2024年農(nóng)村土地買賣合同經(jīng)典版（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村土地買賣合同經(jīng)典版甲方：_____乙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為_(kāi)___平方米（折____畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開(kāi)發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價(jià)____萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占_____股權(quán);乙方以貨幣出____萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本，占_____股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。第三期，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過(guò)戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1、在土地出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____乙方（蓋章）：_____代表：_________年____月____日2024年農(nóng)村土地買賣合同經(jīng)典版（二）為了加快經(jīng)濟(jì)體制改革步伐，充分調(diào)企業(yè)和職工的經(jīng)營(yíng)積極性;開(kāi)創(chuàng)商業(yè)工作的新局面，經(jīng)公司(甲方)與商店(乙方)雙方協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：一、經(jīng)營(yíng)責(zé)任制形式商店實(shí)行崗位責(zé)任制，商店對(duì)柜組，柜組對(duì)個(gè)人實(shí)行層層承包。二、經(jīng)營(yíng)承包原則國(guó)家所有、集體經(jīng)營(yíng)、資金付費(fèi)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。三、公司對(duì)商店核定1.商店承包全年利潤(rùn)____元;若完成承包定數(shù)80%-100%以內(nèi)(含80%)只發(fā)職工基本工資，不提成工資，完成承包定額80%以下按比例扣發(fā)職工基本工資(如完成承包定額79%將扣10%的基本工資)最多扣基本工資20%。2.商店按八級(jí)超額累進(jìn)稅率交納所得稅，稅后利潤(rùn)按規(guī)定上交防費(fèi)、城市維護(hù)費(fèi)和資金占用費(fèi)。3.按比例上交勞保統(tǒng)籌基金。4.完成利潤(rùn)計(jì)劃后按全額利潤(rùn)計(jì)算提取提成工資，提取率為_(kāi)___%以上，超額部分提取率和提成率為_(kāi)___%。5.集體福利基金按提成工資50%計(jì)算提取。6.稅后利潤(rùn)除上交“三費(fèi)”、勞保統(tǒng)籌基金和提取經(jīng)理基金外，其余全部留商店作經(jīng)營(yíng)發(fā)展基金。四、商店對(duì)公司實(shí)行四包1.包利潤(rùn)定額數(shù)____元。2.包銷售額____元，費(fèi)用水平____%，資金周轉(zhuǎn)____天，差錯(cuò)損盈率____%，經(jīng)營(yíng)品種_____種。3.包社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方向、方針、政策，執(zhí)行商品供應(yīng)政策和物價(jià)政策。4.包服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、遵守勞動(dòng)紀(jì)律、店容、店貌、安全衛(wèi)生、文明經(jīng)商。五、商店權(quán)限公司承認(rèn)商店有如下自主權(quán)：_____1.業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)：_____商店可自行采購(gòu)本地批發(fā)部門無(wú)現(xiàn)貨的商品。2.內(nèi)部分配權(quán)：_____商店職工工資實(shí)行20%浮動(dòng)，提成工資與浮動(dòng)工資相加后，由商店根據(jù)勞動(dòng)分配的原則，采取評(píng)工計(jì)分、活動(dòng)活值(基本分加補(bǔ)貼分、獎(jiǎng)懲分)的辦法進(jìn)行分配。3.民主管理權(quán)：_____商店成立民主管理小組，其成員由商店職工大會(huì)選舉產(chǎn)生，商店內(nèi)部一切重大決策由民主管理小組或職工代表大會(huì)討論決定。4.財(cái)務(wù)權(quán)：_____費(fèi)用支出、財(cái)產(chǎn)添置、報(bào)損報(bào)溢，集體福利、經(jīng)營(yíng)發(fā)展基金等，按國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定，由商店自行處理。5.獎(jiǎng)勵(lì)處罰權(quán)：_____職工有特殊貢獻(xiàn)或嚴(yán)重違紀(jì)違法現(xiàn)象，商店有權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)或處罰(降級(jí)、辭退和開(kāi)除處分應(yīng)報(bào)上級(jí)批準(zhǔn)。六、商店與主管公司的關(guān)系商店實(shí)行承包，原隸屬關(guān)系不變必須服從主管公司的領(lǐng)導(dǎo)、管理和檢查，堅(jiān)持社會(huì)主義四項(xiàng)基本原則，堅(jiān)持計(jì)劃經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)調(diào)節(jié)相結(jié)合，積極參加上級(jí)組織安排的各項(xiàng)活動(dòng)。七、執(zhí)行期限1.本承包書于____年____月____日起生效，定期____年，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。承包期內(nèi)遇特殊情況由雙方協(xié)商處理，任何一方不得擅自終止。2.