正規(guī)的個(gè)人租房合同模板

正規(guī)的個(gè)人租房合同模板正規(guī)的個(gè)人租房合同模板第一章總則第一條合同主體1.1出租人（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】住址：【甲方住址】1.2承租人（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】住址：【乙方住址】第二條房屋基本情況2.1房屋坐落于：【房屋地址】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋面積：【房屋面積】2.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二章租賃事項(xiàng)第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為：【起始日期】至【終止日期】。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫：【租金數(shù)額】元整（小寫：【租金數(shù)額】元）。4.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【提前支付時(shí)間】內(nèi)，將租金支付給甲方。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付押金人民幣（大寫：【押金數(shù)額】元整（小寫：【押金數(shù)額】元）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退款時(shí)間】內(nèi)將押金無息退還乙方。第三章雙方權(quán)利義務(wù)第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合出租條件，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損、自然損壞的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在【搬出時(shí)間】內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第四章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。8.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。8.3雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。第五章爭議解決第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同提前解除日止。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：【簽訂日期】請根據(jù)實(shí)際情況對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改和完善，以確保雙方權(quán)益。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。###特殊的應(yīng)用場合及增加條款短期租賃條款增加:11.1短期租賃的定義：本合同所指的短期租賃期限為【具體天數(shù)】。11.2短期租賃的租金優(yōu)惠：對于短期租賃，租金將根據(jù)實(shí)際租賃天數(shù)進(jìn)行計(jì)算，并且享受【百分比】的折扣。11.3短期租賃的提前解約規(guī)定：若乙方需提前結(jié)束租賃，應(yīng)至少在租賃期開始前【提前通知天數(shù)】通知甲方。學(xué)生宿舍租賃條款增加:12.1學(xué)生宿舍特殊規(guī)定：乙方須提供有效的學(xué)生身份證明，且租賃期限不得少于一個(gè)學(xué)期。12.2宿舍入住條件：乙方在入住前需接受甲方安排的房屋檢查，并簽署入住確認(rèn)書。12.3宿舍共用設(shè)施：乙方同意遵守宿舍共用設(shè)施的使用規(guī)則，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、公共活動區(qū)域等。家庭長期租賃條款增加:13.1家庭長期租賃優(yōu)惠：對于提供家庭成員信息且租賃期限超過一年的乙方，甲方提供【具體優(yōu)惠內(nèi)容】。13.2家庭設(shè)施配置：甲方應(yīng)提供嬰兒床、兒童椅等家庭所需特殊設(shè)施。13.3家庭教育服務(wù)：甲方可提供乙方子女的教育咨詢或輔導(dǎo)服務(wù)，具體條款另行商定。企業(yè)員工租賃條款增加:14.1企業(yè)員工租賃合作：甲方與乙方的雇主單位【公司名稱】有合作關(guān)系，乙方需提供在職證明。14.2租賃押金退還流程：如乙方因工作變動需提前解約，押金退還流程按【具體流程】執(zhí)行。14.3企業(yè)員工優(yōu)惠：乙方根據(jù)在職年限可享受租金【百分比】的折扣。民宿租賃條款增加:15.1民宿經(jīng)營許可：乙方需提供民宿經(jīng)營許可證復(fù)印件，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2民宿衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)維持民宿的清潔衛(wèi)生，并按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期打掃。15.3民宿客人管理：乙方應(yīng)對入住客人進(jìn)行身份登記，并確?？腿说男袨椴挥绊戉徖锇矊?。