2024年房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同范本甲方甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在_____渡假村_____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟，建筑面積為_(kāi)___平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)___人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60％為_(kāi)___萬(wàn)元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金____萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。3.不滿(mǎn)半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的租期按一年計(jì)算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件（由甲方提供）。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____渡假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：_____（蓋章）乙方：_____（蓋章）代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：_____開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：_________年____月____日2024年房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同范本（二）合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：（轉(zhuǎn)讓方的基本情況）乙方：（受讓方的基本情況）鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有人，擬將其所有的房產(chǎn)出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂如下《房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)款1.甲方將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）位于【房屋地址】的【房屋類(lèi)型及面積】出售給乙方。房屋的價(jià)格為【價(jià)格】元整（人民幣）。2.乙方同意按照以上價(jià)格支付全部房款，雙方約定如下支付方式：【支付方式】3.乙方支付房款的方式為【支付方式】，支付方式為【支付方式】，甲方應(yīng)在收到全部房款后【時(shí)間要求】。二、交割及過(guò)戶(hù)手續(xù)1.乙方應(yīng)在簽訂本合同【時(shí)間】?jī)?nèi)一次性支付全部房款給甲方。2.乙方支付房款后，雙方應(yīng)共同前往【當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)】進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)支付所有的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方即取得房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，甲方應(yīng)立即將房屋的物權(quán)證書(shū)及一切相關(guān)權(quán)利證明文件交付給乙方。三、租賃方式及期限1.乙方取得房屋所有權(quán)后，可自愿選擇將該房屋出租給他人或自行使用。但不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。2.租賃期限為【時(shí)間】。期滿(mǎn)后，租賃關(guān)系終止，乙方需將房屋完好無(wú)損歸還給甲方。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的一切損失。2.如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，各方應(yīng)盡量減少損失，并及時(shí)