2024年經(jīng)濟適用房買賣合同標準版（三篇）

第4頁共4頁2024年經(jīng)濟適用房買賣合同標準版甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達成如下協(xié)議，共同履行。第一條房屋基本情況：甲方房屋坐落在，____樓單元層室(東戶)經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為____年(自____年____月____日起至____年____月____日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應(yīng)的法律責任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣____元(大寫)第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟適用房”，在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過戶條件(包括但不限于購買時間超過____年以上)時，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下;若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費用過大，乙方可以不辦理過戶手續(xù)，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。第四條若過戶時相關(guān)機關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費用)第五條若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(按照日____%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費用(不折舊)第六條在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。第八條在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進行買賣、抵押等處分行為;乙方為該房產(chǎn)的實際權(quán)利人，該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔。除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)予以配合。第七條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟問題，并且保證已結(jié)清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，與乙方無關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔違約責任。第八條合同爭議的解決辦法：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。第九條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。甲方：_____(簽字)乙方：_____(簽字)聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____住址：_____住址：_____工作單位：_____工作單位：_________年____月____日____年____月____日說話協(xié)調(diào)人：(簽字)甲方家庭成員簽署：聲明聲明人：姓名：_____，身份證號碼：_____，住所地：_____，系的配偶。上述聲明人聲明如下：聲明人認可與于____年____月____日簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定條件轉(zhuǎn)讓給.特此聲明聲明人簽字、指模：____年____月____日2024年經(jīng)濟適用房買賣合同標準版（二）甲方（出售方）：___________________證件類型：___________________證件號碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（購買方）：___________________證件類型：___________________證件號碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲、乙雙方均同意按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方出售的經(jīng)濟適用房的交易進行協(xié)商，并達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：___________________；1.2房屋面積：___________________；1.3房屋權(quán)屬：該房屋為甲方合法所有，并無任何糾紛。第二條房屋價格及付款方式2.1房屋總價為人民幣（大寫）_____________元（￥_____________）；2.2乙方按以下方式向甲方支付房款：（1）首付款：人民幣（大寫）_____________元（￥_____________）；（2）貸款支付：人民幣（大寫）_____________元（￥_____________）；（3）一次性付款：人民幣（大寫）_____________元（￥_____________）。2.3房款支付的時間及方式：乙方在收到甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件后，應(yīng)立即支付首付款，其余款項應(yīng)根據(jù)合同約定的時間及方式支付給甲方。第三條乙方購房資格及審批程序3.1乙方應(yīng)符合經(jīng)濟適用房購房資格，具體條件為___________________。3.2乙方需提供有效的身份證明文件及購房資金證明文件。3.3乙方購房資格審批程序由甲方負責辦理，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付：雙方約定具體時間進行房屋交付，時間為___________________。4.2房屋交付后，乙方須在雙方共同查驗房屋的基礎(chǔ)上簽署正式的房屋交接書，確認房屋的完好無損。4.3乙方應(yīng)自行承擔房屋交付之前的相關(guān)費用及臨時使用性質(zhì)帶來的風險和責任。第五條違約和違約金5.1甲方違約情況：如甲方違約導致交易無法順利完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價的__________%。5.2乙方違約情況：如乙方違約導致交易無法順利完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價的__________%。第六條附加條款6.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。6.2本合同的補充、修改或終止事項須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第七條爭議解決本合同的解釋與爭議解決應(yīng)遵守中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)。甲方（出售方）：\t乙方（購買方）：簽字：___________________\t簽字：___________________日期：___________________\t\t日期：___________________2024年經(jīng)濟適用房買賣合同標準版（三）賣方(以下簡稱甲方)：_____買方(以下簡稱乙方)：_____甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市____區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為____平方米，國有土地使用證件為_____。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為_____，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證_____字____號)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第____號。乙方自愿購買甲方的_____房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為____平方米(包括套內(nèi)建筑面積____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，價款合計為人民幣(大寫)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫)____元。乙方預(yù)付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意____年____月____日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____銀行賬號為：_____第四條甲方同意在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市_____房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_____(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之_____(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_____種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本____份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_____。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____身份證號碼：_____