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第7頁(yè)共7頁(yè)2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同專業(yè)版第一章總則第一條訂立合同雙方:甲方:(以下稱出租方):_____地址:_____郵碼:_____電話:_____法定代表人:_____職務(wù):_____乙方:(以下稱承租方):_____地址:_____郵碼:_____電話:_____法定代表人:_____職務(wù):_____第二條根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo),_____及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同。第三條租賃雙方表示,租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式,愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。第四條租賃經(jīng)營(yíng)后,仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營(yíng)后,必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向,貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令,依法經(jīng)營(yíng)。第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營(yíng)后,應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年,即____年____月____日起,至____年____月____日止。第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元,其中;國(guó)家資產(chǎn)____元,流動(dòng)資金____元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。第十條租金定為_(kāi)___元,為_(kāi)___年繳納。其中:____年度____元;____年度____元;____年度____元;第十一條租金于應(yīng)交年度的年后____日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到??顚S?。第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到??顚S谩5谑臈l本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù),由出租人清償。第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利1.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。6.本廠納稅后剩余的利潤(rùn),由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。7.承租人從租賃之月開(kāi)始,停發(fā)工資、獎(jiǎng)金,但保留原工資級(jí)別,并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。8.承租人在租賃期間,享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見(jiàn),經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進(jìn)行更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.承租人要自覺(jué)接受黨組織的監(jiān)督,尊重職工,承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作,解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán),無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求,積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。2.不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第二十一條合同履行期間,如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí),受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任,保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條由于不可抗力的原因,使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候,經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿,合同自行終止。租賃期滿前____日,承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,審核無(wú)誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。第二十六條租賃期滿后,本廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí),承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金____%的違約金,并按每日萬(wàn)分之_____支付滯納金。第二十九條承租人無(wú)力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同專業(yè)版(2)合同編號(hào):【2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同】甲方(出租方):?jiǎn)挝幻Q:法定代表人:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:注冊(cè)資本:統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:乙方(承租方):?jiǎn)挝幻Q:法定代表人:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:注冊(cè)資本:統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則,就乙方租賃甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃物及規(guī)格1.1甲方同意將其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所出租給乙方使用,具體詳細(xì)信息如下:(1)租賃物地址:(2)租賃物面積:(3)租賃物用途:1.2租賃期限:自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn):租金按照每【單位時(shí)間】計(jì)算,租金為人民幣【金額】/【單位時(shí)間】(大寫:【人民幣金額】)。2.2租金支付方式:乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金:(1)分期支付:租金按【分期支付方式】進(jìn)行支付,具體支付期限及金額如下:-第一期:【金額】人民幣,于【日期】前支付;-第二期:【金額】人民幣,于【日期】前支付;(2)一次性支付:乙方可選擇一次性支付全部租金,支付日期為【日期】。2.3支付方式:租金支付方式為【支付方式】。第三條使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任3.1乙方享有租賃物的合法使用權(quán),但不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。3.2乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的維護(hù)責(zé)任,保持租賃物的正常使用功能;如因乙方的過(guò)失或違約行為導(dǎo)致租賃物損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行巡視、檢查,如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或存在違約行為,甲方有權(quán)要求乙方立即糾正。第四條違約責(zé)任4.1任何一方不履行或違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2若乙方未按時(shí)支付租金或不履行其他義務(wù),甲方有權(quán)終止合同,收回租賃物,并要求乙方支付違約金,違約金為人民幣【金額】(大寫:【人民幣金額】),同時(shí)乙方還應(yīng)支付已出具的發(fā)票、費(fèi)用等。4.3若甲方未按時(shí)交付租賃物或不履行其他義務(wù),乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方支付違約金,違約金為人民幣【金額】(大寫:【人民幣金額】)。第五條合同解除及終止5.1乙方在租賃期屆滿前【提前天數(shù)】提出終止合同的書(shū)面通知,甲方同意終止合同,但乙方須支付剩余期間的租金作為違約金。5.2若因不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法提供租賃物,甲乙雙方可協(xié)商解除合同,但不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2對(duì)于因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,持續(xù)有效期為租賃期限。7.2本合同的附件包括:【附件清單】。7.3本合同一式【2】份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。甲方(出租方):乙方(承租方):?jiǎn)挝幻Q:?jiǎn)挝幻Q:法定代表人:法定代表人:簽字/蓋章:簽字/蓋章:日期:日期:2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同專業(yè)版(3)甲方:【出租方公司全稱】(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址:【甲方公司地址】法定代表人:【甲方法人代表姓名】聯(lián)系電話:【甲方聯(lián)系電話】乙方:【承租方公司全稱】(以下簡(jiǎn)稱乙方)地址:【乙方公司地址】法定代表人:【乙方法人代表姓名】聯(lián)系電話:【乙方聯(lián)系電話】鑒于,甲方是一家合法注冊(cè)并運(yùn)營(yíng)的公司,擁有相關(guān)的租賃資質(zhì)和資源;乙方經(jīng)過(guò)充分了解甲方,并經(jīng)雙方協(xié)商確定,乙方希望從甲方租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。甲、乙雙方就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃房屋的具體信息1.1租賃房屋地址:【租賃房屋地址】。1.2房屋基本情況:【房屋基本情況描述】。1.3房屋面積:【房屋面積信息】。1.4租賃用途:【租賃用途描述】。第二條租賃期限2.1租賃期限為【租賃期限】,自【起租日期】起至【終止日期】止。2.2若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限,需提前【延長(zhǎng)期限】通知甲方,并經(jīng)雙方協(xié)商確定。延長(zhǎng)期間的租金按照雙方協(xié)商確定的方式及金額進(jìn)行支付。第三條租金及支付方式3.1租金總額為【租金金額】,租金支付方式為【租金支付方式】。3.2租金支付期限為每月【支付期限】日前,乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3若乙方未能按時(shí)支付租金,則應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金金額為逾期支付款項(xiàng)金額的【違約金比例】。第四條維修責(zé)任4.1在租賃期間,若因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或故障,甲方負(fù)責(zé)及時(shí)維修和修復(fù)。乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方的維修工作,并承擔(dān)部分費(fèi)用。4.2若因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定,致使乙方無(wú)法正常使用租賃房屋,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行相應(yīng)責(zé)任的賠償,甲方應(yīng)立即予以賠償。5.2若乙方違反本合同約定,包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)甲方許可違規(guī)改裝房屋、未經(jīng)甲方許可轉(zhuǎn)租房屋等行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條保密條款6.1雙方承諾在租賃期間及合同終止后的【保密期限】?jī)?nèi)對(duì)合同內(nèi)容及其他涉及商業(yè)秘密的信息進(jìn)行保密,不得向任何第三方透露或披露。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民
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