商鋪店面房屋租賃合同范本

商鋪店面房屋租賃合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪店面房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪店面房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的商鋪店面房屋位于____________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2房屋用途為：____________________（乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________（注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪店面房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪店面房屋事宜，并丙方作為第三方擔(dān)保方對乙方的履約行為進(jìn)行擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的商鋪店面房屋位于____________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2房屋用途為：____________________（乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)益保障6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的履約行為提供擔(dān)保。若乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。6.2甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對房屋進(jìn)行不定期檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查。6.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2丙方作為第三方擔(dān)保方，若未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障。丙方作為擔(dān)保方，對乙方的履約行為進(jìn)行擔(dān)保，增加了甲方在租賃過程中的安全感。當(dāng)乙方出現(xiàn)違約行為時，丙方將承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，從而確保甲方的利益不受損失。丙方的介入還有助于雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，從而維護(hù)甲乙雙方的長期合作關(guān)系。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出租人，是房屋的所有者，對房屋的權(quán)益負(fù)有保護(hù)責(zé)任。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對租金、押金、房屋使用和維修等條款的設(shè)定上，確保乙方的租賃行為符合甲方的利益要求。同時，甲方通過設(shè)定丙方為第三方擔(dān)保方，進(jìn)一步加強(qiáng)了甲方在租賃過程中的權(quán)益保障。在第三方的介入下，甲方的主導(dǎo)地位得到了進(jìn)一步的加強(qiáng)和保障。以下是甲方權(quán)益主導(dǎo)的具體體現(xiàn)：租金調(diào)整權(quán)：甲方保留在租賃期間根據(jù)市場行情調(diào)整租金的權(quán)利，確保甲方的收益能夠隨著市場變化而合理調(diào)整。提前解除合同權(quán)：甲方在租賃期間內(nèi)擁有權(quán)提前解除合同，但需提前一個月通知乙方，以保證乙方的合法權(quán)益。房屋檢查權(quán)：甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行不定期檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，乙方應(yīng)予以配合。違約金設(shè)定權(quán)：甲方有權(quán)設(shè)定違約金比例，以在乙方違約時保障甲方的利益。損害賠償權(quán)：若乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方按市價賠償。六、丙方的責(zé)權(quán)利6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的履約行為提供擔(dān)保。若乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。6.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定和法律法規(guī)要求。6.3丙方應(yīng)在乙方違約時，根據(jù)甲方的要求，及時履行賠償責(zé)任，確保甲方的權(quán)益不受損失。七、乙方的限制條款7.1乙方不得將租賃的房屋用于非法用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。7.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。7.3乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方