xx年新版?zhèn)€人房屋租賃合同范本

xx年新版?zhèn)€人房屋租賃合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方租賃房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改完善合同內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款大學(xué)生租賃條款增加：乙方為學(xué)生，需提供在讀證明。甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)要求乙方提供擔(dān)保人信息。租賃合同到期后，如乙方未續(xù)約，甲方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。家庭長(zhǎng)期租賃條款增加：乙方租賃用途限于自住，不得轉(zhuǎn)租。租賃期間，甲方不得隨意提高租金。租賃期滿后，如乙方愿繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)給予一定的優(yōu)惠。企業(yè)辦公租賃條款增加：乙方租賃用途限于辦公，不得從事違法活動(dòng)。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理費(fèi)。乙方如需進(jìn)行裝修，需提前征得甲方同意，并支付相關(guān)費(fèi)用。短期旅游租賃條款增加：租賃期限最長(zhǎng)不得超過__個(gè)月。乙方租賃期間，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)在退房前完成房屋清潔，否則甲方有權(quán)扣除清潔費(fèi)用。外籍人士租賃條款增加：乙方應(yīng)提供有效護(hù)照和簽證復(fù)印件。甲方有權(quán)要求乙方每月提供在境內(nèi)的工作或?qū)W習(xí)證明。租賃期間，乙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法行為。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：原件或復(fù)印件，顯示甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。身份證明：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方身份。在讀證明/工作證明：若乙方為學(xué)生或外籍人士，需提供相關(guān)證明。租賃押金收據(jù)：顯示乙方已支付押金的收據(jù)或憑證。房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃開始時(shí)房屋的現(xiàn)狀，用于退房時(shí)的檢查。實(shí)際操作問題及解決辦法問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：發(fā)送書面催款通知，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。問題：乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。問題：租賃期間房屋損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，并協(xié)商維修事宜；若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。問題：租賃期滿后，乙方不辦理退房手續(xù)。解決辦法：書面通知乙方辦理退房手續(xù)，如乙方仍不配合，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方搬離。問題：合同糾紛無法協(xié)商解決。解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）公寓式酒店租賃條款增加：乙方租賃期間，甲方提供酒店式服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。租賃費(fèi)用中包含的服務(wù)項(xiàng)目列表。乙方不得損壞酒店設(shè)施，違規(guī)行為將導(dǎo)致額外費(fèi)用。分租情況條款增加：分租需得到甲方的書面同意。分租部分的租金分配和責(zé)任承擔(dān)明確。分租者需提供身份證明和聯(lián)系方式。房屋裝修租賃條款增加：乙方進(jìn)行裝修前需提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修期間的安全措施和保護(hù)責(zé)任。裝修后的恢復(fù)原狀要求?？蒲袡C(jī)構(gòu)租賃條款增加：乙方租賃用途限于科研活動(dòng)，需提供相關(guān)資質(zhì)證明。租賃期間產(chǎn)生的科研廢物處理規(guī)定。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，確保甲方權(quán)益。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃條款增加：乙方租賃用途限于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)。甲方提供必要的宣傳支持和資源共享。租賃費(fèi)用中包含的文化活動(dòng)舉辦權(quán)限。附件列表及要求（續(xù)）酒店式服務(wù)項(xiàng)目說明：詳細(xì)列出乙方在租賃期間可以享受的服務(wù)項(xiàng)目。分租同意書：甲方書面同意乙方分租的文件。裝修方案及相關(guān)審批文件：乙方提交的裝修方案和相關(guān)政府部門的審批文件?？蒲谢顒?dòng)資質(zhì)證明：乙方從事科研活動(dòng)的資質(zhì)證明文件。文化活動(dòng)舉辦協(xié)議：若租賃用途涉及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)，需附文化活動(dòng)舉辦協(xié)議。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）問題：乙方分租給第三方導(dǎo)致糾紛。解決辦法：嚴(yán)格按照合同中分租條款處理，必要時(shí)尋求法律幫助。問題：裝修過程中造成房屋損壞。解決辦法：要求乙方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)，或扣除相應(yīng)押金作為賠償。問題：科研活動(dòng)