商品房屋出租合同的范本合集

商品房屋出租合同的范本X(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局2000年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際狀況，在雙方協(xié)商全都的狀況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。一、出租寫(xiě)字樓狀況1-1甲方出租給乙方的寫(xiě)字樓的主要狀況如下：座落：上海市**區(qū)**路*號(hào)（弄）**室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。建筑面積：****平方米。土地用途：*****.結(jié)構(gòu)：*****.樓層：本房屋所在建筑共**層，本房屋位于第*層，有/無(wú)電梯。裝修狀況：精裝修房配家具和電器（清單見(jiàn)后）。（簡(jiǎn)裝修不配家具電器）（毛坯房）該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見(jiàn)本合同附件（一）。甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件全都。房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào)：********.1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押緣由需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。1—3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：******.甲方保證全部產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛。（產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式托付甲方簽字，甲方保證授權(quán)托付書(shū)真實(shí)有效，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。）1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變上述商定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3-1甲乙雙方商定，甲方于***年**月**日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自***年**月**日起至**年**月**日止。其中*年*月*日至*年*月*日期間的時(shí)間，甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間，不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣**元。3-2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前*個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均依據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際狀況做相應(yīng)調(diào)整。四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙雙方商定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣***元（大寫(xiě)：****萬(wàn)****仟****佰****拾****元****角整）。該房屋租金**年內(nèi)不變，自**年*月*日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，詳細(xì)細(xì)節(jié)由雙方依據(jù)當(dāng)時(shí)的詳細(xì)狀況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在***%范圍之內(nèi)。租賃期滿(mǎn)后若乙方需要連續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。4-2乙方應(yīng)于每月**日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之***支付滯納金。4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方供應(yīng)正式的租賃費(fèi)發(fā)票。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：*****簽訂地點(diǎn)：*********年**月**日****年**月**日商品房屋出租合同的范本(第二篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]摘要：本合同以簡(jiǎn)潔明了的語(yǔ)言，定義了商品房屋的出租事項(xiàng)，并為雙方當(dāng)事人建立明確的權(quán)利與義務(wù)之間的關(guān)系。為了保證各方合法權(quán)益的同時(shí)，盡可能避免糾紛產(chǎn)生，建議雙方詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容并達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂。商品房屋出租合同甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意，簽訂本商品房屋出租合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）。一、房屋基本信息1.房屋名稱(chēng)及地址:[房屋名稱(chēng)和地址]2.房屋面積:[房屋面積]3.房屋結(jié)構(gòu)及用途:[房屋結(jié)構(gòu)及用途]二、租賃期限1.起始日期:[起始日期]2.截止日期:[截止日期]三、租金及支付方式1.租金:[租金金額]，幣種為人民幣。2.租金支付方式:[支付方式]3.租金支付日期:[支付日期]，每月的[支付日期]前支付上一個(gè)月的租金。四、押金1.押金:[押金金額]，幣種為人民幣。2.押金用途及返還:甲方在合同終止后[XXX]個(gè)工作日內(nèi)，如房屋及相關(guān)設(shè)施未被損壞，乙方按約定交租并無(wú)其他違約行為，甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方，并簽署相應(yīng)的返還確認(rèn)單。五、房屋使用及維護(hù)義務(wù)1.使用權(quán)：乙方租用該房屋，并獲得合同期間內(nèi)的合法使用權(quán)。2.維護(hù)義務(wù)：乙方須妥善保管房屋及其設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)及修繕責(zé)任。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并依法及時(shí)修復(fù)或協(xié)助甲方維修。六、合同終止1.合同期滿(mǎn)：本合同期滿(mǎn)后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前[XXX]天提前以書(shū)面形式進(jìn)行申請(qǐng)。2.提前解除：如本合同期間內(nèi)一方單方面提前解除合同，應(yīng)提前[XXX]天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。七、其他事項(xiàng)1.房屋租賃期間內(nèi)，不得擅自改變房屋用途，不得轉(zhuǎn)租、出借給第三方或進(jìn)行其他違反合同約定的行為。2.非居住性質(zhì)的商業(yè)行為需另行簽訂商業(yè)租賃合同。3.合同附件：[列明合同附件]八、爭(zhēng)議解決本合同所述任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。本合同正本一式_[份數(shù)]_份，甲、乙雙方各執(zhí)_[份數(shù)]_份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：_________________乙方（承租人）：_________________日期：_________日期：________[甲方姓名][乙方姓名]商品房屋出租合同的范本(第三篇)商品房屋出租合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名稱(chēng)]住所：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名稱(chēng)]住所：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿遵守以下條款，訂立本商品房屋出租合同：第一條出租房屋的情況1.1出租房屋地址：[房屋地址]1.2房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4出租用途：[出租用途]第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣[CNY][租金金額]元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或進(jìn)行現(xiàn)金支付，以供甲方自由支配。第三條租賃期限3.1租賃期限：本次租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。3.2續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，若乙方需要繼續(xù)租賃，需提前[提前續(xù)租通知期限]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)租賃期。第四條押金4.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣[CNY][押金金額]元作為押金，押金將用于保障乙方在租賃期內(nèi)的履約義務(wù)，并在租賃期滿(mǎn)后扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還給乙方。第五條租賃權(quán)利和義務(wù)5.1乙方享有合法使用房屋的權(quán)利，但不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或超過(guò)合同約定的使用范圍。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按約定使用房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損壞房屋設(shè)施。5.3甲方應(yīng)保證所出租房屋的合法權(quán)益，并及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第六條合同解除6.1任何一方違反本合同約定，未經(jīng)解決的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如無(wú)法協(xié)商解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。6.2在以下情況下，本合同可被解除：6.2.1甲方或乙方提前[解除通知期限]個(gè)月提出書(shū)面解除通知；6.2.2乙方未按約定支付租金，并經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的；6.2.3出租房屋因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)使用的。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同的變更和補(bǔ)充事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2本合同一式兩份，甲、