學(xué)校標準房屋租賃合同范本

學(xué)校標準房屋租賃合同范本第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落于：__________房屋地址：__________房屋所有權(quán)證號：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________房屋附屬設(shè)施：__________第三條租賃目的乙方租賃該房屋用于：__________第二章租賃期限第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第五條租金5.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第六條租金調(diào)整6.1租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體金額雙方協(xié)商確定。第四章房屋使用及維修第七條房屋使用7.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。7.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。第八條維修責任8.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責。8.2因乙方使用不當導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。第五章違約責任第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。第六章爭議解決第十條爭議解決10.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在實際操作中，請確保雙方合法權(quán)益，遵循相關(guān)法律法規(guī)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3第三方服務(wù)提供商（以下簡稱丙方）：丙方名稱：__________丙方地址：__________丙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落于：__________房屋地址：__________房屋所有權(quán)證號：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________房屋附屬設(shè)施：__________第二章租賃期限及租金第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。4.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體金額雙方協(xié)商確定。第三章第三方服務(wù)及責任第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，負責提供房屋租賃期間的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。5.2丙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常運行，保障乙方的合理使用權(quán)。第六條丙方的義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和良好狀態(tài)。6.2丙方應(yīng)在接到乙方報修通知后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____小時內(nèi)解決乙方報修的問題。6.3丙方應(yīng)定期對房屋進行檢查、維修，確保房屋的使用安全。第七條丙方的責任7.1丙方因提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方人身損害或財產(chǎn)損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2丙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。第四章乙方的權(quán)益及限制第八條乙方的權(quán)益8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。8.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供服務(wù)。第九條乙方的限制9.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。9.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。9.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。第五章違約責任及爭議解決第十條違約責任10.1甲方、乙方、丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章第三方介入的意義和目的第十二條第三方介入的意義丙方的介入為乙方提供了更加專業(yè)和全面的服務(wù)，確保了乙方在使用房屋過程中的權(quán)益得到保障。同時，丙方作為第三方，能夠客觀公正地處理租賃期間可能出現(xiàn)的問題，減少了甲方和乙方之間的矛盾和糾紛。第十三條第三方介入的目的丙方的介入旨在提供高質(zhì)量的物業(yè)管理和服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運行，保障乙方的合理使用權(quán)，同時也為甲方減輕了管理負擔，提高了甲方的投資回報。第七章甲方的主導(dǎo)地位及目的第十四條甲方的主導(dǎo)地位14.1甲方作為房屋的出租方，對房屋擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。14.2甲方有權(quán)決定房屋的租賃條件，包括租金的設(shè)定、調(diào)整及丙方的選擇。第十五條甲方的目的15.1甲方的核心目的是確保其資產(chǎn)的安全性和收益性，通過租賃合同實現(xiàn)資產(chǎn)的增值。15.2甲方通過與丙方的合作，旨在提升乙方的生活質(zhì)量，確保乙方在租賃期間享有安全、舒適的生活環(huán)境。第七章附加條款第十六條附加條款16.1甲方保留在租賃期間對房屋進行必要的維修和改造的權(quán)利。16.2乙方同意不得在房屋內(nèi)進行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的活動。16.3丙方應(yīng)定期向甲方報告房屋的維護和保養(yǎng)情況，確保甲方的知情權(quán)。第八章終止和解除合同第十七條合同終止17.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。17.2乙方應(yīng)在合同終止后____小時內(nèi)搬離房屋，否則視為違約。第十八條解除合同的條件18.1甲方有權(quán)在乙方嚴重違反合同約定時，提前解除合同。18.2乙方有權(quán)在甲方未按約定提供房屋或服務(wù)時，提前解除合同。第九章一般條款第十九條通知任何一方給予對方的通知或其他通信應(yīng)以書面形式進行，并通過雙方同意的聯(lián)系方式發(fā)送。第二十條完整協(xié)議本合同構(gòu)成甲方、乙方和丙方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第二十一條法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，如有爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第二十二條合同修改本合同的任何修改或補充均需三方書面同意方為有效。第二十三條合同的生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）