2024年三方房屋出租合同范本（二篇）

第6頁共6頁2024年三方房屋出租合同范本租房通常有：政策性租賃房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限兩競(jìng)房、保障性住房、合租房等幾種形式。三方房屋出租合同范本出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）居間人：（以下簡(jiǎn)稱丙方）甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù)，本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。一、租賃樓宇地點(diǎn)：二、租用面積：建筑面積共計(jì)平方米。三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用。四、租賃期限：從____年____月____日起至____年____月____日止共計(jì)年。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米元，每月計(jì)人民幣_(tái)___元。六、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米元，每月計(jì)人民幣_(tái)___元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi)，每月按時(shí)查表，乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每結(jié)算一次，每次計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫萬仟佰拾元整）首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。八、履約保證：1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)____元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí)，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金（不計(jì)利息）返還乙方。2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，照章納稅（負(fù)責(zé)交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用）乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件（房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同，國土證）3、在租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負(fù)，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書，如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)（如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺(tái)值班等），在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。九、違約責(zé)任：1、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋。2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的____%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回，如有違反，應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。十、合同的變更、解除與終止：1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論。十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。十二、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表：_____代表：_____丙方：（蓋章）代表：簽約日期：____年____月____日2024年三方房屋出租合同范本（二）甲方（出租人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：電話：乙方（承租人）：姓名：身份證號(hào)：地址：電話：丙方（居間方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：電話：鑒于甲方擁有在合法擁有的位于（詳細(xì)地址）的房屋，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意租用該房屋。甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同，并共同遵守以下約定：第一條房屋情況1.1出租房屋：房屋具體情況如下：地址：房屋面積：結(jié)構(gòu)：裝修情況：配備公共設(shè)施和家具家電情況：備注：1.2租賃用途：乙方承諾將該房屋僅作為自己及家庭成員的居住之用，不得用于其他商業(yè)用途。第二條租金和支付方式2.1租金：乙方每月向甲方支付的租金為：租金金額（大寫）：租金金額（小寫）：2.2支付周期：租金支付周期為每月支付，最遲在每月的第五個(gè)工作日前支付。2.3支付方式：乙方以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式向甲方支付租金。甲方將提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票作為證明。第三條定金3.1乙方同意在簽署本合同時(shí)向甲方支付押金（以下簡(jiǎn)稱“定金”）作為履行本合同的質(zhì)保。3.2定金金額（大寫）：定金金額（小寫）：3.3甲方應(yīng)當(dāng)在乙方退還定金時(shí)按原金額向乙方支付相應(yīng)的利息。3.4若乙方違約或本合同解除，甲方有權(quán)扣除定金，補(bǔ)償甲方因此遭受的損失。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的維修及日常保養(yǎng)，包括但不限于：-保證房屋的基本完好和安全；-及時(shí)修繕房屋的損壞；-維護(hù)房屋的公共設(shè)施和家具家電等。4.2乙方應(yīng)當(dāng)正確使用房屋及相應(yīng)設(shè)施，如有損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照甲方的要求補(bǔ)償修復(fù)費(fèi)用。第五條租賃期限和續(xù)租5.1租賃期限：本合同的租賃期限為（具體時(shí)間），自首月起至期滿。5.2續(xù)租：在本合同期滿前的30日內(nèi)，乙方愿意繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前書面通知甲方并且與甲方進(jìn)行新的租賃合同的簽訂。續(xù)租的租金及其他相關(guān)條款將按雙方協(xié)商確定。第六條退房事宜6.1本合同期滿或提前終止，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋返還給甲方，并確保房屋及配套設(shè)施的完好無損。6.2乙方應(yīng)當(dāng)于搬離房屋之日起7個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，以便甲方核對(duì)房屋的情況。6.3乙方搬離房屋時(shí)，甲方將對(duì)房屋進(jìn)行交接，并退還定金（扣除必要的修復(fù)費(fèi)用）。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的一切損失。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天需支付等額于日租金1%的違約金。7.3每方均應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的其他違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同的有效性、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2本合同一式兩份，乙方與甲方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