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本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁(yè)工業(yè)廠房租賃合同正規(guī)版工業(yè)廠房租賃合同正規(guī)版
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:
一、?出租廠房狀況
甲方出租給乙方的廠房座落在_______?,租賃建筑面積為?_______?平方米。廠房類型為?_______?,_______?結(jié)構(gòu)。
二、?廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期?_______?個(gè)月,自?_______月?_______?日起,至?_______?月_______?日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自?_______年_______?月_______?日起,至?_______?年_______?月_______?日止。租賃期_______?年。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需連續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、?租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方商定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣?_______元。月租金為人民幣_(tái)______元,年租金為_(kāi)______元。
2、第一年年租金不變,其次年起遞增率為3%-5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、?其他費(fèi)用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣?_______?元。
五、廠房使用要求和修理責(zé)任
1、?租賃期間,乙方發(fā)覺(jué)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的,乙方可代為修理,費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。
2、?租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理,甲方可代為修理,費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。
3、?租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、?乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、?乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、?租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)商定
1、?租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、?租賃期間,甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。
3、?租賃期間,廠房因不行抗拒的緣由和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。
4、?租賃期間,乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng),甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、?租賃期間,甲方向乙方無(wú)償供應(yīng)?_______?門(mén)電話。如需?_______?門(mén)以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。
6、?租賃期間,乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、?租賃期滿后,甲方如連續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方擔(dān)當(dāng)。
八、其他條款
1、?租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、?租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償。
3、?可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。
4、?租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、?供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取方案用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方:???????????承租方:
授權(quán)代表人:?
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