附件列表及要求甲方身份證件：要求：身份證正反面復(fù)印件，需清晰可辨。乙方身份證明：要求：身份證正反面復(fù)印件，學(xué)生證或工作證復(fù)印件，需清晰可辨。房屋照片：要求：高清照片，包括房屋外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等，需體現(xiàn)實(shí)際租賃狀況。房屋鑰匙交接記錄：要求：記錄上需有雙方簽字，注明鑰匙數(shù)量及交接日期。家具電器清單：要求：清單需詳細(xì)列出所有家具電器的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。周邊設(shè)施說明：要求：提供周邊設(shè)施如學(xué)校、醫(yī)院、購物中心等的具體信息。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法租金支付問題：問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決：發(fā)送提醒通知，協(xié)商解決或按合同約定收取滯納金。房屋損壞維修：問題：乙方損壞房屋設(shè)施。解決：拍照記錄損壞情況，協(xié)商維修費(fèi)用，必要時(shí)請專業(yè)維修人員評估。提前解約問題：問題：乙方要求提前解約。解決：查看合同條款，協(xié)商解約條件和押金退還問題。鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)：問題：乙方與鄰里發(fā)生糾紛。解決：甲方協(xié)調(diào)溝通，確保鄰里關(guān)系和諧。合同續(xù)簽問題：問題：租賃期滿，乙方希望續(xù)簽。解決：提前協(xié)商新的租賃條款，并更新合同內(nèi)容。###特殊的應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）外國人士租賃條款增加:16.1外籍人士租賃特殊規(guī)定：乙方需提供有效的護(hù)照和中國簽證頁復(fù)印件。16.2語言溝通協(xié)助：甲方提供必要的中文生活指南和翻譯服務(wù)。16.3外國人在華居留許可：乙方應(yīng)遵守中國法律法規(guī)，保持合法居留狀態(tài)。寵物飼養(yǎng)條款增加:17.1寵物飼養(yǎng)條款：乙方需書面申請飼養(yǎng)寵物，并遵守甲方關(guān)于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定。17.2寵物責(zé)任規(guī)定：乙方應(yīng)對寵物造成的損害負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔和維修費(fèi)用。17.3寵物管理要求：乙方應(yīng)確保寵物不影響他人生活，遵守社區(qū)的寵物管理規(guī)范。房屋改造需求條款增加:18.1房屋改造申請：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，需提前向甲方提交詳細(xì)的改造計(jì)劃和申請。18.2改造審批流程：甲方對乙方的改造計(jì)劃進(jìn)行審批，并在【審批時(shí)間】內(nèi)給出答復(fù)。18.3改造后恢復(fù)：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。聯(lián)合租賃條款增加:19.1聯(lián)合租賃定義：本合同所指的聯(lián)合租賃是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人或法人共同租賃。19.2聯(lián)合租賃責(zé)任分配：各聯(lián)合租賃方共同承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.3聯(lián)合租賃協(xié)調(diào)機(jī)制：各方應(yīng)指定一名聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與甲方溝通聯(lián)系事宜。房屋轉(zhuǎn)租條款增加:20.1轉(zhuǎn)租條款：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，需提前書面通知甲方，并征得甲方同意。20.2轉(zhuǎn)租條件：乙方轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，第三方需符合本合同的租賃條件。20.3轉(zhuǎn)租責(zé)任：乙方對轉(zhuǎn)租期間的房屋及附屬設(shè)施損壞承擔(dān)責(zé)任。附件列表及要求（續(xù)）房屋改造設(shè)計(jì)方案：要求：提供專業(yè)設(shè)計(jì)的改造方案圖紙，包括改造前后的效果對比。寵物登記證明：要求：提供寵物的健康證明和疫苗接種記錄。聯(lián)合租賃參與者信息表：要求：列出所有聯(lián)合租賃參與者的詳細(xì)信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。房屋轉(zhuǎn)租申請表：要求：填寫詳細(xì)的轉(zhuǎn)租申請表，包括轉(zhuǎn)租方的個(gè)人信息和租賃期限等信息。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）外國人士租賃溝通障礙：問題：與外籍乙方存在語言溝通障礙。解決：可聘請專業(yè)翻譯或使用翻譯軟件，確保溝通的準(zhǔn)確性。寵物飼養(yǎng)導(dǎo)致的損壞：問題：寵物在租賃期間造成房屋損壞。解決：拍照記錄損壞情況，及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商