寫字樓租房合同標(biāo)準(zhǔn)范本

寫字樓租房合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租的寫字樓位于____________（地址），建筑面積為_(kāi)___________平方米。1.2乙方租賃的寫字樓面積為_(kāi)___________平方米。第二條租賃用途2.1乙方租賃的寫字樓僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期為_(kāi)___________年，即自____________年起至____________日止。3.2續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條租金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________元/月（含稅），租金總計(jì)為_(kāi)___________元/月。4.2乙方采取按每____________期為支付方式向甲方交付租金，首期租金應(yīng)在簽訂合同之日起____________日內(nèi)支付。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金____________元，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將物業(yè)完好無(wú)損地退還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____________日內(nèi)退還乙方押金。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)部裝修和家具設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。第八條稅費(fèi)8.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____________以上為寫字樓租房合同標(biāo)準(zhǔn)范本，僅供參考。具體使用時(shí)，請(qǐng)根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善，并尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租的寫字樓位于____________（地址），建筑面積為_(kāi)___________平方米。1.2乙方租賃的寫字樓面積為_(kāi)___________平方米。第二條第三方主體2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)管甲乙雙方的租賃事宜，確保合同的順利執(zhí)行。2.2丙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查，以確保物業(yè)的使用符合合同約定。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。3.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保物業(yè)的安全和正常使用。3.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條租金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________元/月（含稅），租金總計(jì)為_(kāi)___________元/月。4.2乙方采取按每____________期為支付方式向甲方交付租金，首期租金應(yīng)在簽訂合同之日起____________日內(nèi)支付。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金____________元，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將物業(yè)完好無(wú)損地退還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____________日內(nèi)退還乙方押金。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)部裝修和家具設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。第八條稅費(fèi)8.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。9.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第十條丙方監(jiān)管10.1丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的執(zhí)行。10.2丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同行為時(shí)，有權(quán)要求其改正，并在必要時(shí)采取措施保障甲方的權(quán)益。第十一條甲方權(quán)利11.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租賃物業(yè)的使用目的，但需提前通知乙方并征得丙方同意。11.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造和升級(jí)，但需提前通知乙方并征得丙方同意。第十二條乙方限制12.1乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。12.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方監(jiān)管方）：簽訂日期：____________第三方介入的意義和目的在于確保甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到保障，避免因雙方矛盾而導(dǎo)致的合同執(zhí)行困難。丙方作為第三方主體，可以公正地監(jiān)督合同的履行，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，丙方的介入也有利于維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)租賃合同的順利執(zhí)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益在租賃過(guò)程中得到最大程度的保障。通過(guò)設(shè)定甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方在租賃過(guò)程中具有更大的主動(dòng)權(quán)，能夠更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于明確乙方的責(zé)任和義務(wù)，使乙方在租賃過(guò)程中更加謹(jǐn)慎地履行合同，避免違約行為的發(fā)生。##第十五條丙方職責(zé)15.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方遵守合同約定，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。15.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按時(shí)提供符合約定的租賃物業(yè)，并確保乙方合理使用物業(yè)。第十六條丙方權(quán)利16.1丙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行不定期檢查，以確保租賃物業(yè)的使用符合法律法規(guī)及合同約定。16.2丙方在發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行中出現(xiàn)重大問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方或乙方采取措施予以解決。第十七條丙方利益保護(hù)17.1丙方應(yīng)獲得甲方支付的監(jiān)管費(fèi)用，作為提供監(jiān)管服務(wù)的報(bào)酬。17.2丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第十八條甲方特殊權(quán)益18.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理化建議，要求乙方進(jìn)行必要的物業(yè)改進(jìn)或調(diào)整。18.2甲方在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方對(duì)租賃物業(yè)提出購(gòu)買意向，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。第十九條乙方違約后果19.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的__%。19.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣_(tái)_______元。第二十條丙方違約后果20.1丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2丙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償造成的一切損失。第二十一條合同終止21.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。21.2提前終止：甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第二十二條合同修改22.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙丙三方書面同意。第二十三條通知23.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第二十四條適用法律24.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交____________人民法院解決。第二十五條完整合同本合同連同附件構(gòu)成甲乙丙三方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方監(jiān)管方）：簽訂日