農(nóng)村新建房屋買(mǎi)賣(mài)合同

農(nóng)村新建房屋買(mǎi)賣(mài)合同一、合同主體1.1出賣(mài)人出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：二、房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。房屋共有_______層，乙方購(gòu)買(mǎi)的為第_______層。2.3房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：_______（列出設(shè)施，如水電、燃?xì)狻⒐┡龋?。三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整。甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后，向乙方出具購(gòu)房款收據(jù)。四、交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定提供相關(guān)材料。房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3合同的解除在合同履行過(guò)程中，如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。雙方同意因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。七、爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。8.2房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日（注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、合同主體1.1出賣(mài)人出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：1.3擔(dān)保人擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第三方）：二、房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。房屋共有_______層，乙方購(gòu)買(mǎi)的為第_______層。2.3房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：_______（列出設(shè)施，如水電、燃?xì)狻⒐┡龋?。三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整。甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后，向乙方出具購(gòu)房款收據(jù)。四、第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方責(zé)任第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方保證在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方權(quán)益第三方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并有權(quán)要求甲方支付因履行保證責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方違約乙方未按約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2乙方限制乙方不得將購(gòu)買(mǎi)的房屋用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、甲方權(quán)益保障6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求第三方履行保證責(zé)任。6.2甲方利益甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。8.2房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日擔(dān)保人（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日九、第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在確保乙方履行合同約定的義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。第三方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，使甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，增加了甲方的權(quán)利保障。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過(guò)設(shè)定乙方的違約責(zé)任、限制條款以及第三方的擔(dān)保責(zé)任，使甲方在合同履行過(guò)程中處于有利地位。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于規(guī)范乙方的行為，保障房屋交易的安全和順利進(jìn)行。##十一、甲方特殊權(quán)益保護(hù)###11.1甲方優(yōu)先權(quán)甲方在任何情況下均有權(quán)優(yōu)先使用和處置房屋，包括但不限于出售、出租或進(jìn)行其他合法的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。乙方應(yīng)無(wú)條件遵守甲方的決定，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。###11.2甲方權(quán)益保障措施甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保甲方權(quán)益不受損害。包括但不限于提供信用擔(dān)保、抵押物擔(dān)?；蚱渌问降膿?dān)保。##十二、違約責(zé)任及賠償###12.1乙方違約乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方履行保證責(zé)任。###12.2甲方違約如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。##十三、合同的變更和解除###13.1合同變更任何一方要求變更合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。###13.2合同解除乙方未按約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方未能按約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。雙方同意因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。##十四、第三方的主體責(zé)任###14.1第三方保證第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方保證在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。###14.2第三方權(quán)益第三方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并有權(quán)要求甲方支付因履行保證責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用。##十五、合同的生效和終止###15.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。###15.2合同終止本合同在乙方向甲方支付完購(gòu)房款，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)后終止。##十六、其他條款###16.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。###16.2房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。###16.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：______________日期：_______年__