商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)范本合集

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方自愿租用甲方位與****************號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），建筑面積約平方米。其次條租用的期限為*年，租期從****年**月**日至*年***月**日止。第三條租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第一年***月租金總額為人民幣：萬(wàn)仟佰**拾元正（￥元/月）；其次年***月租金為人民幣：萬(wàn)仟*佰拾元正（￥元/月）；第三年***月租金為人民幣：萬(wàn)仟*佰拾元正（￥元/月）；以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納（即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)），但甲方需幫助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付期限：每月**日前交清當(dāng)月租金。（并且必需是人民幣現(xiàn)金）保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬(wàn)仟*佰拾元正（￥元），作為履約保證金。第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線(xiàn)電視天線(xiàn)使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的狀況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、甲方須于****年**月**日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線(xiàn)路管道暢通。3、合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。（二）乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交納租金。2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)惜并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此緣由解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、為確保用電平安，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線(xiàn)，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得轉(zhuǎn)變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。第七條違約責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計(jì)收。（二）乙方責(zé)任：1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金；如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。3、如乙方違反本合同第六條其次款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（蓋章）：***乙方（蓋章）：***代表（簽名）：代表（簽名）：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)范本(第二篇)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租方）：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方本著平等自愿、公平合理的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下協(xié)議：正文：第一條租賃商鋪信息甲方同意將位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用，商鋪詳細(xì)情況如下：（1）商鋪面積：[商鋪面積]（2）商鋪用途：[商鋪用途]（3）租賃期限：[租賃期限]（4）租金及支付方式：[租金金額]，每月/季度/年支付第二條租賃條款1.乙方將按時(shí)按期支付租金，并以書(shū)面形式通知甲方。2.乙方承諾合法使用商鋪，不從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并保證商鋪內(nèi)環(huán)境整潔、安全。3.甲方有權(quán)隨時(shí)查看商鋪使用情況，乙方應(yīng)予配合，并按照甲方要求進(jìn)行商鋪維修、維護(hù)。4.若乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行改造、改變用途等，需提前書(shū)面征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險(xiǎn)保障商鋪安全，如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，乙方須立即通知甲方并提供相關(guān)材料。第三條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同，收回商鋪。2.若嚴(yán)重違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條保密條款雙方同意在合作期間及合作結(jié)束后，對(duì)本協(xié)議及相關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜保密。第五條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并需以書(shū)面形式補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。摘要：甲方同意將位于[商鋪地址]的商鋪以[商鋪面積]的面積出租給乙方，租賃期為[租賃期限]。乙方須按時(shí)支付租金，承諾合法使用商鋪，維護(hù)商鋪環(huán)境及安全。甲方有權(quán)查看商鋪使用情況和要求維修，乙方需配合并購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)。如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同和收回商鋪。本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律約束。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)范本(第三篇)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)范本甲方：（出租方姓名/公司名）地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（承租方姓名/公司名）地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是商鋪的合法擁有者，并愿意出租給乙方使用，雙方本著自愿、公平、平等、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃商鋪的情況1.商鋪地址：2.商鋪面積：3.商鋪用途：4.租賃期限：租賃起始日：租賃結(jié)束日：二、租金及支付方式1.租金金額：2.租金支付方式：（1）支付方式：（2）支付周期：（3）付款截止日期：三、保證金1.保證金金額：2.保證金支付方式：四、使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)1.甲方授予乙方使用商鋪的權(quán)利，乙方應(yīng)按約定使用商鋪，不得拆除、改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)。2.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確保其合規(guī)性和安全性。3.乙方應(yīng)按時(shí)交付租金，不得拖欠，否則甲方有權(quán)解除合同并追究相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪的設(shè)施設(shè)備，如有擅自損壞需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.乙方承諾在商鋪經(jīng)營(yíng)期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不做與商鋪用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.甲方承諾保證商鋪的擁有權(quán)，并保證不會(huì)侵犯第三方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.任何一方違約、不履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.在租賃期間，若乙方因違法違規(guī)行為導(dǎo)致商鋪遭受行政處罰，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并自行處理。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交本協(xié)議約定的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。七、附則1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃結(jié)束日終止。如有續(xù)簽需求，雙方應(yīng)提前