2024年土地租賃合同示范文本（四篇）

第4頁共4頁2024年土地租賃合同示范文本出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和現(xiàn)行土地流轉(zhuǎn)政策，依據(jù)公平、公開、平等互利的原則，甲方現(xiàn)將位于地塊租給公司作為用地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意向，特訂立意向書條款以茲共同遵守。一、租用土地的地理位置及使用面積：位于，使用面積畝。二、土地的范圍和用途：甲方愿意將出租公司作為。具體界線由甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)確定，作為本協(xié)議附件，面積以測(cè)量成果為準(zhǔn)。三、租用時(shí)間：1、甲、乙雙方約定，租用期限確定為月日起至____年____月____日止。乙方租用起始日為：自乙方可以對(duì)租用地塊全部勘址、放線完畢，可以正式動(dòng)工修建圍墻之日起開始計(jì)算。四、租金：甲、乙雙方約定：所租用土地的租金為元/年/畝。五、青苗補(bǔ)償費(fèi)：耕地、水渠元/畝；水塘成魚補(bǔ)償元/畝；山地林木元/畝。上述青苗補(bǔ)償費(fèi)為土地交付時(shí)給予甲方一次性補(bǔ)償，補(bǔ)償完畢后乙方無需再次支付青苗補(bǔ)償費(fèi)。六、付款方式：租金按所租用土地總面積付款。按先付款后使用的原則。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起，每年租金分兩次支付，分別于當(dāng)年日前支付。七、雙方職責(zé)和義務(wù)：甲方職責(zé)和義務(wù)：1、甲方應(yīng)當(dāng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，無權(quán)屬和相鄰糾紛。負(fù)責(zé)完善所有租用地的相關(guān)手續(xù)，提供土地合規(guī)手續(xù)，確保土地達(dá)到“三通一平”，確保乙方的租用期限不少于50年。2、甲方在乙方建造展廳期間，遇有相鄰事務(wù)，甲方應(yīng)積極主動(dòng)協(xié)商解決，保證乙方施工順利并無相鄰各方無糾紛發(fā)生。3、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。乙方的職責(zé)和義務(wù)：1、在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)及各種社會(huì)活動(dòng)。2、乙方從事生產(chǎn)必須是環(huán)保產(chǎn)品，對(duì)地方環(huán)境應(yīng)無污染。3、對(duì)土地不擅自改變用途，不使其荒蕪，對(duì)土地進(jìn)行有效保護(hù)。4、從事生產(chǎn)、生活必須服從地方政府的依法管理，盡量處理好周邊關(guān)系5、按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納租金。八、乙方在使用公共設(shè)備、設(shè)施，社會(huì)福利、優(yōu)惠政策等方面與甲方享有同等待遇和權(quán)利。九、乙方租用的土地，乙方有權(quán)建造房屋和設(shè)施用于該流轉(zhuǎn)項(xiàng)目作為相關(guān)配套使用，乙方應(yīng)予以配合協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門同意并及時(shí)辦理規(guī)劃建設(shè)審批證照手續(xù)。十、如遇規(guī)劃調(diào)整，土地征收，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門優(yōu)先乙方按國家相關(guān)政策優(yōu)先、優(yōu)惠乙方征收使用，確保乙方產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。十一、乙方投資資產(chǎn)的約定：1、在承租期內(nèi)，乙方租用的土地如遇國家征收，甲方取得的有關(guān)乙方投入的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用（包括但不限于所有地上的固定資產(chǎn)征收補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋┤繗w乙方所有，以保證乙方在50年使用期限內(nèi)所產(chǎn)生的合法權(quán)益不受侵犯。2、承租期滿后，甲方亦需盡可能的優(yōu)先讓乙方繼續(xù)租用。如果乙方放棄繼續(xù)租用則按照如下原則處理：植物、設(shè)備、設(shè)施由乙方處理，地上房屋作價(jià)處理優(yōu)先售給甲方，其余的留歸乙方。十二、雙方達(dá)成意向后，由乙方向甲方交納履約保證金人民幣_(tái)___元整，自簽訂本意向書后，甲方即不得將上訴土地租賃或售予他人，否則需賠償乙方人民幣_(tái)___萬元。如甲方原因不能履約而不能簽訂正式合同，由甲方原本退還給乙方且不計(jì)息。十三、未盡事宜，雙方協(xié)商一致并在正式合同予以確定。十四、本合同一式肆份。雙方各執(zhí)貳份。經(jīng)雙方簽字蓋章生效，同具有法律效力。甲方：法人代表：____年____月____日乙方：法人代表：____年____月____日注：1、因所涉時(shí)間跨度長(zhǎng)，對(duì)承租方保護(hù)的有關(guān)違約責(zé)任條款應(yīng)認(rèn)真商定在正式合同予以確定。2、村與村民租包括村民利益分配能盡量爭(zhēng)取明確透明，免得村、組和村民因利益之爭(zhēng)妨礙本合同履行3、建議租金起點(diǎn)降低，以后分幾年一次陸續(xù)遞增，以示公平合理以利合同長(zhǎng)久執(zhí)行2024年土地租賃合同示范文本（二）【合同編號(hào)】：2024-TZL-001【出租方信息】出租方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________【承租方信息】承租方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________【租賃房產(chǎn)信息】房產(chǎn)地址：_____________________土地面積：_____________________平方米土地使用權(quán)證號(hào)：________________鑒于出租方擁有位于_________________的土地使用權(quán)，為了合理利用、充分發(fā)揮土地資源的價(jià)值，出租方愿意將土地出租給符合相關(guān)法律法規(guī)和條件的承租方。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法規(guī)，經(jīng)出租方與承租方友好協(xié)商，達(dá)成以下土地租賃合同：第一條租賃土地面積及位置1.出租方將位于_________________的土地面積為____________________平方米的土地出租給承租方，作為承租方經(jīng)營經(jīng)濟(jì)作物/養(yǎng)殖業(yè)的用地。第二條租金及支付方式1.租金總額為每年__________________（大寫：________________），租期為________________，按年支付。2.承租方應(yīng)在每年的租期開始前的____________（大寫：________________）之前，在一次性支付租金的基礎(chǔ)上，以_______________方式將租金支付到出租方指定的銀行賬戶。3.如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，除應(yīng)按約定支付逾期違約金外，出租方有權(quán)要求承租方終止租賃合同，并收回土地使用權(quán)。第三條租賃用途及約束1.承租方承諾租賃土地的用途為___________________，不得違反國家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，不得擅自改變土地用途，不得將土地租借、轉(zhuǎn)租給他人或作其他違法違規(guī)行為。2.