(法定代表人)姓名：******身份證：******地址：*****聯(lián)系方式：****托付代理人：******聯(lián)系方式：****依據(jù)XX民法典、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。原單位批準(zhǔn)證明：。其次條乙方所購(gòu)商品房的面積乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二手房建筑面積共平方米(其中實(shí)得建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)，共套間。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本協(xié)議附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第幢層號(hào)房。第幢層號(hào)房。上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積：如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。第三條價(jià)格與費(fèi)用按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(幣)每平方米元，總金額為(幣)元整(大寫(xiě))(小寫(xiě)元整)。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收，計(jì)(幣)元整；2.代收，計(jì)(幣)元整；上述代收稅費(fèi)合計(jì)(幣)元整(大寫(xiě))(小寫(xiě)元整)。第四條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±%(不包括±%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±%(包括±%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理。1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第五條付款時(shí)間商定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(賬戶(hù)名稱(chēng)：******，賬號(hào)：)：1.年***月***日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(幣)元；2.年***月***日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(幣)元；3.年***月***日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(幣)元。第六條交接商品房的付款額商定在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(幣)元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過(guò)幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第*種商定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止協(xié)議，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金，協(xié)議連續(xù)履行。3。第八條交付期限甲方須于*年***月***日前，將符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可予以延期：1.人力不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難；2。3。第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任除本協(xié)議第八條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本協(xié)議第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第*個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過(guò)個(gè)月，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按下列第*種商定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止協(xié)議，甲方按乙方累計(jì)已付款的*%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的*%向乙方支付違約金，協(xié)議連續(xù)履行。3.。第十條交接與乙方責(zé)任甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本協(xié)議第六條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十一條交接與甲方責(zé)任在乙方付清本協(xié)議第六條規(guī)定的應(yīng)付款之日起天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本協(xié)議第九條的商定追究甲方違約責(zé)任。第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本協(xié)議附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十三條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行：1.。2.。3.。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定乙方在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方賜予幫助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*%賠償乙方損失。第十六條自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該房的下列部位和設(shè)施擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)：1.墻面保修月；2.地面保修月；3.頂棚保修月；4.門(mén)窗保修月；5.上水保修月；6.下水保修月；7.暖氣保修月；8.煤氣保修月；9.電路保修月；10.保修月；11.保修月。第十七條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十八條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不行分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其次十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(甲、乙雙方不在本協(xié)議中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。其次十一條本協(xié)議(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)公證(指外銷(xiāo)房))之日起生效。其次十二條本協(xié)議生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正值理由要求終止協(xié)議的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的*%賠償對(duì)方損失。其次十三條本協(xié)議自生效之日起天，由甲方向申請(qǐng)登記備案。其次十四條本協(xié)議連同附表共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)乙方(簽章)法定代表人：法定代表人：******代理人(簽字):代理人(簽字)：*********年***月***日***年***月***日一線(xiàn)城市二手住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第二篇)合同編號(hào)：（合同編號(hào)）一線(xiàn)城市二手住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議甲方（賣(mài)方）：（姓名/公司名稱(chēng)）地址：（地址）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）乙方（買(mǎi)方）：（姓名/公司名稱(chēng)）地址：（地址）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）為明確雙方在二手住房交易過(guò)程中的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則達(dá)成如下協(xié)議，以便各方共同遵守：一、房屋描述甲方同意以出售以下房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"房屋"），供乙方購(gòu)買(mǎi)：房屋地址：（地址）房屋面積：（面積）樓層：（樓層）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）使用權(quán)屬性：（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等）二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：甲方出售該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)），包括（詳細(xì)列出附屬設(shè)備等，若有的話(huà)）。房屋總價(jià)由乙方向甲方支付。2.付款方式：乙方以如下方式支付房屋總價(jià)：（詳細(xì)列出分期付款的金額、時(shí)間點(diǎn)和支付方式等）三、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方同意在本協(xié)議簽署之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后（具體時(shí)間段）內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋有任何質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，乙方有權(quán)提出書(shū)面通知并要求甲方修復(fù)。四、權(quán)益和義務(wù)1.甲方權(quán)益和義務(wù)：-確保房屋的產(chǎn)權(quán)完整且無(wú)糾紛；-履行將房屋交付給乙方的責(zé)任；-保證房屋沒(méi)有隱藏的質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵。2.乙方權(quán)益和義務(wù)：-按照協(xié)議規(guī)定支付房屋總價(jià)；-對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并及時(shí)通知甲方有關(guān)任何質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵；-不得擅自變更房屋用途。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的（具體比例）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋總價(jià)，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按照未支付金額的（具體比例）計(jì)算。六、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充事項(xiàng)應(yīng)符合雙方共同協(xié)商一致，需以書(shū)面形式確認(rèn)。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各自持有一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________摘要：本合同為一線(xiàn)城市二手住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，明確了雙方購(gòu)房的基本信息和交易要求。甲方同意出售位于（地址）的房屋給乙方，總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式支付房屋總價(jià)，并在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。雙方都有權(quán)利和義務(wù)保障交易順利進(jìn)行，并對(duì)違約情況作出約定。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。(第二篇)：這份合同建議使用A4紙打印，頁(yè)邊距一般設(shè)置為上下左右各2.5厘米，字體選擇常用的宋體或微軟雅黑，字號(hào)建議12號(hào)。一線(xiàn)城市二手住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第三篇)合同標(biāo)題:一線(xiàn)城市二手住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議協(xié)議編號(hào):[編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[賣(mài)方地址]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[買(mǎi)方地址]鑒于甲、乙雙方愿意就乙方購(gòu)買(mǎi)該二手住房達(dá)成協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)合意，特訂立本協(xié)議。具體條款如下：第一條房屋基本信息1.1房屋基本信息：房屋坐落地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]第二條房屋交付2.1房屋交付：甲方應(yīng)當(dāng)將房屋及所有相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方；乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件時(shí)支付全部房款。第三條價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格：本次買(mǎi)賣(mài)的房屋價(jià)格為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）；該價(jià)格已經(jīng)包含所有相關(guān)稅費(fèi)，并由乙方承擔(dān)。3.2付款方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起[#]日內(nèi)支付房款的[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）；乙方支付房款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式完成。第四條權(quán)益保障4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)歸屬變更至乙方名下，并由乙方承擔(dān)相關(guān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.2房屋狀況：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋是基于對(duì)房屋狀況的充分了解，并且對(duì)房屋狀況沒(méi)有任何異議。買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后，因房屋狀況引起的任何問(wèn)題將由買(mǎi)方自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)遲延履行的違約金，每日按照房款的[百分比]%計(jì)算。5.2乙方違約：若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)遲延履行的違約金，每日按照房款的[百分比]%計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1本協(xié)議的執(zhí)行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人