本承包書一式二份，公司、商店各一份，經(jīng)雙方簽定蓋章后生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年農(nóng)村土地買賣合同經(jīng)典版（三）合同編號(hào)：*****甲方（出讓方）：________（身份證號(hào)碼：____________)乙方（承購(gòu)方）：________（身份證號(hào)碼：____________)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就____________（土地坐落地點(diǎn)、面積等具體信息）的買賣事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、乙方自愿以___________元的價(jià)格購(gòu)買甲方所有權(quán)益清晰、無(wú)糾紛的土地，并承擔(dān)相關(guān)的土地證、過(guò)戶稅、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。二、甲方同意出售上述土地并保證上述土地的所有權(quán)正當(dāng)合法，無(wú)任何糾紛。三、乙方在簽訂本合同后_____日內(nèi)支付全款，甲方在收到全款后立即辦理過(guò)戶手續(xù)，保證土地所有權(quán)快速轉(zhuǎn)移。四、本合同自雙方簽字蓋章生效，并自愿遵守相關(guān)土地買賣法律法規(guī)，如因土地產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的法院處理。五、本合同正本一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，具有同等效力。甲方：（簽字）：___________乙方：（簽字）：___________日期：___________本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同內(nèi)容雙方均已知曉并遵守。2024年農(nóng)村土地買賣合同經(jīng)典版（四）[甲方姓名/名稱]:_______________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào):________________________住所/聯(lián)系地址:_________________________________聯(lián)系電話:______________________________________[乙方姓名/名稱]:_______________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào):________________________住所/聯(lián)系地址:_________________________________聯(lián)系電話:______________________________________為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并依法簽訂如下《農(nóng)村土地買賣合同書》（以下簡(jiǎn)稱“合同”）：第一條土地基本情況1.本次買賣的土地位于（具體位置）_______________________，土地面積為_(kāi)_________平方米（以下簡(jiǎn)稱“土地”）。2.土地所屬性質(zhì)：（集體土地/宅基地/農(nóng)村土地使用權(quán)/其他）__________________。第二條買賣價(jià)格及支付方式1.乙方同意以_______________元人民幣的價(jià)格購(gòu)買甲方所擁有的上述土地。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，一次性向甲方支付買賣價(jià)格。支付方式：____________（現(xiàn)金/線上銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。第三條權(quán)屬保證1.甲方保證其所出售的土地是合法并無(wú)糾紛的，并承諾無(wú)限期承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方保證土地所屬權(quán)利未經(jīng)設(shè)定債權(quán)/質(zhì)權(quán)擔(dān)保并未發(fā)生轉(zhuǎn)讓等，也未被查封、扣押、凍結(jié)、占有、劃撥或作為贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵質(zhì)押。3.如因甲方未承擔(dān)合法責(zé)任而導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于返還買賣價(jià)格、支付利息、支付實(shí)際損失等。第四條保證與承諾1.甲方保證其擁有出售土地的合法權(quán)利，承諾土地在本合同簽訂之日，不負(fù)擔(dān)任何債權(quán)、羈押、扣壓、凍結(jié)等負(fù)擔(dān)。2.甲方保證已對(duì)土地進(jìn)行合法測(cè)繪，并有權(quán)出具符合法律規(guī)定的土地測(cè)繪報(bào)告。3.甲方承諾在土地交付日起三日內(nèi)向乙方提供符合法律規(guī)定、包括土地證、測(cè)繪報(bào)告、土地使用權(quán)證等土地權(quán)屬證明文件。第五條接管和移交1.乙方應(yīng)自本合同簽字之日起三十日內(nèi)向甲方支付全部買賣價(jià)格，并在合同生效日起三十日內(nèi)辦理土地所有權(quán)、土地證書、土地使用權(quán)證書等手續(xù)。2.乙方應(yīng)自辦理完土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起七日內(nèi)，辦理土地稅費(fèi)及其他附加費(fèi)用的繳納。第六條合同解除1.若在本合同生效之前，由于甲方原因，乙方支付買賣價(jià)格的時(shí)間未能如期履行，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金。2.甲方如因故意隱瞞土地有糾紛或存在爭(zhēng)議權(quán)屬等情況，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)賠償。第七條違約責(zé)任1.合同生效后，任何一方不得擅自解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金或賠償金額。2.若一方未按照本合同約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因合同履行期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)或人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方及其合法繼承人具有約束力。2.本合同生效后，任