2024年房屋買賣協(xié)議樣本（四篇）

第頁共頁2024年房屋買賣協(xié)議樣本《房屋買賣協(xié)議書》甲方：（賣方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：為明確甲、乙雙方在房屋買賣中的義務(wù)和權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)情況：（1）房屋地址：（2）房屋所有權(quán)證號：（3）土地使用權(quán)證號（若有）：（4）房屋建筑面積：（5）房屋用途：（6）房屋權(quán)屬人：（7）其它重要情況（如該房屋的共有情況等）：2.房屋現(xiàn)狀：（1）房屋質(zhì)量是否正常，是否存在漏水、裂縫、結(jié)構(gòu)問題等：（2）是否存在違法違規(guī)建筑：（3）是否存在無法解決的糾紛：（4）其它重要情況：二、房屋價款和支付方式1.房屋總價款：2.支付方式及時間安排：（1）首付款：a)乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__天內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為總價款的__%；b)首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具首付款收據(jù)；（2）貸款：a)乙方是否需要貸款購房：是/否；b)若乙方需要貸款購房，乙方應(yīng)在支付首付款后__天內(nèi)，提供貸款材料并辦理貸款手續(xù)；（3）尾款：a)乙方應(yīng)在滿足下述條件后__天內(nèi)，向甲方支付尾款：-房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成；-房屋現(xiàn)狀正常；-包括但不限于驗房合格；-其它條件（如貸款批復(fù)等）：b)尾款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和交接手續(xù)；（4）房屋買賣稅費由甲、乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定共同承擔；三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋的合法權(quán)屬，無任何糾紛；（2）按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）保證房屋的現(xiàn)狀正常，不存在重大質(zhì)量問題；（4）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和交接手續(xù)；（5）承擔房屋過戶的相關(guān)費用（過戶稅費等）；（6）其它約定事項：2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間支付房屋首付款和尾款；（2）提供貸款申請材料并按時辦理貸款手續(xù)（若需貸款）；（3）對房屋進行驗收和檢查，并及時通知甲方房屋存在的問題；（4）按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（5）承擔過戶的相關(guān)費用（過戶稅費等）；（6）其它約定事項：四、風險及損失承擔1.乙方自定日起享有房屋的使用權(quán)和收益權(quán)，自己承擔相應(yīng)的風險和損失。2.房屋過戶手續(xù)辦理期間，發(fā)生的任何事故或糾紛，由甲方承擔相應(yīng)責任。3.若因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任和費用。五、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方實際損失。2.若乙方未按時支付首付款、貸款或尾款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的首付款和貸款將不予退還，并要求乙方賠償相應(yīng)違約金。3.若甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，并賠償相應(yīng)違約金。4.若乙方不按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金，并保留解除本協(xié)議的權(quán)利。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自乙方支付首付款之日起為__天。4.本協(xié)議以中文編寫，如有異議，以中文本為準。（以下無正文）甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：簽訂日期：2024年房屋買賣協(xié)議樣本（二）甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在_____（建筑面積____平方米，儲藏室____平方米，產(chǎn)權(quán)證號_____）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為（人民幣大寫）_____即人民幣小寫。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_____即小寫。四、乙方支付定金之日起_____個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除）_____，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由____方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在_____前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：_____），空調(diào)兩臺（型號：_____），熱水器（型號：_____），浴霸（型號：_____），飲水機（型號：_____），音響兩臺（型號：_____），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：_____甲方（賣方）：_____（?。┥矸葑C號：_____住址：_____電話：_________年____月____日乙方（買方）：_____身份證號：_____住址：_____電話：_________年____月____日2024年房屋買賣協(xié)議樣本（三）賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第三條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將____等費用結(jié)清。第四條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔。第五條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是_____，代表人是_____。第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第八條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____2024年房屋買賣協(xié)議樣本（四）出售方（以下簡稱甲方）：_____身份證號碼：_____買受方（以下簡稱乙方）：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：第一條甲方聲明：1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得廣州市區(qū)的房屋所有權(quán)證書，證書證號為字第號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準）。2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。3、甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及廣州市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。第二條乙方聲明：乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥元）。第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大寫）_____萬元整（￥_____）;2、乙方采用以下第_____種方式A、乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于____年____月____日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下后，上述房地產(chǎn)成功辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后，30個工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款;B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;C、乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付;3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應(yīng)于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為：甲方自愿授權(quán)乙方直接（或委托）將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶,開戶行：_____，賬戶名為：_____，賬號/卡號為：_____。第五條產(chǎn)權(quán)過戶A、乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于____年____月____日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下，乙方應(yīng)當共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)或____年____月____日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔全部責任;3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)廣州市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同