2024年小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同出賣方(甲方)：身份證號(hào)碼：買受方(乙方)：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其位于____的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整(￥元)的價(jià)款出售給乙方，若因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異的，雙方互不找補(bǔ)。該房屋為現(xiàn)房，乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場(chǎng)踏勘該房屋，對(duì)房屋的相關(guān)情況已經(jīng)知曉。二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時(shí)，該房屋尚不具備過(guò)戶條件，甲乙雙方對(duì)此予以認(rèn)可，且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得該房屋的相關(guān)資料并待乙方付清全款后交付給乙方。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無(wú)條件配合。等具備過(guò)戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時(shí)發(fā)生的所有稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、乙方在支付完畢所有購(gòu)房款后，甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視等費(fèi)用，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費(fèi)用(指物業(yè)管理處增收費(fèi)用以及其它相關(guān)雜費(fèi))均由乙方支付。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過(guò)兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付五萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,扣除兩萬(wàn)元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無(wú)查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,以為違約處罰。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方不承?dān)任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房，國(guó)家政策限制，合同簽定生效后乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人，在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證前合同屬有效期內(nèi)，待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后該合同自動(dòng)失效。九、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應(yīng)支付守約方因訴訟而支付的律師費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用。十、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實(shí)有效,否則承擔(dān)連帶責(zé)任。本合同簽訂后，中介費(fèi)即付。十一、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份，甲乙雙方見(jiàn)證人各一份。十二、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件。甲方甲方：_____乙方：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日甲方見(jiàn)證人：乙方見(jiàn)證人：聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同（二）____年小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同甲方：（買方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，就乙方擬出售的具體房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格、權(quán)益等事項(xiàng)協(xié)商，并達(dá)成以下合同：一、房屋基本信息1.房屋名稱：2.房屋坐落：3.房屋面積：4.房屋用途：5.房屋權(quán)屬：小產(chǎn)權(quán)房/普通住宅小產(chǎn)權(quán)房6.建筑年代：7.房屋所有權(quán)證號(hào)：8.房屋總價(jià)款：數(shù)字：（大寫）9.付款方式：首付款：貸款金額：貸款銀行：其他支付方式：二、房屋權(quán)益保障1.甲方確認(rèn)，乙方是該房屋的合法所有者，擁有該房屋的合法權(quán)益；2.乙方保證該房屋沒(méi)有任何法律糾紛，沒(méi)有被抵押、查封、拍賣等任何限制性權(quán)利；3.若因乙方違反上述保證而導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.若因房屋在買賣之前發(fā)生過(guò)戶、查封等情況，乙方需在簽訂本合同時(shí)提供相關(guān)證明材料。三、房屋交付1.房屋的交付時(shí)間：2.交付的方式：乙方確認(rèn)房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)沒(méi)有人員及物品，房屋不存在其他問(wèn)題。四、房屋權(quán)屬過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用1.房屋權(quán)屬過(guò)戶辦理：房屋交付后（但不晚于合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)），雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)該在7個(gè)工作日內(nèi)將房屋過(guò)戶發(fā)票交付給乙方；3.甲方需要繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用由甲方承擔(dān)；4.若房屋在買賣過(guò)程中被查封、凍結(jié)等，導(dǎo)致權(quán)屬過(guò)戶無(wú)法完成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)生的問(wèn)題。五、違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，違約方需賠償守約方因此所受的損失；2.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并要求賠償違約金；3.若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的房款并要求賠償違約金。六、合同生效及爭(zhēng)議解決1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并視為雙方對(duì)房屋買賣的約定；2.合同中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如不能協(xié)商解決，則提交中國(guó)法院訴訟解決。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方