承租方在租賃土地使用期內(nèi)，應(yīng)保證土地的良好保護(hù)和合理利用，不得進(jìn)行土地的非法開墾、破壞生態(tài)環(huán)境等活動(dòng)。3.承租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因租用土地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條租賃期限及續(xù)租1.租賃期限為__________________年，自租賃合同簽署之日起生效。2.若承租方有意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前_______________個(gè)月向出租方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可續(xù)租。續(xù)租期數(shù)及每期租金應(yīng)在續(xù)租協(xié)議中約定。第五條權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證所出租土地的權(quán)屬完好，并在租賃期間保證其權(quán)屬穩(wěn)定。（2）出租方應(yīng)向承租方提供符合法律規(guī)定的土地使用權(quán)證明。（3）出租方應(yīng)配合承租方的土地使用需求，提供必要的協(xié)助和支持。2.承租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）承租方有權(quán)在租賃面積內(nèi)進(jìn)行農(nóng)作物種植/養(yǎng)殖業(yè)等經(jīng)營活動(dòng)，并享有相應(yīng)的收益。（2）承租方應(yīng)按期向出租方支付租金，并按規(guī)定使用土地，不得違反租賃合同的約定。（3）承租方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的利用和保護(hù)，不得進(jìn)行破壞土地生態(tài)環(huán)境的行為。第六條違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.對(duì)于因不可抗力等不可預(yù)見的情況導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同、免除相互責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不能解決，任何一方均可向所在地法院提起訴訟。第八條合同變更與終止1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更、解除本合同。2.除非發(fā)生法律規(guī)定的解除情況，雙方協(xié)商解除合同需提前______________個(gè)月書面通知對(duì)方。第九條其他約定1.本合同以英、中文兩種語言書寫，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方代表簽字后生效，并以正本和副本形式存檔。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人：_________________法定代表人：_________________日期：____________________日期：_____________________2024年土地租賃合同示范文本（三）出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于東大河村東_____。每畝元。共計(jì)元，租賃給乙方.二、租賃時(shí)間為____年。即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、交款方式：合同簽定之日起，交____年的租賃費(fèi)，以后每年按此日期交款。四、土地上楊樹棵，每棵元，共計(jì)元。合同簽訂之日，一次交清。五、土地上的鴨棚間，每間多少元共計(jì)元。合同簽訂之日，一次交清。六、土地租賃期間，乙方可自由的選擇經(jīng)營項(xiàng)目，甲方不得干涉。七、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。八、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因土地規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、其他未盡事益及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決。以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負(fù)責(zé)。十、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、乙方在經(jīng)營期內(nèi)可同他人聯(lián)營，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，但租賃期不超過協(xié)議期限。十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）乙方（蓋章或簽字）簽約日期2024年土地租賃合同示范文本（四）2024年土地租賃合同甲方：_______________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：_______________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于___________（以下簡(jiǎn)稱“土地”）進(jìn)行租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的范圍和面積甲方將位于______________的土地租賃給乙方使用，土地面積為______________平方米。土地的具體位置及界址詳見附件所示。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后，雙方如無異議，可以續(xù)簽合同；如有一方不續(xù)簽，終止合同并按照合同規(guī)定的方式歸還土地。第三條租金1.乙方每年需要向甲方支付租金，租金總額為：_____________（大寫：_________________）元整。2.租金支付方式為：乙方每個(gè)季度向甲方支付______（每個(gè)季度的具體時(shí)間和金額請(qǐng)?zhí)顚懀?.如乙方需要提前終止合同，應(yīng)當(dāng)向甲方支付剩余租金的_____（百分比，例如50%）作為違約金。第四條土地使用1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理有效的利用，但不得超出租賃合同約定的范圍和用途。2.乙方在土地上進(jìn)行的建設(shè)改造、裝修等活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，并按照相關(guān)申請(qǐng)程序辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方在土地上開展的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)獲得相關(guān)行業(yè)的許可證件，并向相關(guān)部門依法繳納稅費(fèi)。第五條土地保護(hù)和維護(hù)責(zé)任1.甲方在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行日常的維護(hù)和保護(hù)，保證土地的基本功能不受損害。2.乙方在使用土地期間，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)土地進(jìn)行合理的保護(hù)和維護(hù)，不得對(duì)土地造成過度損耗或損壞。第六條合同的有效性和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因，造成合同履行的困難或不可能實(shí)現(xiàn)的，雙方可以協(xié)商解除合同或變更合同條款。3.如一方違反合同條款，不履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方