無錫市房屋租賃(商品房預(yù)租)合同樣本

無錫市房屋租賃(商品房預(yù)租)合同樣本無錫市房屋租賃（商品房預(yù)租）合同樣本甲方（出租方）：乙方（預(yù)租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋預(yù)租給乙方使用，乙方預(yù)租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：江蘇省無錫市XXX區(qū)XXX路XXX號XXX室；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米；1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；1.4房屋用途：預(yù)租期間，乙方僅將該房屋作為居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條預(yù)租期限及租金2.1預(yù)租期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)_______個月；2.2租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金按月支付；2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金；2.4預(yù)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方；3.3因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬模追接袡?quán)扣除部分或全部押金作為違約金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在預(yù)租期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋安全；4.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用；4.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得擅自進(jìn)入預(yù)租房屋。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金；5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；5.3乙方在預(yù)租期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金；6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；預(yù)租期滿后，乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；6.3甲方未按照約定保證房屋及附屬設(shè)施正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上為一份詳細(xì)的復(fù)雜的無錫市房屋租賃（商品房預(yù)租）合同樣本，僅供參考。在實(shí)際使用過程中，請根據(jù)雙方實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（預(yù)租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋預(yù)租給乙方使用，乙方預(yù)租甲方房屋，丙方作為擔(dān)保及服務(wù)提供方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的預(yù)租行為提供擔(dān)保，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)；1.2丙方負(fù)責(zé)提供包括但不限于房屋租賃、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等相關(guān)服務(wù)；1.3丙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；1.4丙方在合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)代為履行或向乙方追償。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；2.2甲方在本合同中享有的權(quán)益，包括但不限于租金收入、房屋使用權(quán)、物業(yè)增值等；2.3甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方支付租金和押金；2.4甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金；3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；3.3乙方在預(yù)租期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；3.4乙方應(yīng)遵守丙方提供的物業(yè)管理規(guī)定，配合丙方的管理工作。第四條丙方義務(wù)及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障；4.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用；4.3丙方在乙方違約時，有權(quán)代為履行或向乙方追償；4.4丙方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，及時處理合同履行過程中的相關(guān)問題。第五條違約責(zé)任5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金；5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；預(yù)租期滿后，乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；5.3甲方未按照約定保證房屋及附屬設(shè)施正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.4丙方未按照約定提供服務(wù)或保障權(quán)益的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供更加安全、可靠的房屋租賃服務(wù)，確保甲方的房屋權(quán)益得到有效保障。通過本合同的約定，甲方作為出租方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并享有租金收入、物業(yè)增值等權(quán)益；乙方作為預(yù)租方，有權(quán)按約定使用房屋，但需遵守相關(guān)義務(wù)及限制；第三方主體丙方則承擔(dān)擔(dān)保、服務(wù)提供等角色，保障甲乙雙方的權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)甲方的權(quán)利條款及多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款，旨在確保甲方在房屋租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。通過三方共同努力，本合同旨在實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化，為甲方創(chuàng)造更多價值。##第八條甲方特殊權(quán)益保護(hù)8.1甲方享有房屋租賃期間的所有收益，包括但不限于租金、押金、違約金等；8.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前通知乙方；8.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋價值不受損害；8.4甲方在合同到期或提前解除合同時，有權(quán)要求乙方按照約定恢復(fù)房屋原狀，或要求乙方支付裝修折舊費(fèi)用。第九條乙方額外限制條款9.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部布局，不得擅自安裝或拆除房屋內(nèi)的設(shè)施；9.2乙方不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋及周圍環(huán)境的安全和衛(wèi)生；9.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方；9.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得有違法或違反社會公德的行為。第十條丙方的額外責(zé)任10.1丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得有違法行為；10.2丙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，及時處理房屋及設(shè)施的故障；10.3丙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，對乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等；10.4丙方在乙方違約時，有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于代為履行、追償損失等。第十一條爭議解決及第三方介入的意義11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.2第三方主體丙方的介入，有助于提高房屋租賃合同的履行效率和安全性，降低糾紛風(fēng)險；11.3丙方的介入為甲方提供了更加有力的保障，確保甲方的房屋權(quán)益得到有效維護(hù)；11.4丙方的介入也為乙方提供了更加穩(wěn)定、可靠的服務(wù)，有助于乙方的居住安全和滿意度。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為出租方，為主導(dǎo)方，有權(quán)確保自己的房屋權(quán)益得到充分保障；12.2甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋租賃過程的順利進(jìn)行，保護(hù)甲方的合法權(quán)益；12.3通過本合同的