2024年廣州房屋租賃合同格式范文（3篇）

第10頁共10頁2024年廣州房屋租賃合同格式范文甲方：_____(出租人)乙方：_____(承租人)雙方經友好協(xié)商，根據《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書)第二條房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人：_____，身份證號碼；2、房屋所有權證書編號；3、土地使用權證書編號；4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積；5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2、乙方交納以下費用：(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;(4)拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金。3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”.第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。第十八條本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。甲方：_____。乙方：_____。身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產證號：房地產經紀機構資質證書號碼：簽約代表：____年____月____日____年____月____日簽約地點：_____簽約地點：_____2024年廣州房屋租賃合同格式范文（2）合同編號：____GZ-001廣州房屋租賃合同書出租方（以下稱為“甲方”）：姓名：李先生住址：廣州市天河區(qū)中山路123號承租方（以下稱為“乙方”）：姓名：張小姐住址：廣州市天河區(qū)珠江新城123號根據《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據自愿、平等、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于廣州市天河區(qū)中山路123號的房屋租給乙方一事達成如下協(xié)議，并共同遵守：一、租賃房屋及用途1.1甲方同意將其擁有的房屋（以下簡稱為“租賃房屋”）位于廣州市天河區(qū)中山路123號的一室一廳，面積約60平方米，現(xiàn)狀為精裝修，交付給乙方。具體租賃房屋的情況詳見附件一《房屋租賃情況表》。1.2租賃房屋可用于乙方自己居住，禁止乙方將房屋轉租給第三方或用于經營、辦公等商業(yè)用途。二、租賃期限及起止日期2.1租賃期為2年，自____年1月1日起至2026年1月1日止。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照每月人民幣4500元的價格支付租金（以下簡稱為“租金”）。租金的支付方式為乙方每月向甲方支付租金，支付日期為每月的1日，逾期支付需支付逾期違約金。3.2乙方在租金支付后需同時交付甲方一個月租金金額的押金作為保證金。租賃期滿且乙方無欠租、房屋未受損時，甲方應將保證金全額退還給乙方。四、房屋維修責任4.1在租賃期內，如因房屋結構、設備設施損壞或性能故障需要維修，由甲方負責維修并承擔相應費用。4.2乙方在使用房屋及設施時應注意保養(yǎng)，并承擔正常使用過程中產生的小修小補費用。4.3乙方在租賃期內如對房屋進行裝修或改造，需事先獲得甲方書面同意，否則產生的費用及責任由乙方承擔。五、違約責任5.1若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題或需要維修時，應立即通知甲方，并提供合理的維修時間。5.2若乙方在未經甲方同意的情況下轉租房屋給第三方或將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權單方解除合同，并要求乙方返還房屋，并不退還保證金及租金。5.3任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。六、其他約定6.1本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：2024年12月30日日期：2024年12月30日2024年廣州房屋租賃合同格式范文（3）在廣州市房屋租賃合同中，一般包括以下幾部分內容：第一部分：合同當事人信息甲方：出租人（大致描述出租人的身份信息）乙方：承租人（大致描述承租人的身份信息）第二部分：房屋基本信息1.房屋地址：（描述房屋的詳細地址）2.房屋結構：（描述房屋的大小、格局等）3.租賃面積：（描述房屋的實際使用面積）第三部分：租賃期限1.租賃起止日期：（具體說明租賃開始和結束的日期）2.租賃期限：（描述租賃合同的整體期限）第四部分：租金及支付方式1.租金金額：（明確說明每月或每年的租金金額）2.支付方式：（描述如何支付租金）第五部分：押金及其他費用1.押金金額：（說明