2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范文（3篇）

第4頁共4頁2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范文立合同單位：借款方(即抵押人，以下簡稱“甲方”)貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡稱“乙方”)現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔(dān)保萬元貸款的償還。五、借款期限年，即由____年____月____日起至____年____月____日止。貸款利率為月息‰。六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還。1。甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;2。甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;3。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負責(zé)立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責(zé)歸還。十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補充條款：甲方簽名(章)：地址：電話：乙方簽名(章)：地址：電話：還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：地址：電話：2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范文（2）合同編號：2024-XXXX甲方：（借款人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（抵押擔(dān)保人）地址：聯(lián)系電話：丙方：（借款銀行）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條合同目的甲方應(yīng)向丙方借款，乙方承擔(dān)房產(chǎn)的抵押擔(dān)保責(zé)任，保證甲方按時歸還借款本金及利息。第二條借款信息1.借款金額：人民幣（大寫）_____________________________________2.借款期限：自本合同生效之日起至2024年_____月_____日止。3.借款利率：_____%/年。4.還款方式：按【等額本息/分期等額本金/按月付息，到期還本/其他】方式還款。第三條抵押物信息1.抵押物類型：房產(chǎn)2.抵押物地址：3.抵押物面積：__平方米4.抵押物權(quán)屬：乙方享有合法產(chǎn)權(quán)。5.抵押物評估價值：____________________（幣種）。6.抵押物權(quán)屬證明：乙方應(yīng)出示相應(yīng)的不動產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用證等相關(guān)證明文件。第四條抵押擔(dān)保權(quán)利義務(wù)1.乙方保證其提供的抵押物權(quán)屬清晰、不存在任何糾紛，保證抵押物的完整性和可質(zhì)押的價值。2.乙方同意將該抵押物的房產(chǎn)證等重要原始文件交付給丙方保管，丙方有權(quán)在甲方未按時還款的情況下將抵押物變賣用于償還債務(wù)。乙方對此無異議。3.乙方同意保證不進行任何侵害抵押物權(quán)益的行為，并應(yīng)及時繳納相關(guān)抵押物的土地使用費、物業(yè)管理費、水電費等費用，保持抵押物的完好狀況。4.乙方應(yīng)自愿承擔(dān)對抵押物的了解、評估、驗終等費用，并支付相關(guān)手續(xù)費、印花稅等相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同的約定按時還款，乙方有權(quán)提請丙方變賣抵押物用于償還債務(wù)。2.乙方提供的抵押物發(fā)生權(quán)屬糾紛或抵押物價值嚴重減損時，甲方有權(quán)要求乙方解決該問題，如乙方未能在合理期限內(nèi)解決該問題，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。第六條合同生效及解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲、乙、丙三方共同履行完畢后終止。2.在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守誠實信用的原則，共同履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他1.若合同中的任何條款因法律法規(guī)的變動而無效、不合法或不可執(zhí)行，不影響合同的其他條款的效力。雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進行調(diào)整。2.本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商，一致確定后補充成文，并成為本合同的附件。甲方（借款人）：簽字：日期：乙方（抵押擔(dān)保人）：簽字：日期：丙方（借款銀行）：簽字：日期：2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范文（3）然而，我可以為您提供一個基本的房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同的架構(gòu)，以供您參考。請注意，這個架構(gòu)只是一個指導(dǎo)，具體的合同條款應(yīng)根據(jù)雙方的具體情況和需求進行調(diào)整。以下是一個可能的合同結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同本合同由以下各方訂立：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：為確保甲方向乙方提供的貸款安全，并規(guī)定雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，雙方達成以下協(xié)議：1.貸款金額和利率1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為_____（人民幣），貸款期限為______年/月日。1.2貸款利率為______%。利息按______進行結(jié)算。2.抵押物2.1乙方同意將其擁有的以下房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物：房產(chǎn)地址：不動產(chǎn)權(quán)證號：土地使用證號：2.2乙方必須確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并無任何糾紛或債務(wù)。3.貸款還款3.1乙方同意按約定的還款計劃按時償還貸款的本金和利息。3.2違約利息：如乙方逾期未支付本合同項下的貸款和利息，乙方同意支付違約利息，違約利息的計算方式為______。4.抵押物管理4.1乙方同意將房產(chǎn)交付給甲方進行管理，并維持房產(chǎn)的良好狀態(tài)。4.2乙方承諾不得將抵押物進行買賣、抵債或其他形式的處置，除非得到甲方的書面同意。4.3如乙方逾期償還貸款，甲方有權(quán)通過法律途徑處置抵押物以償還未償?shù)馁J款。5.違約情況5.1如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方償還未償還的貸款和利息。5.2任何一方違反本合同的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.法律適用和爭議解決6.1本合同適用于中華人民共和國的法律。6.2雙方同意通過友好協(xié)商解決因本合同引起的爭議。如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行解決。7.合同生效和變更7.1本合同自雙方正式簽字蓋章之日起生效。7.2只有在雙方書面